- 103,59 m2
- Nowy
Dom nad Padem
- Powierzchnia użytkowa :
- 103,59 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 29,64 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 255,13 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 109,08 m2
- Kubatura netto :
- 364,74 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 21,24x20,54 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,40 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 13,24 m
- Długość budynku :
- 9,34 m
- Wysokość budynku :
- 8,40 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 3,70 m2 |
1/2 Komunikacja | 5,59 m2 |
1/3 Kuchnia | 10,04 m2 |
1/4 Pokój dzienny | 24,04 m2 |
1/5 Łazienka | 5,38 m2 |
Razem | 48,75 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/6 Kotłownia | 4,22 m2 |
1/7 Garaż | 22,37 m2 |
1/8 Pomieszczenie gospodarcze | 3,05 m2 |
Razem | 29,64 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 78,39 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 15,15 m2 | (15,15 m2) |
2/2 Sypialnia | 8,90 m2 | (16,32 m2) |
2/3 Pralnia | 2,79 m2 | (5,20 m2) |
2/4 Garderoba | 3,67 m2 | (5,92 m2) |
2/5 Sypialnia | 10,26 m2 | (15,01 m2) |
2/6 Sypialnia | 10,26 m2 | (15,01 m2) |
2/7 Łazienka | 3,81 m2 | (6,15 m2) |
Razem | 54,84 m2 | (78,76 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Padem to klasyczny projekt, w którym na Państwa uwagę zasługuje klasyczna ceglana dachówka oraz elementy elewacji z wytrzymałych desek, które są odporne na działanie czynników atmosferycznych i nie wymagają konserwacji w odróżnieniu od naturalnych tworzyw. To nieruchomość o powierzchni użytkowej ponad 100m2, która spełni oczekiwania zarówno par, jak i rodzin 2+1. Dom nad Padem składa się z funkcjonalnego parteru oraz przestronnego poddasza. Na parterze przeznaczyliśmy niemal 35m2 na kuchnię oraz pokój dzienny. Wspólna przestrzeń sprawia, że dom otrzymuje serce – strefę, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Kuchnię od reszty pomieszczenia oddziela półwyspa, która jest przedłużeniem blatu roboczego. Duże drzwi w salonie prowadzą na taras, na którym w ciepłe dni możecie Państwo spożywać posiłki oraz przyjmować gości. Zaprojektowaliśmy drzwi otwierane do wewnątrz, ale ostateczna decyzja o rodzaju stolarki, jaki zostanie założony w domu należy do Państwa. Niewielka łazienka, którą ulokowaliśmy obok pokoju dziennego, znacznie ułatwia codzienne korzystanie z parteru. Na poddaszu zaprojektowaliśmy trzy komfortowe sypialnie, które możecie Państwo dowolnie zaaranżować. Jedna z nich może stać się komfortowym pokojem dla gości, a druga pełnić rolę pracowni lub gabinetu. Poddasze domu nad Padem jest w pełni funkcjonalne – ma własną łazienkę, pralnię oraz garderobę, z której mogą korzystać wszyscy domownicy. Pomieszczenia pomocnicze w tej nieruchomości tworzą: jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Rodzaj systemu ogrzewania jest naszą propozycją, wiec na etapie adaptacji projektu możecie Państwo dokonać zmian.
Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Padem w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. Architekci z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., pokrycie z blachodachówki.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 169407,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 122549,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 68483,50 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 360440,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 270156,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.