138,34 m2
Nowy

Dom Bursztyn 2 (G1)

2 650,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 138,34 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 37,43 m2

Powierzchnia całkowita :: 338,63 m2

Powierzchnia zabudowy :: 213,71 m2

Kubatura netto :: 662,87 m2

Minimalne wymiary działki :: 20,04x30,34 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,69 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 12,04 m

Długość budynku :: 21,34 m

Wysokość budynku :: 7,69 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: parterowy

Garaż :: z garażem 1-stanow.

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
ze strychem
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Dostosuj projekt Zapytaj doradcy

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	6,06 m2
1/2 Komunikacja	20,00 m2
1/3 Kuchnia	9,81 m2
1/4 Pokój dzienny z jadalnią	36,17 m2
1/5 Sypialnia	14,15 m2
1/6 Pralnia	5,61 m2
1/7 Łazienka	8,89 m2
1/8 Sypialnia	11,63 m2
1/9 Sypialnia	11,63 m2
1/10 Sypialnia	9,98 m2
1/11 WC	2,49 m2
1/12 Spiżarnia	1,92 m2
Razem	138,34 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia	6,46 m2
1/14 Garaż	30,97 m2
Razem	37,43 m2
Powierzchnia parteru netto	175,77 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Pomieszczenie strychu	8,42 m2	(7,80 m2)
2/2 Pomieszczenie strychu	52,18 m2	(52,18 m2)
2/3 Pomieszczenie strychu	14,25 m2	(8,43 m2 )
Razem	74,85 m2	(68,41 m2 )

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Bursztyn 2 (G1)

Dom Bursztyn 2 to klasyczna nieruchomość ze strychem, który możecie Państwo przekształcić w poddasze użytkowe. Polecamy ten projekt inwestorom, którzy szukają domu z możliwością rozbudowy. Dom Bursztyn zaprojektowaliśmy, jako wygodny budynek do życia dla rodziny rozwojowej. Serce domu tworzy strefa wypoczynkowa o powierzchni ponad 45 m2, na którą składa się otwarta kuchnia, część jadalna z dużym stołem oraz wypoczynkowa z kanapą narożną. W salonie zaprojektowaliśmy wyjście na przestronny taras, który w ciepłe miesiące będzie stanowił przedłużenie domu – możecie Państwo spożywać na nim posiłki oraz miło spędzać czas w ogrodzie. Część nocna domu to 3 wygodne sypialnie zlokalizowane obok siebie. Największa sypialnia małżeńska o powierzchni ponad 14 m2 została przez nas zaprojektowana najbliżej łazienki i pralni i ma swoje odrębne wyjście na taras. Na strychu ulokowaliśmy 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 68 m2, które możecie Państwo przekształcić w przyszłości w osobne mieszkanie, pokoje dla dorastających dzieci lub funkcjonalną strefę wypoczynkową.

Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu Bursztyn 2 w wersji podstawowej oraz w wariancie odbicia lustrzanego – zapraszamy do kontaktu.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu-Dom Bursztyn2 G1

Obrys działki-Dom Bursztyn2 G1

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy zamknięty	171859,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	151876,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	75938,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	399673,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	299562,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu