- 163,11 m2
- Nowy
Dom Kalcyt
- Powierzchnia użytkowa :
- 163,11 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 47,68 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 433,29 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 259,43 m2
- Kubatura netto :
- 679,28 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 23,10x32,56 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 6,88 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 15,10 m
- Długość budynku :
- 23,56 m
- Wysokość budynku :
- 6,88 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
ze strychem
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,10 m2 |
1/2 Komunikacja | 26,14 m2 |
1/3 Kuchnia | 14,05 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 40,74 m2 |
1/5 Sypialnia | 10,55 m2 |
1/6 Sypialnia | 10,55 m2 |
1/7 Sypialnia | 12,82 m2 |
1/8 Sypialnia | 12,02 m2 |
1/9 Garderoba | 7,52 m2 |
1/10 Gabinet | 6,72 m2 |
1/11 Łazienka | 7,05 m2 |
1/12 Pralnia | 5,20 m2 |
1/13 WC | 3,12 m2 |
1/14 Spiżarnia | 1,53 m2 |
Razem | 163,11 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/15 Kotłownia | 5,45 m2 |
1/16 Garaż | 42,23 m2 |
Razem | 47,68 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 210,79 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Kalcyt w nowoczesnym stylu przyciąga spojrzenia wyjątkową bryłą i starannie ozdobioną elewacją. Ta piękna parterowa nieruchomość idealnie prezentuje się na rozległej, nowoczesnej parceli. Dodatkowym atutem domu Kalcyt jest starannie zaprojektowany taras oraz basen – to idealny wybór, jeśli szukacie Państwo luksusowych nieruchomości. Powierzchnia użytkowa parteru to ponad 160 m2, które podzieliliśmy na strefy: wypoczynkową i nocną. Część przeznaczoną do relaksu tworzy kuchnia oraz jadalnia z salonem. Zadbaliśmy o dobrą strefę komunikacyjną – przestronny hall łączy poszczególne sypialnie, łazienki oraz gabinet i sprawia, że dom Kalcyt jest niezwykle funkcjonalny. Cztery komfortowe sypialnie to idealny wybór dla rodziny 2+2, a w takiej konfiguracji jeden pokój można przeznaczyć dla gości. Nasza propozycja doskonale spełni również oczekiwania rodzin wielopokoleniowych – starsze osoby na pewno będą dobrze czuły się w komfortowym domu parterowym, mając do dyspozycji osobny pokój. W domu Kalcyt zaplanowaliśmy również pomieszczenia dodatkowe: spiżarnię, z której jest przejście bezpośrednio do kuchni, garderobę wspólną dla wszystkich pokoi oraz pralnię ulokowaną pomiędzy łazienką i WC. Biorąc pod uwagę, że nieruchomość ma spełnić potrzeby dużej rodziny, integralną częścią bryły jest również garaż z miejscem postojowym na dwa samochody oraz kotłowania z piecem gazowym. Wyboru systemu ogrzewania możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu.
Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami oraz wariantem odbicia lustrzanego domu Kalcyt. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu podjąć najlepszą decyzję
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm, wełna szklana lub skalna o grubości 15cm, szczelina wentylacyjna – 3cm i ścianka osłonowa z cegły klinkierowej gr. 12cm lub bloczek gazobetonowy o gr. 12cm z tynkiem cienkowarstwowym.
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
- Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 30st., pokryty dachówką ceramiczną.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 208741,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 184469,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 92234,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 485444,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 363848,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.