- 138,34 m2
- Nowy
Dom Bursztyn 2 (G1)
- Powierzchnia użytkowa :
- 138,34 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 37,43 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 338,63 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 213,71 m2
- Kubatura netto :
- 662,87 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 20,04x30,34 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,69 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 12,04 m
- Długość budynku :
- 21,34 m
- Wysokość budynku :
- 7,69 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
ze strychem
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 6,06 m2 |
1/2 Komunikacja | 20,00 m2 |
1/3 Kuchnia | 9,81 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 36,17 m2 |
1/5 Sypialnia | 14,15 m2 |
1/6 Pralnia | 5,61 m2 |
1/7 Łazienka | 8,89 m2 |
1/8 Sypialnia | 11,63 m2 |
1/9 Sypialnia | 11,63 m2 |
1/10 Sypialnia | 9,98 m2 |
1/11 WC | 2,49 m2 |
1/12 Spiżarnia | 1,92 m2 |
Razem | 138,34 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/13 Kotłownia | 6,46 m2 |
1/14 Garaż | 30,97 m2 |
Razem | 37,43 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 175,77 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Pomieszczenie strychu | 8,42 m2 | (7,80 m2) |
2/2 Pomieszczenie strychu | 52,18 m2 | (52,18 m2) |
2/3 Pomieszczenie strychu | 14,25 m2 | (8,43 m2 ) |
Razem | 74,85 m2 | (68,41 m2 ) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Bursztyn 2 (G1)
Dom Bursztyn 2 to klasyczna nieruchomość ze strychem, który możecie Państwo przekształcić w poddasze użytkowe. Polecamy ten projekt inwestorom, którzy szukają domu z możliwością rozbudowy. Dom Bursztyn zaprojektowaliśmy, jako wygodny budynek do życia dla rodziny rozwojowej. Serce domu tworzy strefa wypoczynkowa o powierzchni ponad 45 m2, na którą składa się otwarta kuchnia, część jadalna z dużym stołem oraz wypoczynkowa z kanapą narożną. W salonie zaprojektowaliśmy wyjście na przestronny taras, który w ciepłe miesiące będzie stanowił przedłużenie domu – możecie Państwo spożywać na nim posiłki oraz miło spędzać czas w ogrodzie. Część nocna domu to 3 wygodne sypialnie zlokalizowane obok siebie. Największa sypialnia małżeńska o powierzchni ponad 14 m2 została przez nas zaprojektowana najbliżej łazienki i pralni i ma swoje odrębne wyjście na taras. Na strychu ulokowaliśmy 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 68 m2, które możecie Państwo przekształcić w przyszłości w osobne mieszkanie, pokoje dla dorastających dzieci lub funkcjonalną strefę wypoczynkową.
Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu Bursztyn 2 w wersji podstawowej oraz w wariancie odbicia lustrzanego – zapraszamy do kontaktu.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 171859,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 151876,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 75938,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 399673,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 299562,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.