Dom Salvador

4 700,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
311,55 m2
Powierzchnia pomocnicza :
99,30 m2
Powierzchnia całkowita :
548,07 m2
Powierzchnia zabudowy :
366,40 m2
Kubatura netto :
1142,76 m3
Minimalne wymiary działki :
29,08x35,28m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,36m
Kąt dachu :
25°
Szerokość budynku :
21,08 m
Długość budynku :
23,78 m
Wysokość budynku :
7,36 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
z piwnicą
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

0/1 Komunikacja 13,70 m2 
0/2 WC 2,60 m2
0/3 Pralnia 5,00 m2 
0/4 Pokój hobby 31,50 m2 
0/5 Pokój hobby 17,20 m2 
0/6 Garderoba                           12,00 m2 
Razem 82,00 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

0/7 Pom.Techniczne 9,30 m2
0/8 Pom.Gospodarcze 4,35 m2
0/9 Pom.Gospodarcze 3,35 m2
Razem 17,00 m2 
Powierzchnia piwnicy netto 99,00 m2
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,25 m2 
1/2 Komunikacja 15,30 m2
1/3 Kuchnia 14,00 m2 
1/4 Salon z jadalnią 51,80 m2 
1/5 Spiżarnia 7,80 m2 
1/6 Komunikacja 5,95 m2
1/7 Sypialnia 20,95 m2
1/8 Sypialnia główna 26,90 m2
1/9 Łazienka                       16,55 m2
1/10 Garderoba 12,00 m2 
1/11 Łazienka 6,85 m2
1/12 WC 2,30 m2
1/13 Sypialnia 14,40 m2
1/14 Gabinet 21,35 m2
1/15 Klatka schodowa                8,15 m2
Razem 229,55 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/16 Pom.Gospodarcze 33,30 m2
1/17 Garaż 49,00 m2 
Razem 82,30 m2 
Powierzchnia parteru netto 311,85 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Salvador to nieruchomość dla Inwestorów, którzy marzą o zjawiskowej podmiejskiej willi z własnym basenem. Garaż ulokowany z przodu budynku, wielospadowy dach oraz jasna elewacja wzbogacona elementami z naturalnego drewna sprawiają, że trudno przejść obok tego domu obojętnie. Z tyłu budynku znajduje się przestronny i częściowo zadaszony taras z zejściem do ogrodu z basenem. Dom Salvador to nieruchomość z piwnicą dla miłośników luksusowej przestrzeni, która idealnie prezentuje się w otoczeniu zieleni. Jeśli szukacie Państwo projektu, który spełni wszystkie Wasze oczekiwania, zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami domu Salvador. Pomieszczenia w piwnicy przekształciliśmy w dwa przestronne pokoje o powierzchni ponad 31 m2 i 17 m2. Możecie w nich Państwo urządzić pomieszczenia do rozrywki – na przykład bilard, kino domowe, salę zabaw i gier lub domową siłownię. W piwnicy znajduje się WC, dzięki któremu zarówno goście, jak i domownicy mogą czuć się komfortowo, a także garderoba i pralnia. Na drugiej kondygnacji o łącznej powierzchni użytkowej niemal 230 m2 zaprojektowaliśmy dla Państwa wygodne mieszkanie, które spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających rodzin. Na prawo od wejścia znajduje się komfortowa strefa dzienna – salon połączony z jadalnią (51,80 m2) oraz kuchnia (14 m2) połączona z dużą spiżarnią (7,80 m2) i oddzielona półwyspą. Część wypoczynkowa to miejsce, w którym możecie się Państwo relaksować po ciężkim dniu oraz wyprawiać przyjęcia. Rekomendujemy, by w ciepłe miesiące otworzyć dom na ogród i do woli korzystać z tarasu oraz basenu. Na pewno spotkania, które zorganizujecie Państwo w domu Salvador, na długo zapadną w pamięć gości. Na lewo od wejścia znajduje się przestronny pokój: gościnny lub dodatkowy pokój dla dziecka i duży gabinet – to idealne rozwiązanie, jeśli prowadzicie Państwo w domu firmę lub potrzebujecie zacisznego miejsca do pracy. Przy dużej rodzinie gabinet może pełnić funkcję pokoju dziecięcego. W strefie nocnej architekci z HouseCollection ulokowali dwie sypialnie – główną o powierzchni ponad 26 m2 i nieco mniejszą, którą możecie Państwo zaadaptować na pokój młodzieżowy. Dom Salvador to również idealny projekt dla rodziny wielopokoleniowej – w jednym z pomieszczeń możecie Państwo stworzyć samodzielne mieszkanie dla seniora. Pomieszczenia pomocnicze w domu Salvador są rozmieszczone na dwóch kondygnacjach. W piwnicy zaprojektowaliśmy dwa pomieszczenia gospodarcze oraz pomieszczenie techniczne o łącznej powierzchni 17 m2. Pomieszczenia pomocnicze na parterze tworzą: duże (33 m2) pomieszczenie gospodarcze z osobnym wejściem oraz dwustanowiskowy garaż. Dom Salvador jest dostępny w wariancie podstawowym i odbicia lustrzanego.

Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania dotyczące domu Salvador, zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami z HouseCollection. Udzielimy Państwu niezbędnych informacji i pomożemy dopasować wariant domu, który najlepiej będzie pasował do Państw działki. r

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe.Kotłownia znajduje się w piwnicy, dlatego zastrzega się przyłączenie gazu z sieci gazociągowej, wyklucza się możliwość zasilania kotła gazem płynnym z własnego zbiornika. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną.  Na etapie adaptacji projektu można wybrać wentylację grawitacyjną.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 447746,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 323901,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 181004,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 952650,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 714027,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt