- 164,50 m2
- Nowy
Dom w Nicei
- Powierzchnia użytkowa :
- 164,50 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 31,25 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 311,82 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 137,55 m2
- Kubatura netto :
- 485,00 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 21,54x20,24m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,71 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 11,04 m
- Długość budynku :
- 13,54 m
- Wysokość budynku :
- 8,71 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 7,28 m2 |
1/2 Hol z klatką schodową | 10,28 m2 |
1/3 Łazienka | 12,83m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 28,92 m2 |
1/5 Gabinet | 11,66 m2 |
1/6 Łazienka | 5,66 m2 |
Razem | 76,63 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/7 Śluza | 2,84 m2 |
1/8 Garaż | 8,68 m2 |
1/9 Kotłownia | 22,57 m2 |
Razem | 31,25 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 107,88 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 7,68 m2 | (7,68 m2) |
2/2 Sypialnia | 15,89 m2 | (13,04 m2) |
2/3 Sypialnia | 15,89 m2 | (11,73 m2) |
2/4 Garderoba | 5,94 m2 | (3,76 m2) |
2/5 Sypialnia | 17,14 m2 | (12,66 m2) |
2/6 Łazienka | 9,86 m2 | (9,86 m2) |
2/7 Pralnia | 6,78 m2 | (3,60 m2) |
2/8 Sypialnia | 31,19 m2 | (25,54 m2) |
Razem | 110,37 m2 | (87,87 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom w Nicei to nieruchomość zaprojektowana z dbałością o najdrobniejsze detale. Budynek wyróżnia wielospadowy dach oraz zdobienia elewacji wykonane z naturalnego kamienia i drewna. To nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają połączenie elegancji oraz nowoczesności. Dom w Nicei jest dwukondygnacyjny – do Państwa dyspozycji oddajemy parter z komfortową strefą wypoczynkową oraz użytkowe poddasze, na którym zaplanowaliśmy strefę nocną. W części dziennej na parterze, z której jest bezpośrednie wyjście na taras, stworzyliśmy przestrzeń o łącznej powierzchni ponad 40 m2 – salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na parterze ulokowaliśmy również łazienkę, z której mogą korzystać domownicy oraz goście, a także gabinet. Możecie Państwo przekształcić to pomieszczenie w domową biblioteczkę lub pokój gościnny. Na piętrze domu w Nicei zaprojektowaliśmy 4 sypialnie – jedna z nich ma powierzchnię 28 m2 i może pełnić funkcję sypialni małżeńskiej, a także wygodnej przestrzeni na przykład dla młodego małżeństwa lub osoby starszej. Zaplanowane z pomysłem poddasze użytkowe – z dużą łazienką połączoną z pralnią oraz garderobą – sprawia, że dom w Nicei to idealny wybór dla rodziny 2+2 oraz rodziny wielodzietnej. Nieruchomość jest połączona z garażem jednostanowiskowym oraz dużą kotłownią z piecem gazowym, w której można utworzyć również schowek gospodarczy. System ogrzewania będziecie Państwo mogli wybrać na etapie adaptacji projektu, a specjaliści z HouseCollection pomogą podjąć najlepszą decyzję.
Zachęcamy do zapoznania się z całą dokumentacją projektową domu w Nicei w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
- Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 229466,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 165997,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 92762,80 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 488225,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 365933,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.