Dom Salvador 2

4 700,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
311,55 m2
Powierzchnia pomocnicza :
99,30 m2
Powierzchnia całkowita :
548,07 m2
Powierzchnia zabudowy :
366,40 m2
Kubatura netto :
1142,76 m3
Minimalne wymiary działki :
29,08x35,28m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,36m
Kąt dachu :
25°
Szerokość budynku :
21,08 m
Długość budynku :
23,78 m
Wysokość budynku :
7,36 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
z piwnicą
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

0/1 Komunikacja 13,70 m2 
0/2 WC 2,60 m2
0/3 Pralnia 5,00 m2 
0/4 Pokój hobby 31,50 m2 
0/5 Pokój hobby 17,20 m2 
0/6 Garderoba                           12,00 m2 
Razem 82,00 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

0/7 Pom.Techniczne 9,30 m2
0/8 Pom.Gospodarcze 4,35 m2
0/9 Pom.Gospodarcze 3,35 m2
Razem 17,00 m2 
Powierzchnia piwnicy netto 99,00 m2
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,25 m2 
1/2 Komunikacja 15,30 m2
1/3 Kuchnia 14,00 m2 
1/4 Salon z jadalnią 51,80 m2 
1/5 Spiżarnia 7,80 m2 
1/6 Komunikacja 5,95 m2
1/7 Sypialnia 20,95 m2
1/8 Sypialnia główna 26,90 m2
1/9 Łazienka                       16,55 m2
1/10 Garderoba 12,00 m2 
1/11 Łazienka 6,85 m2
1/12 WC 2,30 m2
1/13 Sypialnia 14,40 m2
1/14 Gabinet 21,35 m2
1/15 Klatka schodowa                8,15 m2
Razem 229,55 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/16 Pom.Gospodarcze 33,30 m2
1/17 Garaż 49,00 m2 
Razem 82,30 m2 
Powierzchnia parteru netto 311,85 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Salvador 2 to wariancja na temat domu Salvador, który na pewno spełni oczekiwania najbardziej wymagających Inwestorów. Ta oryginalna willa wyróżnia się dachem wielospadowym pokrytym ciemną dachówką i elewacją w dopasowanym odcieniu. Wyraźne grafitowe części domu zostały rozjaśnione elementami z naturalnego drewna oraz umiejętnie dodanym białym kolorem. Alejka prowadząca do wejścia podkreśla luksusowy charakter nieruchomości, jednak najlepsze dopiero przed Państwem! Na tyłach domu Salvador 2 zaprojektowaliśmy przestronny i częściowo zadaszony taras, z którego zejście prowadzi wprost do ogrodu i nad basen. Przebywając w domu, możecie Państwo do woli korzystać ze świeżego powietrza oraz relaksować się i bawić nad własnym basenem! Willa Salvador to świetny wybór dla par, które są zakochane w dużych przestrzeniach oraz dla rodzin z dziećmi. Ta nowoczesna nieruchomość z piwnicą została przez nas komfortowo zaprojektowana, a na niemal 312 m2 znajdziecie Państwo wszystko czego potrzebujecie, by wygodnie żyć. W piwnicy ulokowaliśmy dwa pokoje – hobby o łącznej powierzchni 48 m2. Możecie w nich Państwo urządzić miejsce do gier i zabaw towarzyskich, salę bilardową lub domowe kino! W piwnicy ulokowaliśmy również WC, dzięki temu pomieszczenie jest w pełni niezależne, oraz pralnię i garderobę. Na drugiej kondygnacji, czyli na parterze domu Salvador architekci z HouseCollection stworzyli przyjemną i funkcjonalną przestrzeń. Na prawo od wejścia zaprojektowaliśmy salon połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnię połączoną ze spiżarnią, która została oddzielona od reszty pomieszczenia półwyspą. Strefa nocna w domu Salvador znajduje się w lewej części domu. Tworzą ją dwie komfortowe sypialnie, z których większa ma niemal 27 m2. Do dyspozycji domowników są również dwie komfortowe łazienki i osobne WC. W projekcie uwzględniliśmy również pokój – dodatkową sypialnię o powierzchni niemal 15 m2 oraz przestronny gabinet, który możecie Państwo przekształcić w pracownię lub miejsce do pracy. Dom Salvador idealnie sprawdzi się również, jako nieruchomość wielopokoleniowa, a jeden z pokoi możecie Państwo zamienić w wygodne mieszkanie dla seniora. Pomieszczenia pomocnicze w projekcie są ulokowane na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się duży, dwustanowiskowy garaż oraz przestronne pomieszczenie gospodarcze, a w piwnicy pomieszczenie techniczne oraz dwa pomieszczenia gospodarcze. Kotłownia z piecem gazowym również znajduje się na najniższej kondygnacji, jeśli preferujcie Państwo inny system ogrzewania, zmiany możecie dokonać na etapie adaptacji projektu. Dom Salvador jest dostępny w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego.

Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące projektu domu Salvador, nasi specjaliści z przyjemnością na nie odpowiedzą. W HouseCollection pomożemy Państwu również wybrać wariant nieruchomości najlepiej dopasowany do Państwa działki.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe.Kotłownia znajduje się w piwnicy, dlatego zastrzega się przyłączenie gazu z sieci gazociągowej, wyklucza się możliwość zasilania kotła gazem płynnym z własnego zbiornika. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną.  Na etapie adaptacji projektu można wybrać wentylację grawitacyjną.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 447746,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 323901,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 181004,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 952950,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 714027,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt