• 111,95 m2
  • Promocja
  • Nowy

Dom Santos

2 430,00 zł 2 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
111,95 m2
Powierzchnia pomocnicza :
27,80 m2
Powierzchnia całkowita :
220,47 m2
Powierzchnia zabudowy :
111,67 m2
Kubatura netto :
355,28 m3
Minimalne wymiary działki :
15,44x24,54m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,04 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
8,44 m
Długość budynku :
15,04 m
Wysokość budynku :
9,04 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Nowoczesny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
płaski
Funkcjonalność :
z gabinetem
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,12 m2 
1/2 Komunikacja 7,80 m2
1/3 Gabinet 6,50 m2 
1/4  Pokój dzienny z aneksem kuchennym 36,60 m2 
1/5 WC 1,74 m2 
Razem 56,76 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Kotłownia 9,22 m2
1/7 Garaż 18,58 m2 
Razem 27,80 m2 
Powierzchnia parteru netto 84,56 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 11,68 m2  (11,68 m2)
2/2 Sypialnia 12,00 m2  (16,24 m2)
2/3 Sypialnia 11,20 m2 (14,53 m2 )
2/4 Sypialnia 12,59 m2  (15,42 m2 )
2/5 Łazienka 7,72 m2  (9,96 m2 )
Razem 55,19 m2  (67,83 m2 )

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Santos

Dom Santos to jeden z naszych projektów domów klasycznych, który idealnie spełnia potrzeby rodziny 2+1, 2+2 oraz par, które cenią przestronne wnętrza. Budynek wyróżnia niebanalna bryła. Nad wiatrołapem umieściliśmy dach płaski, a nad pozostałą częścią domu – dach dwuspadowy z oknem. Zaprojektowaliśmy dla Państwa dom Santos z poddaszem użytkowym o powierzchni mieszkalnej ponad 110 m2. Na parterze ulokowaliśmy pokój dzienny z aneksem kuchennym, gabinet oraz małe WC, z którego mogą korzystać goście. Pierwsza kondygnacja domu Santos została przez nas zaprojektowana z myślą o przyjęciach i rodzinnych spotkaniach. Gabinet możecie Państwo z łatwością przekształcić w komfortowy pokój gościnny, w którym krewni i przyjaciele będą czuli się świetnie. Wyjście z pokoju dziennego prowadzi bezpośrednio na taras – w ciepłe miesiące warto rozsunąć drzwi i otworzyć dom na ogród. Na poddaszu domu Santos zaprojektowaliśmy intymną strefę nocna, a w niej komfortową łazienkę i trzy sypialnie. Oddajemy Państwu do dyspozycji również pomieszczenia pomocnicze – kotłownię z piecem gazowym i garaż jednostanowiskowy.

Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania dotyczące projektu domu Santos w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., blacha na rąbek.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 185505,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 134195,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 74991,50 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 394692,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 295828,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt