- 136,56 m2
- Nowy
Dom Werona
- Powierzchnia użytkowa :
- 136,56 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 39,84 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 274,23 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 163,61 m2
- Kubatura netto :
- 511,82 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 25,04x20,21 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,72 m
- Kąt dachu :
- 5°
- Szerokość budynku :
- 12,21 m
- Długość budynku :
- 15,04 m
- Wysokość budynku :
- 7,72 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- piętrowy
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- płaski
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 2
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Hol wejściowy | 4,73 m2 |
1/2 Komunikacja | 11,10 m2 |
1/3 Spiżarnia | 3,02 m2 |
1/4 Kuchnia | 10,63 m2 |
1/5 Pokój dzienny z jadalnią | 31,39 m2 |
1/6 Pokój | 9,34 m2 |
1/7 Łazienka | 3,40 m2 |
Razem | 73,61 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/8 Pom.Techniczne | 13,58 m2 |
1/9 Garaż | 26,26 m2 |
Razem | 39,84 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 113,45 m2 |

Zestawienie pomieszczeń piętra
2/1 Hol z klatką schodową | 9,56 m2 |
2/2 Garderoba | 10,06 m2 |
2/3 Sypialnia | 14,87 m2 |
2/4 Sypialnia | 14,11 m2 |
2/5 Łazienka | 10,32 m2 |
2/6 Pralnia | 4,03 m2 |
Razem | 62,95 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Werona to nowoczesny, piętrowy budynek z płaskim dachem i jednostanowiskowym garażem. Nieruchomość wyróżnia się nieregularnym, prostopadłościennym kształtem, a jego wyrazistą stylistykę podkreślają duże płaszczyzny okien oraz materiały wykończeniowe elewacji. Połączenie grafitu bieli oraz jasnego drewna to aktualny trend, który pojawił się wraz z początkiem zimy 2020 roku. Takie połączenie będzie gwarantować nieprzemijający zachwyt odbiorców mimo upływu lat. Dom Werona jest przeznaczony na działki z wjazdem od strony północnej, dzięki temu taras, ogród oraz część dzienna domu będą doskonale doświetlone światłem słonecznym. W tych miejscach zadbaliśmy o rozległe okna, oraz przeszklone wyjście na ogród typu drzwi przesuwnych HS. Budynek posiada bogaty program pomieszczeń przeznaczony dla 4-osobowej rodziny. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną stworzoną z kuchni, reprezentacyjnej jadalni oraz salonu, a także spiżarni o łącznej powierzchni ponad 40m2. Całość dopełnia umieszczony w części wypoczynkowej kominek, który nadaje wnętrzu niesamowity charakter. Na tej kondygnacji można znaleźć pokój umieszczony w głębi domu, co zapewnia ciszę i intymność. Jeśli pracujesz w domu zaaranżuj go jako gabinet. To miejsce można zagospodarować także jako pokój dla seniora, bądź pragnącego prywatności i odosobnienia nastolatka. Projektanci HouseCollection zadbali by Dom Werona odwdzięczał się domownikom funkcjonalnością. Z tego względu pod centralnie umieszczonymi schodami znajdziemy pomieszczenie techniczne. Powierzchnia 14m2 daje możliwość stworzenia domowego magazynu na narzędzia oraz sprzęty domowe. Nie bez znaczenia jest także pozostawienie wolnej przestrzeni w garażu. To miejsce na wasze rowery, kosiarkę, czy też regały. Piętro nieruchomości oferuje 2 sypialnie, z czego sypialnia małżeńska posiada dostęp do własnej garderoby. Na tej kondygnacji znajdziemy również łazienkę o rozmiarach umożliwiających wstawienie wanny, prysznica, a także wejścia do pralni. Werona to projekt, w którym zastosowano ogrzewanie na paliwo gazowe, oraz wentylację w postaci rekuperacji. Całość odpowiada standardom jakie dyktują nowe Warunki Techniczne 2021.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 25cm, np. firmy Swisspor
- Stropodach: stropodach o konstrukcji stropu gęsto - żebrowego TERIVA 24 cm. Kąt nachylenia 3 stopnie. Wykończony warstwą termoizolacyjną (spadki styropianowe) i warstwą przeciw wilgociową (papa termozgrzewalna)
- Strop: nad parterem monolityczny, żelbetowy o gr. 18 cm
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z płytek klinkierowych, betonu architektonicznego oraz paneli drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano piec na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany systemu grzewczego na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 213153,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 154195,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 86168,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 453516,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 339918,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.