- 154,30 m2
- Nowy
Dom Rubin
- Powierzchnia użytkowa :
- 154,30 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 47,46 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 331,21 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 245,02 m2
- Kubatura netto :
- 578,21 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 24,30x29,70 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,23 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 16,30 m
- Długość budynku :
- 20,70 m
- Wysokość budynku :
- 7,23 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 7,06 m2 |
1/2 Komunikacja | 13,44 m2 |
1/3 Kuchnia | 15,82 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 47,75 m2 |
1/5 Łazienka | 6,12 m2 |
1/6 Garderoba | 6,05 m2 |
1/7 Sypialnia | 13,76 m2 |
1/8 Łazienka | 4,89 m2 |
1/9 Garderoba | 5,32 m2 |
1/10 Sypialnia | 10,42 m2 |
1/11 Sypialnia | 10,42 m2 |
1/12 Sypialnia | 10,72 m2 |
1/13 WC | 2,53 m2 |
Razem | 154,30 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/14 Kotłownia | 5,23 m2 |
1/15 Garaż | 42,23 m2 |
Razem | 47,46 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 201,76 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Rubin to nowoczesna nieruchomość parterowa idealnie przystosowana, by spełniać potrzeby rodzin 2+1 oraz 2+2. Budynek wyróżnia garaż zlokalizowany na przodzie nieruchomości oraz zgrabny dach kopertowy. Zaprojektowaliśmy również zadaszony taras, który staje się idealnym miejscem do wypoczynku w okresie letnim. W domu Rubin na ponad 150 m2 zaplanowaliśmy komfortową i przestronną strefę wspólną. Otworzyliśmy kuchnię i połączyliśmy ją z jadalnią oraz salonem. W ten sposób uzyskaliśmy ponad 60 m2 przestrzeni, w której można wypoczywać, jeść posiłki oraz przyjmować gości. Część nocną tworzą 4 sypialnie. Największą z nich ulokowaliśmy blisko garderoby oraz łazienki, więc z powodzeniem możecie ją Państwo zamienić w pokój małżeński. Trzy pozostałe sypialnie mają do dyspozycji oddzielną łazienkę oraz WC zaprojektowane obok strefy dziennej. Dołożyliśmy starań, by dom Rubin był funkcjonalny i spełniał potrzeby całej rodziny. Pomieszczenia pomocnicze o łącznej powierzchni ponad 45 m2 tworzy kotłownia z piecem gazowym oraz dwustanowiskowy garaż. Ściany pomieszczenia możecie Państwo wykorzystać do zawieszenia rowerów lub narzędzi ogrodniczych. Inwestorom, którzy preferują inny rodzaj ogrzewania, polecamy dokonania zmian na etapie adaptacji projektu.
W HouseCollection znajdziecie Państwo również lustrzane odbicia domów. Zapraszamy do kontaktu z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy wybrać najlepszy projekt domu.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
- Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 30st., pokryty dachówką ceramiczną.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 205924,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 181979,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 90990,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 478893,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 358938,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.