Dom Salvador

5 875,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 311,55 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 99,30 m2

Powierzchnia całkowita :: 464,13 m2

Powierzchnia zabudowy :: 385,54 m2

Kubatura netto :: 1142,76 m3

Minimalne wymiary działki :: 29,08x35,28m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,36m

Kąt dachu :: 25°

Szerokość budynku :: 21,08 m

Długość budynku :: 23,78 m

Wysokość budynku :: 7,36 m

Powierzchnia :: powyżej 180m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: parterowy
z piwnicą

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 3

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

0/1 Komunikacja	13,70 m2
0/2 WC	2,60 m2
0/3 Pralnia	5,00 m2
0/4 Pokój hobby	31,50 m2
0/5 Pokój hobby	17,20 m2
0/6 Garderoba	12,00 m2
Razem	82,00 m2

Pomieszczenia pomocnicze

0/7 Pom.Techniczne	9,30 m2
0/8 Pom.Gospodarcze	4,35 m2
0/9 Pom.Gospodarcze	3,35 m2
Razem	17,00 m2
Powierzchnia piwnicy netto	99,00 m2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	5,25 m2
1/2 Komunikacja	15,30 m2
1/3 Kuchnia	14,00 m2
1/4 Salon z jadalnią	51,80 m2
1/5 Spiżarnia	7,80 m2
1/6 Komunikacja	5,95 m2
1/7 Sypialnia	20,95 m2
1/8 Sypialnia główna	26,90 m2
1/9 Łazienka	16,55 m2
1/10 Garderoba	12,00 m2
1/11 Łazienka	6,85 m2
1/12 WC	2,30 m2
1/13 Sypialnia	14,40 m2
1/14 Gabinet	21,35 m2
1/15 Klatka schodowa	8,15 m2
Razem	229,55 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/16 Pom.Gospodarcze	33,30 m2
1/17 Garaż	49,00 m2
Razem	82,30 m2
Powierzchnia parteru netto	311,85 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Salvador to nieruchomość dla Inwestorów, którzy marzą o zjawiskowej podmiejskiej willi z własnym basenem. Garaż ulokowany z przodu budynku, wielospadowy dach oraz jasna elewacja wzbogacona elementami z naturalnego drewna sprawiają, że trudno przejść obok tego domu obojętnie. Z tyłu budynku znajduje się przestronny i częściowo zadaszony taras z zejściem do ogrodu z basenem. Dom Salvador to nieruchomość z piwnicą dla miłośników luksusowej przestrzeni, która idealnie prezentuje się w otoczeniu zieleni. Jeśli szukacie Państwo projektu, który spełni wszystkie Wasze oczekiwania, zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami domu Salvador. Pomieszczenia w piwnicy przekształciliśmy w dwa przestronne pokoje o powierzchni ponad 31 m2 i 17 m2. Możecie w nich Państwo urządzić pomieszczenia do rozrywki – na przykład bilard, kino domowe, salę zabaw i gier lub domową siłownię. W piwnicy znajduje się WC, dzięki któremu zarówno goście, jak i domownicy mogą czuć się komfortowo, a także garderoba i pralnia. Na drugiej kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej niemal 230 m2 zaprojektowaliśmy dla Państwa wygodne mieszkanie, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających rodzin. Na prawo od wejścia znajduje się komfortowa strefa dzienna – salon połączony z jadalnią (51,80 m2) oraz kuchnia (14 m2) połączona z dużą spiżarnią (7,80 m2) i oddzielona półwyspą. Część wypoczynkowa to miejsce, w którym możecie się Państwo relaksować po ciężkim dniu oraz wyprawiać przyjęcia. Rekomendujemy, by w ciepłe miesiące otworzyć dom na ogród i do woli korzystać z tarasu oraz basenu. Na pewno spotkania, które zorganizujecie Państwo w domu Salvador, na długo zapadną w pamięć gości. Na lewo od wejścia znajduje się przestronny pokój: gościnny lub dodatkowy pokój dla dziecka i duży gabinet – to idealne rozwiązanie, jeśli prowadzicie Państwo w domu firmę lub potrzebujecie zacisznego miejsca do pracy. Przy dużej rodzinie gabinet może pełnić funkcję pokoju dziecięcego. W strefie nocnej architekci z HouseCollection ulokowali dwie sypialnie – główną o powierzchni ponad 26 m2 i nieco mniejszą, którą możecie Państwo zaadaptować na pokój młodzieżowy. Dom Salvador to również idealny projekt dla rodziny wielopokoleniowej – w jednym z pomieszczeń możecie Państwo stworzyć samodzielne mieszkanie dla seniora. Pomieszczenia pomocnicze w domu Salvador są rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. W piwnicy zaprojektowaliśmy dwa pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne o łącznej powierzchni 17 m2. Pomieszczenia pomocnicze na parterze tworzą: duże (33 m2) pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem oraz dwustanowiskowy garaż. Dom Salvador jest dostępny w wariancie podstawowym i odbicia lustrzanego.

Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące domu Salvador, zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami z HouseCollection. Udzielimy Państwu niezbędnych informacji i pomożemy dopasować wariant domu, który najlepiej będzie pasował do Państw działki. r

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe.Kotłownia znajduje się w piwnicy, dlatego zastrzega się przyłączenie gazu z sieci gazociągowej, wyklucza się możliwość zasilania kotła gazem płynnym z własnego zbiornika. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną. Na etapie adaptacji projektu można wybrać wentylację grawitacyjną.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	603917,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	436876,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	244137,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	1284930,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	963077,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.