Dom nad Padem

2 600,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
103,59 m2
Powierzchnia pomocnicza :
29,64 m2
Powierzchnia całkowita :
255,13 m2
Powierzchnia zabudowy :
109,08 m2
Kubatura netto :
364,74 m3
Minimalne wymiary działki :
21,24x20,54 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,40 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
13,24 m
Długość budynku :
9,34 m
Wysokość budynku :
8,40 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,70 m2 
1/2 Komunikacja 5,59 m2
1/3 Kuchnia 10,04 m2 
1/4 Pokój dzienny 24,04 m2 
1/5 Łazienka                                       5,38 m2
Razem 48,75 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Kotłownia 4,22 m2
1/7 Garaż 22,37 m2
1/8 Pomieszczenie gospodarcze 3,05 m2
Razem 29,64 m2 
Powierzchnia parteru netto 78,39 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 15,15 m2  (15,15 m2)
2/2 Sypialnia 8,90 m2 (16,32 m2)
2/3 Pralnia 2,79 m2  (5,20 m2)
2/4 Garderoba 3,67 m2  (5,92 m2)
2/5 Sypialnia 10,26 m2  (15,01 m2)
2/6 Sypialnia 10,26 m2 (15,01 m2)
2/7 Łazienka 3,81 m2 (6,15 m2)
Razem 54,84 m2  (78,76 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Padem to klasyczny projekt, w którym na Państwa uwagę zasługuje klasyczna ceglana dachówka oraz elementy elewacji z wytrzymałych desek, które są odporne na działanie czynników atmosferycznych i nie wymagają konserwacji w odróżnieniu od naturalnych tworzyw. To nieruchomość o powierzchni użytkowej ponad 100m2, która spełni oczekiwania zarówno par, jak i rodzin 2+1. Dom nad Padem składa się z funkcjonalnego parteru oraz przestronnego poddasza. Na parterze przeznaczyliśmy niemal 35m2 na kuchnię oraz pokój dzienny. Wspólna przestrzeń sprawia, że dom otrzymuje serce  – strefę, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Kuchnię od reszty pomieszczenia oddziela półwyspa, która jest przedłużeniem blatu roboczego. Duże  drzwi w salonie prowadzą na taras, na którym w ciepłe dni możecie Państwo spożywać posiłki oraz przyjmować gości. Zaprojektowaliśmy drzwi otwierane do wewnątrz, ale ostateczna decyzja o rodzaju stolarki, jaki zostanie założony w domu należy do Państwa.  Niewielka łazienka, którą ulokowaliśmy obok pokoju dziennego, znacznie ułatwia codzienne korzystanie z parteru. Na poddaszu zaprojektowaliśmy trzy komfortowe sypialnie, które możecie Państwo dowolnie zaaranżować. Jedna z nich może stać się komfortowym pokojem dla gości, a druga pełnić rolę pracowni lub gabinetu. Poddasze domu nad Padem jest w pełni funkcjonalne – ma własną łazienkę, pralnię oraz garderobę, z której mogą korzystać wszyscy domownicy. Pomieszczenia pomocnicze w tej nieruchomości tworzą: jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Rodzaj systemu ogrzewania jest naszą propozycją, wiec na etapie adaptacji projektu możecie Państwo dokonać zmian.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Padem w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. Architekci z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., pokrycie z blachodachówki.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 169407,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 122549,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 68483,50 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 360440,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 270156,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt