Dom Werona

4 875,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 136,56 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 39,84 m2

Powierzchnia całkowita :: 257,68 m2

Powierzchnia zabudowy :: 146,46 m2

Kubatura netto :: 511,82 m3

Minimalne wymiary działki :: 20,21x25,04 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,72 m

Kąt dachu :: 2°

Szerokość budynku :: 12,21 m

Długość budynku :: 15,04 m

Wysokość budynku :: 7,72 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: piętrowy

Garaż :: z garażem 1-stanow.

Dach :: płaski

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 2

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 2

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Hol wejściowy	4,73 m2
1/2 Komunikacja	11,10 m2
1/3 Spiżarnia	3,02 m2
1/4 Kuchnia	10,63 m2
1/5 Pokój dzienny z jadalnią	31,39 m2
1/6 Pokój	9,34 m2
1/7 Łazienka	3,40 m2
Razem	73,61 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Pom.Techniczne	13,58 m2
1/9 Garaż	26,26 m2
Razem	39,84 m2
Powierzchnia parteru netto	113,45 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń piętra

2/1 Hol z klatką schodową	9,56 m2
2/2 Garderoba	10,06 m2
2/3 Sypialnia	14,87 m2
2/4 Sypialnia	14,11 m2
2/5 Łazienka	10,32 m2
2/6 Pralnia	4,03 m2
Razem	62,95 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Werona to nowoczesny, piętrowy budynek z płaskim dachem i jednostanowiskowym garażem. Nieruchomość wyróżnia się nieregularnym, prostopadłościennym kształtem, a jego wyrazistą stylistykę podkreślają duże płaszczyzny okien oraz materiały wykończeniowe elewacji. Połączenie grafitu bieli oraz jasnego drewna to aktualny trend, który pojawił się wraz z początkiem zimy 2020 roku. Takie połączenie będzie gwarantować nieprzemijający zachwyt odbiorców mimo upływu lat. Dom Werona jest przeznaczony na działki z wjazdem od strony północnej, dzięki temu taras, ogród oraz część dzienna domu będą doskonale doświetlone światłem słonecznym. W tych miejscach zadbaliśmy o rozległe okna, oraz przeszklone wyjście na ogród typu drzwi przesuwnych HS. Budynek posiada bogaty program pomieszczeń przeznaczony dla 4-osobowej rodziny. Na parterze zaprojektowano otwartą strefę dzienną stworzoną z kuchni, reprezentacyjnej jadalni oraz salonu, a także spiżarni o łącznej powierzchni ponad 40m2. Całość dopełnia umieszczony w części wypoczynkowej kominek, który nadaje wnętrzu niesamowity charakter. Na tej kondygnacji można znaleźć pokój umieszczony w głębi domu, co zapewnia ciszę i intymność. Jeśli pracujesz w domu zaaranżuj go jako gabinet. To miejsce można zagospodarować także jako pokój dla seniora, bądź pragnącego prywatności i odosobnienia nastolatka. Projektanci HouseCollection zadbali by Dom Werona odwdzięczał się domownikom funkcjonalnością. Z tego względu pod centralnie umieszczonymi schodami znajdziemy pomieszczenie techniczne. Powierzchnia 14m2 daje możliwość stworzenia domowego magazynu na narzędzia oraz sprzęty domowe. Nie bez znaczenia jest także pozostawienie wolnej przestrzeni w garażu. To miejsce na wasze rowery, kosiarkę, czy też regały. Piętro nieruchomości oferuje 2 sypialnie, z czego sypialnia małżeńska posiada dostęp do własnej garderoby. Na tej kondygnacji znajdziemy również łazienkę o rozmiarach umożliwiających wstawienie wanny, prysznica, a także wejścia do pralni. Werona to projekt, w którym zastosowano ogrzewanie na paliwo gazowe, oraz wentylację w postaci rekuperacji. Całość odpowiada standardom jakie dyktują nowe Warunki Techniczne 2021.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 25cm, np. firmy Swisspor
Stropodach: stropodach o konstrukcji stropu gęsto - żebrowego TERIVA 24 cm. Kąt nachylenia 3 stopnie. Wykończony warstwą termoizolacyjną (spadki styropianowe) i warstwą przeciw wilgociową (papa termozgrzewalna)
Strop: nad parterem monolityczny, żelbetowy o gr. 18 cm
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z płytek klinkierowych, betonu architektonicznego oraz paneli drewnianych.
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano piec na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany systemu grzewczego na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	259688,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	187860,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	104980,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	552528,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	414129,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.