Dom Salerno

3 875,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 124,42 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 38,46 m2

Powierzchnia całkowita :: 246,44 m2

Powierzchnia zabudowy :: 123,22 m2

Kubatura netto :: 386,98 m3

Minimalne wymiary działki :: 23,34x18,54 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,21 m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 15,34 m

Długość budynku :: 8,44 m

Wysokość budynku :: 8,21 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Klasyczny
Tani w budowie

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: z garażem 1-stanow.

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 1

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 2

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	4,92 m2
1/2 Komunikacja	9,37 m2
1/3 Kuchnia	11,02 m2
1/4 Salon z jadalnią	22,84 m2
1/5 Garderoba	5,85 m2
1/6 Łazienka	4,42 m2
Razem	58,42 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia	7,78 m2
1/8 Pom.Gospodarcze	4,15 m2
1/9 Pom.Gospodarcze	4,72 m2
1/10 Garaż	21,81 m2
Razem	38,46 m2
Powierzchnia parteru netto	96,88 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową	10,77 m2	(10,77 m2)
2/2 Sypialnia	10,78 m2	(15,25 m2)
2/3 Sypialnia	10,78 m2	(15,25 m2)
2/4 Łazienka	5,39 m2	(9,92 m2)
2/5 Pralnia	3,54 m2	(6,13 m2)
2/6 Sypialnia	10,81 m2	(13,76 m2)
2/7 Garderoba	4,67 m2	(7,61 m2)
2/8 Sypialnia	6,22 m2	(10,78 m2)
2/9 Garderoba	3,04 m2	(5,26 m2)
Razem	66,00 m2	(94,73 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Salerno to nieruchomość z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem. Budynek posiada urozmaiconą elewacją, łączącą jasne i ciemne odcienie. Parter tworzy biały tynk z elementami szarości w postaci wejścia, drzwi garażowych oraz ram okiennych, komponujących się z grafitowym cokołem z płytek klinkierowych. Kontrastowość zapewnia poddasze oraz lukarna pokryta wyrazistymi panelami drewnopodobnymi. Całość dopełnia dach w odcieniu antracytowym, który tworzy również zadaszenie nad drzwiami wejściowymi. To wszystko sprawia, że klasyczna bryła domu Salerno została wyróżniona, modną, odważną elewacją. Po wejściu do nieruchomości o powierzchni prawie 125 m2, widzimy intuicyjny podział przestrzeni. Parter tworzy część dzienna, czyli salon z jadalnią oraz pół otwartą kuchnią, tworzącą zakątek do oddawania się pracom kuchennym. Na końcu salonu, szerokimi drzwiami udacie się Państwo na zadaszony taras, wsparty na dwóch drewnianych filarach. To miejsce zostało wniesione ponad poziom ogrodu, a dodatki w postaci oświetlenia zewnętrznego, pozwolą na stworzenie wyjątkowego klimatu w ciepłe, letnie wieczory. Na tej kondygnacji budynku znajdziecie Państwo także łazienkę, oraz pomieszczenie nazwane garderobą. Nie zabraknie tu również pomieszczeń pomocniczych: kotłownia, jednostanowiskowy garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, o rozmaitych możliwościach aranżacyjnych. Jeśli potrzebujecie Państwo więcej miejsc do przechowywania – te pokoje posłużą jako przydomowe magazyny. Udając się schodami na poddasze zobaczą Państwo: 4 komfortowe sypialnie, z czego dwie zostały połączone bezpośrednio z garderobą oraz łazienkę z pralnią. Dom Salerno stwarza duży komfort funkcjonalności pomieszczeń. Poszczególne pokoje mogą zmienić swoje przeznaczenie na gabinety, pokoje rozrywki a także, przytulne miejsce dla seniorów. Ta nieruchomość, to idealne lokum dla rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych. Wybierając ten projekt, ograniczą Państwo swoje wydatki, bowiem konstrukcja stworzona z więźby tradycyjnej to rozwiązanie ekonomiczne. W domu tym zaprojektowano ogrzewanie z kotłem na paliwo gazowe. Jeśli preferujecie Państwo zmianę systemu ogrzewania, jest to możliwe na etapie adaptacji projektu. W projekcie zastosowano wentylację grawitacyjną, jednakże dodatkowo dołączamy projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Wybór należy do Państwa.

Zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami. W HouseCollection odpowiemy na wszystkie Państwa pytania oraz pomożemy wybrać wariant domu najlepiej dopasowany do Państwa działki.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna jętkowa, nachylenie 40st., pokrycie dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych i elementy z betonu architektonicznego oraz paneli drewnopodobnych.
Ogrzewanie: zastosowano kocioł na pellet. Istnieje możliwość zmiany ogrzewania. Napisz do nas!
Ogrzewanie podłogowe: zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	239549,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	173291,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	96838,80 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	509678,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	382012,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.