Dom w Nicei

3 100,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
164,50 m2
Powierzchnia pomocnicza :
31,25 m2
Powierzchnia całkowita :
311,82 m2
Powierzchnia zabudowy :
137,55 m2
Kubatura netto :
485,00 m2
Minimalne wymiary działki :
21,54x20,24m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,71 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
11,04 m
Długość budynku :
13,54 m
Wysokość budynku :
8,71 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  7,28 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 10,28 m2
1/3 Łazienka 12,83m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 28,92 m2 
1/5 Gabinet 11,66 m2 
1/6 Łazienka 5,66 m2
Razem 76,63 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 2,84 m2
1/8 Garaż 8,68 m2
1/9 Kotłownia 22,57 m2
Razem 31,25 m2 
Powierzchnia parteru netto 107,88 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 7,68 m2  (7,68 m2)
2/2 Sypialnia 15,89 m2  (13,04 m2)
2/3 Sypialnia 15,89 m2 (11,73 m2)
2/4 Garderoba 5,94 m2  (3,76 m2)
2/5 Sypialnia 17,14 m2 (12,66 m2)
2/6 Łazienka 9,86 m2  (9,86 m2)
2/7 Pralnia 6,78 m2 (3,60 m2)
2/8 Sypialnia 31,19 m2  (25,54 m2)
Razem 110,37 m2  (87,87 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom w Nicei to nieruchomość zaprojektowana z dbałością o najdrobniejsze detale. Budynek wyróżnia wielospadowy dach oraz zdobienia elewacji wykonane z naturalnego kamienia i drewna. To nasza propozycja dla Inwestorów, którzy szukają połączenie elegancji oraz nowoczesności. Dom w Nicei jest dwukondygnacyjny – do Państwa dyspozycji oddajemy parter z komfortową strefą wypoczynkową oraz użytkowe poddasze, na którym zaplanowaliśmy strefę nocną. W części dziennej na parterze, z której jest bezpośrednie wyjście na taras, stworzyliśmy przestrzeń o łącznej powierzchni ponad 40 m2 –  salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na parterze ulokowaliśmy również łazienkę, z której mogą korzystać domownicy oraz goście, a także gabinet. Możecie Państwo przekształcić to pomieszczenie w domową biblioteczkę lub pokój gościnny. Na piętrze domu w Nicei zaprojektowaliśmy 4 sypialnie – jedna z nich ma powierzchnię 28 m2 i może pełnić funkcję sypialni małżeńskiej, a także wygodnej przestrzeni na przykład dla młodego małżeństwa lub osoby starszej. Zaplanowane z pomysłem poddasze użytkowe – z dużą łazienką połączoną z pralnią oraz garderobą – sprawia, że dom w Nicei to idealny wybór dla rodziny 2+2 oraz rodziny wielodzietnej. Nieruchomość jest połączona z garażem jednostanowiskowym oraz dużą kotłownią z piecem gazowym, w której można utworzyć również schowek gospodarczy.  System ogrzewania będziecie Państwo mogli wybrać na etapie adaptacji projektu, a specjaliści z HouseCollection pomogą podjąć najlepszą decyzję.

Zachęcamy do zapoznania się z całą dokumentacją projektową domu w Nicei w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 229466,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 165997,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 92762,80 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 488225,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 365933,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt