Dom Bursztyn 2 (G1)

2 650,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
138,34 m2
Powierzchnia pomocnicza :
37,43 m2
Powierzchnia całkowita :
338,63 m2
Powierzchnia zabudowy :
213,71 m2
Kubatura netto :
662,87 m2
Minimalne wymiary działki :
20,04x30,34 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,69 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
12,04 m
Długość budynku :
21,34 m
Wysokość budynku :
7,69 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,06 m2 
1/2 Komunikacja 20,00 m2
1/3 Kuchnia 9,81 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 36,17 m2 
1/5 Sypialnia 14,15 m2 
1/6 Pralnia 5,61 m2
1/7 Łazienka 8,89 m2
1/8 Sypialnia 11,63 m2
1/9 Sypialnia 11,63 m2
1/10 Sypialnia 9,98 m2 
1/11 WC 2,49 m2
1/12 Spiżarnia 1,92 m2
Razem 138,34 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia 6,46 m2
1/14 Garaż 30,97 m2 
Razem 37,43 m2 
Powierzchnia parteru netto 175,77 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Pomieszczenie strychu 8,42 m2  (7,80 m2)
2/2 Pomieszczenie strychu 52,18 m2  (52,18 m2)
2/3 Pomieszczenie strychu 14,25 m2 (8,43 m2 )
Razem 74,85 m2  (68,41 m2 )

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Bursztyn 2 (G1)

Dom Bursztyn 2 to klasyczna nieruchomość ze strychem, który możecie Państwo przekształcić w poddasze użytkowe. Polecamy ten projekt inwestorom, którzy szukają domu z możliwością rozbudowy. Dom Bursztyn zaprojektowaliśmy, jako wygodny budynek do życia dla rodziny rozwojowej. Serce domu tworzy strefa wypoczynkowa o powierzchni ponad 45 m2, na którą składa się otwarta kuchnia, część jadalna z dużym stołem oraz wypoczynkowa z kanapą narożną. W salonie zaprojektowaliśmy wyjście na przestronny taras, który w ciepłe miesiące będzie stanowił przedłużenie domu – możecie Państwo spożywać na nim posiłki oraz miło spędzać czas w ogrodzie. Część nocna domu to 3 wygodne sypialnie zlokalizowane obok siebie. Największa sypialnia małżeńska o powierzchni ponad 14 m2 została przez nas zaprojektowana najbliżej łazienki i pralni i ma swoje odrębne wyjście na taras. Na strychu ulokowaliśmy 3 pomieszczenia o łącznej powierzchni 68 m2, które możecie Państwo przekształcić w przyszłości w osobne mieszkanie, pokoje dla dorastających dzieci lub funkcjonalną strefę wypoczynkową.

Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu Bursztyn 2 w wersji podstawowej oraz w wariancie odbicia lustrzanego – zapraszamy do kontaktu.  

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 171859,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 151876,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 75938,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 399673,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 299562,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt