154,30 m2
Nowy

Dom Rubin

2 950,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 154,30 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 47,46 m2

Powierzchnia całkowita :: 331,21 m2

Powierzchnia zabudowy :: 245,02 m2

Kubatura netto :: 578,21 m2

Minimalne wymiary działki :: 24,30x29,70 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,23 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 16,30 m

Długość budynku :: 20,70 m

Wysokość budynku :: 7,23 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: parterowy

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Dostosuj projekt Zapytaj doradcy

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	7,06 m2
1/2 Komunikacja	13,44 m2
1/3 Kuchnia	15,82 m2
1/4 Pokój dzienny z jadalnią	47,75 m2
1/5 Łazienka	6,12 m2
1/6 Garderoba	6,05 m2
1/7 Sypialnia	13,76 m2
1/8 Łazienka	4,89 m2
1/9 Garderoba	5,32 m2
1/10 Sypialnia	10,42 m2
1/11 Sypialnia	10,42 m2
1/12 Sypialnia	10,72 m2
1/13 WC	2,53 m2
Razem	154,30 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/14 Kotłownia	5,23 m2
1/15 Garaż	42,23 m2
Razem	47,46 m2
Powierzchnia parteru netto	201,76 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Rubin to nowoczesna nieruchomość parterowa idealnie przystosowana, by spełniać potrzeby rodzin 2+1 oraz 2+2. Budynek wyróżnia garaż zlokalizowany na przodzie nieruchomości oraz zgrabny dach kopertowy. Zaprojektowaliśmy również zadaszony taras, który staje się idealnym miejscem do wypoczynku w okresie letnim. W domu Rubin na ponad 150 m2 zaplanowaliśmy komfortową i przestronną strefę wspólną. Otworzyliśmy kuchnię i połączyliśmy ją z jadalnią oraz salonem. W ten sposób uzyskaliśmy ponad 60 m2 przestrzeni, w której można wypoczywać, jeść posiłki oraz przyjmować gości. Część nocną tworzą 4 sypialnie. Największą z nich ulokowaliśmy blisko garderoby oraz łazienki, więc z powodzeniem możecie ją Państwo zamienić w pokój małżeński. Trzy pozostałe sypialnie mają do dyspozycji oddzielną łazienkę oraz WC zaprojektowane obok strefy dziennej. Dołożyliśmy starań, by dom Rubin był funkcjonalny i spełniał potrzeby całej rodziny. Pomieszczenia pomocnicze o łącznej powierzchni ponad 45 m2 tworzy kotłownia z piecem gazowym oraz dwustanowiskowy garaż. Ściany pomieszczenia możecie Państwo wykorzystać do zawieszenia rowerów lub narzędzi ogrodniczych. Inwestorom, którzy preferują inny rodzaj ogrzewania, polecamy dokonania zmian na etapie adaptacji projektu.

W HouseCollection znajdziecie Państwo również lustrzane odbicia domów. Zapraszamy do kontaktu z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania i pomożemy wybrać najlepszy projekt domu.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 30st., pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu - Dom Rubin

Obrys działki - Dom Rubin

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy zamknięty	205924,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	181979,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	90990,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	478893,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	358938,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu