- 118,21 m2
- Nowy
Dom Palermo
- Powierzchnia użytkowa :
- 118,21 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 28,64 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 231,40 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 107,85 m2
- Kubatura netto :
- 382,50 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 18,42x20,34m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,95 m
- Kąt dachu :
- 35°
- Szerokość budynku :
- 8,74 m
- Długość budynku :
- 12,34 m
- Wysokość budynku :
- 7,95 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 3
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 3,65 m2 |
1/2 Komunikacja | 5,90 m2 |
1/3 Spiżarnia | 2,37 m2 |
1/4 Pokój dzienny z aneksem kuchennym | 33,48 m2 |
1/5 WC | 2,65 m2 |
1/9 Pom.Gospodarcze | 5,51 m2 |
Razem | 118,21 m2 |
Pomieszczenia usługowe
1/6 Pom.Usługowe | 17,06 m2 |
1/7 Pom.Usługowe | 8,93 m2 |
1/8 WC | 2,65 m2 |
Razem | 28,64 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 146,85 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 15,87 m2 | (10,19 m2) |
2/2 Sypialnia | 11,33 m2 | (15,79 m2) |
2/3 Sypialnia | 10,01 m2 | (13,97 m2) |
2/4 Łazienka | 6,01 m2 | (9,14 m2) |
2/5 Sypialnia | 9,75 m2 | (14,11 m2) |
2/6 Sypialnia | 7,98 m2 | (10,55 m2) |
2/7 Garderoba | 4,20 m2 | (6,36 m2) |
Razem | 65,15 m2 | (80,11 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Palermo to nasz pierwszy projekt ze specjalnie zaaranżowaną częścią usługową. Nieruchomość została stworzona z myślą o inwestorach chcących stworzyć miejsce do prowadzenia własnej działalności na terenie posiadłości. Zaoszczędź na rachunkach za wynajem lokalu usługowego! Posiadając salon fryzjerski, kosmetyczny bądź studio masażu w takich warunkach, możesz stworzyć go od podstaw w zgodzie ze swoimi marzeniami. Przyjmując klientów w miejscu swojego codziennego życia, zyskasz na zaufaniu oraz komfortowej atmosferze. Nie obawiaj się o brak prywatności – Dom Palermo posiada dwa oddzielne wejścia, odgrodzone ciekawym podcieniem, na którym możesz umieścić firmowy szyld. Nieruchomość została zaprojektowana w taki sposób, by duże przeszklenia Twojego miejsca pracy były jej ozdobą. Dzięki temu całość wygląda minimalistycznie i elegancko. Część usługowa składa się z dwóch pomieszczeń oraz WC. Strefa mieszkalna została podzielona na dwie kondygnacje. Parter ma charakter części dziennej złożonej z kuchni, salonu i jadalni. Temu miejscu towarzyszą duże płaszczyzny okien, przez które wpada duża ilość naturalnego światła. Przesuwne drzwi typu HS umieszczone w miejscu zestawu wypoczynkowego, prowadzą na wygodny taras zadaszony modną pergolą. Program użytkowy parteru został wzbogacony o pożądaną przez większość gospodyń domowych spiżarnie oraz ogólnodostępne WC. Na poddaszu przygotowano 4 wygodne sypialnie, co sprawia, że Dom Palermo może stanowić w pełni funkcjonalną przestrzeń życia nawet dla 5-oosobowej rodziny! Jeśli nie potrzebujesz jednej z sypialni – zaaranżuj ją jako gabinet lub pokój przeznaczony do rozrywki! Na tym poziomie stworzono także łazienkę mieszczącą prysznic i wannę oraz ogólnodostępną garderobę. Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane jako wygodne, przestronne i adekwatne do eleganckiego charakteru budynku. Palermo jest projektem energooszczędnym – w standardzie zawiera ogrzewanie w postaci powietrznej pompy ciepła, a także wentylację w postaci rekuperacji. Całość odpowiada standardom jakie dyktują nowe Warunki Techniczne 2021.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24 cm
- Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z płytek klinkierowych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła.
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną - rekuperację.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 172806,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 125009,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 69857,80 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 367673,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 275577,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.