Dom w Nicei 2 (G2)

3 300,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
159,39 m2
Powierzchnia pomocnicza :
43,79 m2
Powierzchnia całkowita :
333,95 m2
Powierzchnia zabudowy :
147,71 m2
Kubatura netto :
508,12 m3
Minimalne wymiary działki :
20,04x24,14m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,40 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
10,54 m
Długość budynku :
16,14 m
Wysokość budynku :
8,40 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  5,75 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 13,03 m2
1/3 Kuchnia 9,68 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 29,01 m2 
1/5 Sypialnia 11,66 m2 
1/6 Łazienka 3,66 m2
Razem 72,79 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 0,03 m2
1/8 Garaż 37,16 m2
1/9 Kotłownia 6,63 m2
Razem 43,79 m2 
Powierzchnia parteru netto 116,58 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 12,66 m2  (10,48 m2)
2/2 Sypialnia 14,75 m2  (10,59 m2)
2/3 Sypialnia 14,75 m2 (10,59 m2)
2/4 Garderoba 9,75 m2  (5,81 m2)
2/5 Łazienka 10,36 m2 (10,36 m2)
2/6 Pralnia 7,44 m2  (4,32 m2)
2/7 Garderoba 15,21 m2 (8,93 m2)
2/8 Sypialnia 28,80 m2  (22,52 m2)
Razem 113,72 m2  (83,60 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom w Nicei 2 to elegancka nieruchomość o powierzchni użytkowej ponad 150 m2, którą zaprojektowaliśmy z myślą o dużej rodzinie. Dom różni się od podstawowego projektu Nicea garażem dwustanowiskowym oraz większą powierzchnią użytkową. Budynek wyróżnia estetyczna elewacja oraz wielospadowy dach. Wnętrze domu jest bardzo dobrze doświetlone, ponieważ zastosowaliśmy liczne przeszklenia. Dużym atutem nieruchomości jest również taras, który w ciepłe miesiące staje się naturalnym przedłużeniem salonu i jadalni. Na parterze zaprojektowaliśmy komfortową strefę dzienną, w której możecie Państwo wypoczywać, a także przyjmować gości. Połączyliśmy salon i jadalnię z otwartą kuchnią, którą oddzieliliśmy od reszty pomieszczenia półwyspą. To naturalne przedłużenie blatu roboczego oraz miejsce, w którym możecie Państwo spożywać posiłki. Na parterze ulokowaliśmy również łazienkę i gabinet. Poddasze użytkowe domu w Nicei 2 to komfortowa strefa nocna, w której każdy z domowników może cieszyć się własną przestrzenią. 2 duże sypialnie ze wspólną garderobą i łazienką połączoną z pralnią możecie Państwo zaadaptować na pokoje dziecięce. Największe – niemal 30 m2 pomieszczenie z osobną garderobą – to sypialnia małżeńska. W  domu w Nicei 2 są również pomieszczenia pomocnicze, czyli duży garaż na dwa stanowiska oraz kotłownia z piecem gazowym. System ogrzewania możecie Państwo wybrać na etapie adaptacji projektu.

Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i udzielimy niezbędnych informacji w sprawie wariantu podstawowego oraz odbicia lustrzanego domu w Nicei 2. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 233888,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 169196,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 94550,60 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 497635,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 372986,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt