Dom Ronda

2 500,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
139,51 m2
Powierzchnia pomocnicza :
4,25 m2
Powierzchnia całkowita :
238,50 m2
Powierzchnia zabudowy :
193,71 m2
Kubatura netto :
435,98 m2
Minimalne wymiary działki :
21,45x23,40 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,14 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
15,40 m
Długość budynku :
11,50 m
Wysokość budynku :
7,14 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Dworek
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
bez garażu
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,13 m2 
1/2 Komunikacja 14,80 m2
1/3 Kuchnia 18,59 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 37,81 m2 
1/5 Garderoba 6,91 m2 
1/6 Sypialnia 15,47 m2
1/7 Sypialnia 15,10 m2
1/8 Łazienka 9,83 m2
1/9 Sypialnia 13,20 m2
1/10 Łazienka 3,67 m2
Razem 139,51 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/11 Kotłownia 4,25 m2
Razem 4,25 m2 
Powierzchnia parteru netto 143,76 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Ronda to klasyczna nieruchomość z wejściem ozdobionym dwiema kolumnami, który tworzy zjawiskowy portyk. Ta piękna willa o powierzchni użytkowej niemal 140 m2 wspaniale się prezentuje i wyróżnia na tle ulicy. To doskonały wybór dla miłośników klasycznej architektury i zwolenników reprezentacyjnych domów. Architekci HouseCollection oddają do Państwa dyspozycji nieruchomość podzieloną na dwie strefy. Na prawo od wejścia znajduje się część wypoczynkowa a na lewo – nocna. Strefę przeznaczoną do relaksu tworzy pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą kuchnią. Na ponad 55 m2 przestrzeni możecie Państwo gotować, spożywać posiłki, spędzać czas z rodziną oraz przyjmować gości. Dom Ronda idealnie nadaje się do organizacji przyjęć, a przestronny salon z wyjściem na taras i ogród tworzy idealne warunki dla towarzyskich spotkań. W strefie nocnej ulokowaliśmy trzy sypialnie, garderobę oraz łazienkę. Jeśli szukacie Państwo wygodnego domu dla pary lub rodziny 2+1 to dom Ronda zasługuje na Waszą uwagę. To również ciekawa opcja dla rodziny 2+2. Dzięki komfortowej strefie dziennej będziecie Państwo mogli kreatywnie i miło spędzać czas wspólnie z dziećmi.  Obok wiatrołapu ulokowana jest również kotłownia z pompą ciepła. Jeśli preferujecie Państwo inny system ogrzewania, możecie dokonać zmiany na etapie adaptacji projektu.

Zapraszamy do kontaktu! Specjaliści z HouseCollection udzielą Państwu niezbędnych informacji dotyczących domu Ronda oraz pomogą wybrać wariant najlepszy na Państwa działkę. Projekt jest dostępny w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana w postaci wiązara zbijanego, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany ogrzewania na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: jako podstawową zaprojektowano wentylację mechaniczną- rekuperację. 
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 158336,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 139925,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 69962,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 368223,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 275990,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt