Dom Jaspis

1 800,00 zł 2 000,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
74,30 m2
Powierzchnia pomocnicza :
27,78 m2
Powierzchnia całkowita :
286,69 m2
Powierzchnia zabudowy :
128,86 m2
Kubatura netto :
356,14 m3
Minimalne wymiary działki :
29,44x23,94 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,05 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
8,44 m
Długość budynku :
15,78 m
Wysokość budynku :
7,27 m
Powierzchnia :
do 100m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
parterowy
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
1

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap z klatką schodową 8,78 m2 
1/2 Kuchnia 8,32 m2
1/3 Pokój dzienny z jadalnią 17,47 m2 
1/4 Łazienka 5,84 m2 
1/5 Komunikacja 7,22 m2 
1/6 Sypialnia 11,35 m2
1/7 Sypialnia 15,32 m2
Razem 74,30 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Kotłownia 6,41 m2
1/9 Garaż                                                              21,37 m2
Razem 27,78 m2 
Powierzchnia parteru netto 102,08 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 3,66 m2  (3,66 m2)
2/2 Strych 33,45 m2 (78,65 m2)
2/3 Strych 0 m2  (20,10 m2)
Razem 82,31 m2  (57,21 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Jaspis to nieruchomość parterowa ze strychem zaprojektowana w stylu klasycznym. Budynek wyróżnia się przedłużonym dachem nad tarasem oraz prostą bryłą. Dom ma powierzchnię użytkową 74 m2, co sprawia, że stanowi idealny wybór dla singli, par oraz rodzin 2+1. Dom Jaspis stwarza duże możliwości rozbudowy – w przyszłości możecie Państwo podnieść strych i zaadaptować przestrzeń poddasza, by urządzić w niej komfortowe sypialnie, pokój dla gości, czy strefę zabaw. W podstawowej wersji projektu na strychu możecie Państwo przechowywać niezbędne rzeczy lub wydzielić pomieszczenia zgodnie z potrzebami. W sercu domu Jaspis zaprojektowaliśmy kuchnię otwartą na pokój dzienny z jadalnią. Ta 25 m2 przestrzeń doskonale się prezentuje i jest funkcjonalna. W salonie możecie Państwo postawić kanapę narożną, stół z krzesłami i regał na książki. Długi blat roboczy w kuchni sprawia, że przyrządzanie posiłków staje się przyjemnością. Z salonu wyjdziecie Państwo na zadaszony taras, możecie również przejść do nocnej części domu. W bliskim sąsiedztwie łazienki urządziliśmy dwie komfortowe sypialnie, z których jedna może zostać przez Państwa zaadaptowana na pokój dziecięcy, gościnny lub gabinet. Pomieszczenia pomocnicze w domu Jaspis to: garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Preferowany system grzewczy możecie Państwo określić na etapie adaptacji projektu.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami projektu. Wykwalifikowani pracownicy HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu wybrać wariant – podstawowy lub odbicia lustrzanego, który najlepiej spełni potrzeby. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: gęstożebrowy typu TERIVA, gr.24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 35st., blachodachówka lub blacha ocynkowana na niski rąbek.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji Ogrzewanie podłogowe:
  • Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 125103,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 90500,30 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 50573,70 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 266177,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 199504,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt