Dom nad Tamizą

3 250,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
150,73 m2
Powierzchnia pomocnicza :
43,76 m2
Powierzchnia całkowita :
319,35 m2
Powierzchnia zabudowy :
141,73 m2
Kubatura netto :
540,67 m2
Minimalne wymiary działki :
21,04x22,74m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,36 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
10,54 m
Długość budynku :
14,74 m
Wysokość budynku :
8,36 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,75 m2 
1/2 Komunikacja z klatką schodową 13,42 m2
1/3 Kuchnia 9,82 m2 
1/4  Salon z jadalnią 23,98 m2 
1/5 Gabinet 11,66 m2 
1/6 Łazienka 3,66 m2
Razem 68,29 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 2,83 m2
1/8 Garaż 36,62 m2
1/9 Kotłownia 7,14 m2 
Razem 43,76 m2 
Powierzchnia parteru netto 112,05m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 7,62 m2  (7,62 m2)
2/2 Pokój 14,72 m2 (10,42 m2)
2/3 Pokój 14,75 m2  (10,59 m2)
2/4 Łazienka 9,07 m2  (5,26 m2)
2/5 Pralnia 6,12 m2  (3,80 m2)
2/6 Sypialnia 17,47 m2 (13,54 m2)
2/7 Garderoba 14,97 m2 (8,69 m2)
2/8 Sypialnia 28,80 m2 (22,52 m2)
Razem 113,55 m2  (82,44 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Tamizą to nowoczesna nieruchomość z poddaszem o powierzchni użytkowej 150 m2. Budynek wyróżnia wielospadowy dach oraz elementy z naturalnego drewna, które zdobią elewacje. Klasyczne połączenie kolorów – bieli, brązu i grafitu sprawia, że dom dobrze wpisuje się w niemal każde osiedle. To doskonały wybór dla inwestorów, którzy szukają komfortowej i funkcjonalnej nieruchomości o optymalnym metrażu. Na parterze zaprojektowaliśmy strefę wypoczynkową, na którą składa się częściowo otwarta kuchnia oraz salon z jadalnią. Ścianę działową, która oddziela kuchnię od reszty pomieszczenia, możecie Państwo zlikwidować na etapie adaptacji projektu. W takiej sytuacji polecamy zastąpić ją półwyspą kuchenną, która stanie się naturalnym przedłużeniem blatu roboczego. Na parterze zaprojektowaliśmy również gabinet – to pomieszczenie może pełnić również funkcję pokoju gościnnego – oraz niewielką łazienkę. Dom nad Tamizą to idealna nieruchomość do przyjmowania gości. Przestronna strefa nocna na poddaszu, to część domu, w której każdy domownik będzie miał przestrzeń dla siebie. Ulokowaliśmy tam dwa duże pokoje, które mogą zostać zaadaptowane przez dzieci w każdym wieku, dodatkową sypialnię oraz duże pomieszczenie – sypialnię główną połączoną z garderobą – o całkowitej powierzchni ponad 40 m2. Pomieszczenia pomocnicze w domu nad Tamizą tworzą garaż na dwa samochody oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania, które zostanie zastosowane w domu, możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu.

Zachęcamy Państwa do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Tamizą w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 225612,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 163209,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 91204,90 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 480026,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 359787,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt