Dom nad Padem

2 300,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
103,59 m2
Powierzchnia pomocnicza :
29,64 m2
Powierzchnia całkowita :
255,13 m2
Powierzchnia zabudowy :
109,08 m2
Kubatura netto :
364,74 m2
Minimalne wymiary działki :
21,24x20,54 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,40 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
13,24 m
Długość budynku :
9,34 m
Wysokość budynku :
8,40 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,70 m2 
1/2 Komunikacja 5,59 m2
1/3 Kuchnia 10,04 m2 
1/4 Pokój dzienny 24,04 m2 
1/5 Łazienka 5,38 m2
Razem 48,75 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Kotłownia 4,22 m2
1/7 Garaż 22,37 m2
1/8 Pomieszczenie gospodarcze 3,05 m2
Razem 29,64 m2 
Powierzchnia parteru netto 78,39 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 15,15 m2  (15,15 m2)
2/2 Sypialnia 8,90 m2 (16,32 m2)
2/3 Pralnia 2,79 m2  (5,20 m2)
2/4 Garderoba 3,67 m2  (5,92 m2)
2/5 Sypialnia 10,26 m2  (15,01 m2)
2/6 Sypialnia 10,26 m2 (15,01 m2)
2/7 Łazienka 3,81 m2 (6,15 m2)
Razem 54,84 m2  (78,76 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Padem to klasyczny projekt, w którym na Państwa uwagę zasługuje klasyczna ceglana dachówka oraz elementy elewacji z wytrzymałych desek, które są odporne na działanie czynników atmosferycznych i nie wymagają konserwacji w odróżnieniu od naturalnych tworzyw. To nieruchomość o powierzchni użytkowej ponad 100m2, która spełni oczekiwania zarówno par, jak i rodzin 2+1. Dom nad Padem składa się z funkcjonalnego parteru oraz przestronnego poddasza. Na parterze przeznaczyliśmy niemal 35m2 na kuchnię oraz pokój dzienny. Wspólna przestrzeń sprawia, że dom otrzymuje serce  – strefę, która sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu. Kuchnię od reszty pomieszczenia oddziela półwyspa, która jest przedłużeniem blatu roboczego. Duże  drzwi w salonie prowadzą na taras, na którym w ciepłe dni możecie Państwo spożywać posiłki oraz przyjmować gości. Zaprojektowaliśmy drzwi otwierane do wewnątrz, ale ostateczna decyzja o rodzaju stolarki, jaki zostanie założony w domu należy do Państwa.  Niewielka łazienka, którą ulokowaliśmy obok pokoju dziennego, znacznie ułatwia codzienne korzystanie z parteru. Na poddaszu zaprojektowaliśmy trzy komfortowe sypialnie, które możecie Państwo dowolnie zaaranżować. Jedna z nich może stać się komfortowym pokojem dla gości, a druga pełnić rolę pracowni lub gabinetu. Poddasze domu nad Padem jest w pełni funkcjonalne – ma własną łazienkę, pralnię oraz garderobę, z której mogą korzystać wszyscy domownicy. Pomieszczenia pomocnicze w tej nieruchomości tworzą: jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Rodzaj systemu ogrzewania jest naszą propozycją, wiec na etapie adaptacji projektu możecie Państwo dokonać zmian.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Padem w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. Architekci z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., pokrycie z blachodachówki.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 169407,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 122549,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 68483,50 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 360440,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 270156,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt