Dom w Nicei

3 100,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
164,50 m2
Powierzchnia pomocnicza :
31,25 m2
Powierzchnia całkowita :
311,82 m2
Powierzchnia zabudowy :
137,55 m2
Kubatura netto :
485,00 m3
Minimalne wymiary działki :
21,54x20,24m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,71 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
11,04 m
Długość budynku :
13,54 m
Wysokość budynku :
8,71 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  7,28 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 10,28 m2
1/3 Łazienka 12,83m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 28,92 m2 
1/5 Gabinet 11,66 m2 
1/6 Łazienka 5,66 m2
Razem 76,63 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 2,84 m2
1/8 Garaż 8,68 m2
1/9 Kotłownia 22,57 m2
Razem 31,25 m2 
Powierzchnia parteru netto 107,88 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 7,68 m2  (7,68 m2)
2/2 Sypialnia 15,89 m2  (13,04 m2)
2/3 Sypialnia 15,89 m2 (11,73 m2)
2/4 Garderoba 5,94 m2  (3,76 m2)
2/5 Sypialnia 17,14 m2 (12,66 m2)
2/6 Łazienka 9,86 m2  (9,86 m2)
2/7 Pralnia 6,78 m2 (3,60 m2)
2/8 Sypialnia 31,19 m2  (25,54 m2)
Razem 110,37 m2  (87,87 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom w Nicei to nieruchomość zaprojektowana z dbałością o najdrobniejsze detale. Budynek wyróżnia wielospadowy dach oraz zdobienia elewacji wykonane z naturalnego kamienia i drewna. To nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają połączenie elegancji oraz nowoczesności. Dom w Nicei jest dwukondygnacyjny – do Państwa dyspozycji oddajemy parter z komfortową strefą wypoczynkową oraz użytkowe poddasze, na którym zaplanowaliśmy strefę nocną. W części dziennej na parterze, z której jest bezpośrednie wyjście na taras, stworzyliśmy przestrzeń o łącznej powierzchni ponad 40 m2 –  salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na parterze ulokowaliśmy również łazienkę, z której mogą korzystać domownicy oraz goście, a także gabinet. Możecie Państwo przekształcić to pomieszczenie w domową biblioteczkę lub pokój gościnny. Na piętrze domu w Nicei zaprojektowaliśmy 4 sypialnie – jedna z nich ma powierzchnię 28 m2 i może pełnić funkcję sypialni małżeńskiej, a także wygodnej przestrzeni na przykład dla młodego małżeństwa lub osoby starszej. Zaplanowane z pomysłem poddasze użytkowe – z dużą łazienką połączoną z pralnią oraz garderobą – sprawia, że dom w Nicei to idealny wybór dla rodziny 2+2 oraz rodziny wielodzietnej. Nieruchomość jest połączona z garażem jednostanowiskowym oraz dużą kotłownią z piecem gazowym, w której można utworzyć również schowek gospodarczy.  System ogrzewania będziecie Państwo mogli wybrać na etapie adaptacji projektu, a specjaliści z HouseCollection pomogą podjąć najlepszą decyzję.

Zachęcamy do zapoznania się z całą dokumentacją projektową domu w Nicei w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 229466,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 165997,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 92762,80 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 488225,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 365933,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt