Dom Salerno

3 100,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
124,42 m2
Powierzchnia pomocnicza :
38,46 m2
Powierzchnia całkowita :
271,66 m2
Powierzchnia zabudowy :
123,22 m2
Kubatura netto :
386,98 m3
Minimalne wymiary działki :
23,34x18,54 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,26 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
15,34 m
Długość budynku :
8,44 m
Wysokość budynku :
8,26 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
2
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,92 m2 
1/2 Komunikacja 9,37 m2
1/3 Kuchnia 11,02 m2 
1/4 Salon z jadalnią 22,84 m2 
1/5 Garderoba 5,85 m2 
1/6 Łazienka                                  4,42 m2
Razem 58,42 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia 7,78 m2
1/8 Pom.Gospodarcze 4,15 m2
1/9 Pom.Gospodarcze 4,72 m2
1/10 Garaż 21,81 m2
Razem 38,46 m2 
Powierzchnia parteru netto 96,88 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 10,77 m2  (10,77 m2)
2/2 Sypialnia 10,78 m2 (15,25 m2)
2/3 Sypialnia 10,78 m2  (15,25 m2)
2/4 Łazienka 5,39 m2  (9,92 m2)
2/5 Pralnia 3,54 m2  (6,13 m2)
2/6 Sypialnia 10,81 m2 (13,76 m2)
2/7 Garderoba 4,67 m2 (7,61 m2)
2/8 Sypialnia 6,22 m2 (10,78 m2)
2/9 Garderoba 3,04 m2 (5,26 m2)
Razem 66,00 m2  (94,73 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Salerno to nieruchomość z poddaszem użytkowym i dwuspadowym dachem. Budynek posiada urozmaiconą elewacją, łączącą jasne i ciemne odcienie. Parter tworzy biały tynk z elementami szarości w postaci wejścia, drzwi garażowych oraz ram okiennych, komponujących się z grafitowym cokołem z płytek klinkierowych. Kontrastowość zapewnia poddasze oraz lukarna pokryta wyrazistymi panelami drewnopodobnymi. Całość dopełnia dach  w odcieniu antracytowym, który tworzy również zadaszenie nad drzwiami wejściowymi. To wszystko sprawia, że klasyczna bryła domu Salerno została wyróżniona, modną, odważną elewacją. Po wejściu do nieruchomości o powierzchni prawie 125 m2, widzimy intuicyjny podział przestrzeni. Parter tworzy część dzienna, czyli salon z jadalnią oraz pół otwartą kuchnią, tworzącą zakątek do oddawania się pracom kuchennym. Na końcu salonu, szerokimi drzwiami udacie się Państwo na zadaszony taras, wsparty na dwóch drewnianych filarach. To miejsce zostało wniesione ponad poziom ogrodu, a dodatki w postaci oświetlenia zewnętrznego, pozwolą na stworzenie wyjątkowego klimatu w ciepłe, letnie wieczory. Na tej kondygnacji budynku znajdziecie Państwo także łazienkę, oraz pomieszczenie nazwane garderobą. Nie zabraknie tu również pomieszczeń pomocniczych: kotłownia, jednostanowiskowy garaż oraz dwa pomieszczenia gospodarcze, o rozmaitych możliwościach aranżacyjnych. Jeśli potrzebujecie Państwo więcej miejsc do przechowywania – te pokoje posłużą jako przydomowe magazyny. Udając się schodami na poddasze zobaczą Państwo: 4 komfortowe sypialnie, z czego dwie zostały połączone bezpośrednio z garderobą oraz łazienkę z pralnią. Dom Salerno stwarza duży komfort funkcjonalności pomieszczeń. Poszczególne pokoje mogą zmienić swoje przeznaczenie na gabinety, pokoje rozrywki a także, przytulne miejsce dla seniorów. Ta nieruchomość, to idealne lokum  dla rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych. Wybierając ten projekt, ograniczą Państwo swoje wydatki, bowiem konstrukcja stworzona z więźby tradycyjnej to rozwiązanie ekonomiczne. W domu tym zaprojektowano ogrzewanie z kotłem na paliwo gazowe. Jeśli preferujecie Państwo zmianę systemu ogrzewania, jest to możliwe na etapie adaptacji projektu. W projekcie zastosowano wentylację grawitacyjną, jednakże dodatkowo dołączamy projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Wybór należy do Państwa.

Zapraszamy do kontaktu z naszymi specjalistami. W HouseCollection odpowiemy na wszystkie Państwa pytania oraz pomożemy wybrać wariant domu najlepiej dopasowany do Państwa działki. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna jętkowa, nachylenie 40st., pokrycie dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych i elementy z betonu architektonicznego oraz paneli drewnopodobnych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 189310,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 136948,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 76529,50 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 402787,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 301896,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt