Dom Palermo

3 000,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
118,21 m2
Powierzchnia pomocnicza :
28,64 m2
Powierzchnia całkowita :
231,40 m2
Powierzchnia zabudowy :
107,85 m2
Kubatura netto :
382,50 m3
Minimalne wymiary działki :
18,42x20,34m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,95 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
8,74 m
Długość budynku :
12,34 m
Wysokość budynku :
7,95 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
bez garażu
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,65 m2 
1/2 Komunikacja 5,90 m2
1/3 Spiżarnia 2,37 m2 
1/4 Pokój dzienny z aneksem kuchennym 33,48 m2 
1/5 WC 2,65 m2 
1/9 Pom.Gospodarcze 5,51 m2 
Razem 118,21 m2 

Pomieszczenia usługowe

1/6 Pom.Usługowe                                                     17,06 m2
1/7 Pom.Usługowe 8,93 m2
1/8 WC 2,65 m2
Razem 28,64 m2 
Powierzchnia parteru netto 146,85 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 15,87 m2  (10,19 m2)
2/2 Sypialnia 11,33 m2 (15,79 m2)
2/3 Sypialnia 10,01 m2  (13,97 m2)
2/4 Łazienka 6,01 m2  (9,14 m2)
2/5 Sypialnia 9,75 m2  (14,11 m2)
2/6 Sypialnia 7,98 m2 (10,55 m2)
2/7 Garderoba 4,20 m2 (6,36 m2)
Razem 65,15 m2  (80,11 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Palermo to nasz pierwszy projekt ze specjalnie zaaranżowaną częścią usługową. Nieruchomość została stworzona z myślą o inwestorach chcących stworzyć miejsce do prowadzenia własnej działalności na terenie posiadłości. Zaoszczędź na rachunkach za wynajem lokalu usługowego! Posiadając salon fryzjerski, kosmetyczny bądź studio masażu w takich warunkach, możesz stworzyć go od podstaw w zgodzie ze swoimi marzeniami. Przyjmując klientów w miejscu swojego codziennego życia, zyskasz na zaufaniu oraz komfortowej atmosferze. Nie obawiaj się o brak prywatności – Dom Palermo posiada dwa oddzielne wejścia, odgrodzone ciekawym podcieniem, na którym możesz umieścić firmowy szyld. Nieruchomość została zaprojektowana w taki sposób, by duże przeszklenia Twojego miejsca pracy były jej ozdobą. Dzięki temu całość wygląda minimalistycznie i elegancko. Część usługowa składa się z dwóch pomieszczeń oraz WC. Strefa mieszkalna została podzielona na dwie kondygnacje. Parter ma charakter części dziennej złożonej z kuchni, salonu i jadalni. Temu miejscu towarzyszą duże płaszczyzny okien, przez które wpada duża ilość naturalnego światła. Przesuwne drzwi typu HS umieszczone w miejscu zestawu wypoczynkowego, prowadzą na wygodny taras zadaszony modną pergolą. Program użytkowy parteru został wzbogacony o pożądaną przez większość gospodyń domowych spiżarnie oraz ogólnodostępne WC. Na poddaszu przygotowano 4 wygodne sypialnie, co sprawia, że Dom Palermo może stanowić w pełni funkcjonalną przestrzeń życia nawet dla 5-oosobowej rodziny! Jeśli nie potrzebujesz jednej z sypialni – zaaranżuj ją jako gabinet lub pokój przeznaczony do rozrywki! Na tym poziomie stworzono także łazienkę mieszczącą prysznic i wannę oraz ogólnodostępną garderobę. Wszystkie pomieszczenia zostały zaprojektowane jako wygodne, przestronne i adekwatne do eleganckiego charakteru budynku. Palermo jest projektem energooszczędnym – w standardzie zawiera ogrzewanie w postaci powietrznej pompy ciepła, a także wentylację w postaci rekuperacji. Całość odpowiada standardom jakie dyktują nowe Warunki Techniczne 2021. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: zaprojektowano strop gęstożebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24 cm
  • Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z płytek klinkierowych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła.
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną - rekuperację.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy otwarty 172806,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 125009,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 69857,80 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 367673,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 275577,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt