Dom Kalcyt

3 600,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
163,11 m2
Powierzchnia pomocnicza :
47,68 m2
Powierzchnia całkowita :
433,29 m2
Powierzchnia zabudowy :
259,43 m2
Kubatura netto :
679,28 m2
Minimalne wymiary działki :
23,10x32,56 m
Wysokość do głównej kalenicy :
6,88 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
15,10 m
Długość budynku :
23,56 m
Wysokość budynku :
6,88 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,10 m2 
1/2 Komunikacja 26,14 m2
1/3 Kuchnia 14,05 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 40,74 m2 
1/5 Sypialnia 10,55 m2 
1/6 Sypialnia 10,55 m2
1/7 Sypialnia 12,82 m2
1/8 Sypialnia 12,02 m2
1/9 Garderoba 7,52 m2
1/10 Gabinet 6,72 m2
1/11 Łazienka 7,05 m2
1/12 Pralnia 5,20 m2
1/13 WC 3,12 m2
1/14 Spiżarnia  1,53 m2
Razem 163,11 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/15 Kotłownia 5,45 m2
1/16 Garaż 42,23 m2 
Razem 47,68 m2 
Powierzchnia parteru netto 210,79 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Kalcyt w nowoczesnym stylu przyciąga spojrzenia wyjątkową bryłą i starannie ozdobioną elewacją. Ta piękna parterowa nieruchomość idealnie prezentuje się na rozległej, nowoczesnej parceli. Dodatkowym atutem domu Kalcyt jest starannie zaprojektowany taras oraz basen – to idealny wybór, jeśli szukacie Państwo luksusowych nieruchomości. Powierzchnia użytkowa parteru to ponad 160 m2, które podzieliliśmy na strefy: wypoczynkową i nocną. Część przeznaczoną do relaksu tworzy kuchnia oraz jadalnia z salonem. Zadbaliśmy o dobrą strefę komunikacyjną – przestronny hall łączy poszczególne sypialnie, łazienki oraz gabinet i sprawia, że dom Kalcyt jest niezwykle funkcjonalny. Cztery komfortowe sypialnie to idealny wybór dla rodziny 2+2, a w takiej konfiguracji jeden pokój można przeznaczyć dla gości. Nasza propozycja doskonale spełni również oczekiwania rodzin wielopokoleniowych – starsze osoby na pewno będą dobrze czuły się w komfortowym domu parterowym, mając do dyspozycji osobny pokój. W domu Kalcyt zaplanowaliśmy również pomieszczenia dodatkowe: spiżarnię, z której jest przejście bezpośrednio do kuchni, garderobę wspólną dla wszystkich pokoi oraz pralnię ulokowaną pomiędzy łazienką i WC. Biorąc pod uwagę, że nieruchomość ma spełnić potrzeby dużej rodziny, integralną częścią bryły jest również garaż z miejscem postojowym na dwa samochody oraz kotłowania z piecem gazowym. Wyboru systemu ogrzewania możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami oraz wariantem odbicia lustrzanego domu Kalcyt. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu podjąć najlepszą decyzję

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm, wełna szklana lub skalna o grubości 15cm, szczelina wentylacyjna – 3cm i ścianka osłonowa z cegły klinkierowej gr. 12cm lub bloczek gazobetonowy o gr. 12cm z tynkiem cienkowarstwowym.
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
  • Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 30st., pokryty dachówką ceramiczną.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 208741,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 184469,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 92234,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 485444,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 363848,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt