Dom nad Tamizą

3 250,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
150,73 m2
Powierzchnia pomocnicza :
43,76 m2
Powierzchnia całkowita :
319,35 m2
Powierzchnia zabudowy :
141,73 m2
Kubatura netto :
540,67 m3
Minimalne wymiary działki :
21,04x22,74m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,36 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
10,54 m
Długość budynku :
14,74 m
Wysokość budynku :
8,36 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,75 m2 
1/2 Komunikacja z klatką schodową 13,42 m2
1/3 Kuchnia 9,82 m2 
1/4  Salon z jadalnią 23,98 m2 
1/5 Gabinet 11,66 m2 
1/6 Łazienka 3,66 m2
Razem 68,29 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 2,83 m2
1/8 Garaż 36,62 m2
1/9 Kotłownia 7,14 m2 
Razem 43,76 m2 
Powierzchnia parteru netto 112,05m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 7,62 m2  (7,62 m2)
2/2 Pokój 14,72 m2 (10,42 m2)
2/3 Pokój 14,75 m2  (10,59 m2)
2/4 Łazienka 9,07 m2  (5,26 m2)
2/5 Pralnia 6,12 m2  (3,80 m2)
2/6 Sypialnia 17,47 m2 (13,54 m2)
2/7 Garderoba 14,97 m2 (8,69 m2)
2/8 Sypialnia 28,80 m2 (22,52 m2)
Razem 113,55 m2  (82,44 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Tamizą to nowoczesna nieruchomość z poddaszem o powierzchni użytkowej 150 m2. Budynek wyróżnia wielospadowy dach oraz elementy z naturalnego drewna, które zdobią elewacje. Klasyczne połączenie kolorów – bieli, brązu i grafitu sprawia, że dom dobrze wpisuje się w niemal każde osiedle. To doskonały wybór dla inwestorów, którzy szukają komfortowej i funkcjonalnej nieruchomości o optymalnym metrażu. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę wypoczynkową, na którą składa się częściowo otwarta kuchnia oraz salon z jadalnią. Ścianę działową, która oddziela kuchnię od reszty pomieszczenia, możecie Państwo zlikwidować na etapie adaptacji projektu. W takiej sytuacji polecamy zastąpić ją półwyspą kuchenną, która stanie się naturalnym przedłużeniem blatu roboczego. Na parterze zaprojektowaliśmy również gabinet – to pomieszczenie może pełnić również funkcję pokoju gościnnego – oraz niewielką łazienkę. Dom nad Tamizą to idealna nieruchomość do przyjmowania gości. Przestronna strefa nocna na poddaszu, to część domu, w której każdy domownik będzie miał przestrzeń dla siebie. Ulokowaliśmy tam dwa duże pokoje, które mogą zostać zaadaptowane przez dzieci w każdym wieku, dodatkową sypialnię oraz duże pomieszczenie – sypialnię główną połączoną z garderobą – o całkowitej powierzchni ponad 40 m2. Pomieszczenia pomocnicze w domu nad Tamizą tworzą garaż na dwa samochody oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania, które zostanie zastosowane w domu, możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu.

Zachęcamy Państwa do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Tamizą w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 225612,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 163209,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 91204,90 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 480026,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 359787,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt