- 225,70 m2
- Nowy
Dom Oslo
- Powierzchnia użytkowa :
- 225,70 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 49,07 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 647,51 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 281,58 m2
- Kubatura netto :
- 781,10 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 29,28x28,36 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,29 m
- Szerokość budynku :
- 20,36 m
- Długość budynku :
- 20,28 m
- Wysokość budynku :
- 7,29 m
- Powierzchnia :
- powyżej 180m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- z antresolą
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 3
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 7,06 m2 |
1/2 Komunikacja | 29,56 m2 |
1/3 Łazienka | 5,53 m2 |
1/4 Kuchnia | 16,38 m2 |
1/5 Spiżarnia | 4,41 m2 |
1/6 Pokój dzienny z jadalnią | 46,85 m2 |
1/7 Sypialnia | 13,63 m2 |
1/8 Garderoba | 6,51 m2 |
1/9 Łazienka | 5,12 m2 |
1/10 Pralnia | 4,22 m2 |
1/11 Sypialnia | 12,29 m2 |
1/12 Sypialnia | 13,63 m2 |
1/13 Łazienka | 7,03 m2 |
1/14 Gabinet | 9,81 m2 |
Razem | 182,03 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/15 Kotłownia | 5,91 m2 |
1/16 Garaż | 43,16 m2 |
Razem | 49,07 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 231,10 m2 |

Zestawienie pomieszczeń antresoli
2/1 Pokój Hobby | 43,67 m2 | (64,06 m2) |
Razem | 43,67 m2 | (64,06 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Oslo to nieruchomość stworzona dla osób, które cenią sobie przestronną przestrzeń oraz ekskluzywny wygląd. Budynek został opatrzony w jasne kolory z drewnianymi dodatkami, co nadaje mu nowoczesny look. Ciekawe detale architektoniczne sprawiają, że dom prezentuje się świetnie z każdej strony. Od frontu – wysunięty, szeroki garaż w ciemnych barwach z cokołem w postaci płytek klinkierowych, ciekawy podcień wokół drzwi wejściowych wsparty na trzech filarach, liczne przeszklenia w ścianach zewnętrznych, aż wreszcie obszerny taras z zadaszeniem typu pergola. Projekt charakteryzuje się dużą powierzchnią użytkową (około 226m2!), która została zaaranżowana w bardzo funkcjonalny sposób. W programie użytkowym domu nie brakuje pomieszczeń, które stworzą wygodne miejsce do prac domowych. Inwestorzy, którzy chcą aby ich przyszła posiadłość cechowała się praktycznością znajdą w tym projekcie swoją perełkę. Podział domu Oslo jest jasny i czytelny, po prawej stronie od wejścia w wariancie podstawowym znajdziemy obszerną strefę dzienną stworzoną z salonu z jadalnią (prawie 47m2!) oraz kuchni z miejscem na wygodną wyspę. Niesamowity design i nowoczesny nurt dopełnia rozpościerająca się nad tą częścią domu antresola, doświetlona światłem z okien dachowych. To miejsce posiada dużo możliwości aranżacyjnych. Dzięki niemu możemy stworzyć dodatkowe miejsce wypoczynkowe, a ustawiając stół, wydzielamy fantastyczną przestrzeń do urządzania przyjęć dla rodziny i przyjaciół. Do części dziennej projektu należy również łazienka oraz spiżarnia z wejściem od strony kuchni. Przechodząc szerokim korytarzem do lewej strony domu rozpoczyna się strefa nocna. W tej części znajdziemy trzy sypialnie, łazienkę, pralnię oraz gabinet. Sypialnia małżeńska została wyposażona we własną łazienkę oraz garderobę, a także posiada osobne wyjście na taras, prowadzący do pięknie urządzonego ogrodu. Pomieszczenie będące gabinetem może przybierać rozmaite funkcje – wedle potrzeby możemy stworzyć tu kolejną sypialnie bądź domową biblioteczkę. Dom Oslo został uzupełniony o dwustanowiskowy garaż w wydzielonym miejscem do przechowywania. Budynek posiada konstrukcję dachu z więźby prefabrykowanej, co ograniczy wydatki podczas budowy. Projektanci z HouseCollection, preferują świadome podejście do nowoczesnego budownictwa, które charakteryzuje się między innymi dbałością o środowisko . W projekcie zastosowano ogrzewanie w formie powietrznej pompy ciepła i wentylacje w postaci rekuperacji, które korzystają z ekologicznych źródeł energii, co skutkuje pozytywnym wpływem na ochronę przyrody.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: żelbetowy monolityczny o gr. 20 cm
- Dach: wielospadowy, więźba prefabrykowana, nachylenie 35 st. pokrycie dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego, desek drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła.
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
- Wentylacja: W projekcie zastosowano wentylację mechaniczną - rekuperację.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 278576,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 201523,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 112616,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 592715,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 444250,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.