Dom nad Wisłą

2 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
147,12 m2
Powierzchnia pomocnicza :
30,42 m2
Powierzchnia całkowita :
306,77 m2
Powierzchnia zabudowy :
140,26 m2
Kubatura netto :
486,64 m2
Minimalne wymiary działki :
21,24x23,31m
Wysokość do głównej kalenicy :
10,53 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
13,24 m
Długość budynku :
13,84 m
Wysokość budynku :
9,11 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 7,82 m2 
1/2 Przedpokój 12,77 m2
1/3 Kuchnia 10,09 m2 
1/4  Pokój dzienny 30,50 m2 
1/5 Spiżarnia 1,58 m2 
1/6 Pralnia 4,41 m2
1/7 Łazienka 6,14 m2
Razem 73,31 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Kotłownia 6,43 m2
1/9 Garaż 23,99 m2 
Razem 30,42 m2 
Powierzchnia parteru netto 103,73 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 11,29 m2  (8,10 m2)
2/2 Sypialnia 19,53 m2  (22,74 m2)
2/3 Sypialnia 20,73 m2 (24,58 m2 )
2/4 Garderoba 2,99 m2  (5,12 m2 )
2/5 Łazienka 8,98 m2  (9,88 m2 )
2/6 Sypialnia 10,14 m2  (13,3 m2 )
Razem 73,66 m2  (83,72 m2 )

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Wisłą to obiekt parterowy w stylu klasycznym  z poddaszem użytkowym. Dom ten jest przeznaczony dla rodzin, które cenią sobie wygodę i praktyczność. Przestronny wiatrołap stanowi ważny element ciągu komunikacyjnego. Łączy część mieszkalną z gospodarczą, w której ulokowaliśmy jednostanowiskowy garaż i kotłownię z samodzielnym wyjściem na ogród. Największym pomieszczeniem w domu jest pokój dzienny z kominkiem, który połączyliśmy dla Państwa z estetyczną jadalnią. Przestrzeń przeznaczona do spożywania posiłków  jest świetnie doświetlona poprzez szklane witryny w wykuszu. Salon został tak zaplanowany, że możecie go Państwo komfortowo umeblować narożną kanapą oraz kinem domowym. To idealne miejsce, w którym wszyscy członkowie rodziny oraz goście mogą wspólnie spędzać czas. Na parterze ulokowaliśmy łazienkę z pralnią, w której z powodzeniem zmieści się duża pralka oraz suszarka na pranie.

W domu nad Wisłą zaprojektowaliśmy dla Państwa nowoczesne poddasze użytkowe. Po wejściu na górę ujrzycie Państwo pięć pomieszczeń: trzy przestronne sypialnie z dużymi oknami, garderobę oraz łazienkę. Zaplanowaliśmy również duży nasłoneczniony taras, który należy do dwóch pokoi, a w przestronnej garderobie można zagospodarować miejsce na szafę typu komandor. Łazienka na poddaszu jest bardzo komfortowa z uwagi na duży metraż oraz możliwość umieszczenia w niej wanny narożnej z hydromasażem, jak również brodzika prysznicowego oraz bidetu.

Dom nad Wisłą to nasza propozycja, jeśli szukacie Państwo estetycznej i łatwej w utrzymaniu bryły. Oferujemy również odbicie lustrzane tego projektu domu. Pozostajemy do dyspozycji! 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana, dach płatwiowo-słupowy, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 203309 zł
II. Roboty wykończeniowe 147074 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 82189 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 432572 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 324220 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu.

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt