Dom nad Sekwaną

2 950,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
161,74 m2
Powierzchnia pomocnicza :
47,96 m2
Powierzchnia całkowita :
342,85 m2
Powierzchnia zabudowy :
150,06 m2
Kubatura netto :
540,67 m2
Minimalne wymiary działki :
23,95x20,65m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,90 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,95 m
Długość budynku :
15,95 m
Wysokość budynku :
8,90 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z gabinetem
z garderobą
z sauną
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  6,33 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 10,38 m2
1/3 Łazienka 3,23m2 
1/4 Kuchnia 9,94 m2 
1/5 Pokój dzienny z jadalnią 29,25 m2 
1/6 Gabinet 11,70 m2
1/7 Pomieszczenie gospodarcze 2,84 m2
Razem 73,67 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Garaż 41,24 m2
1/9 Kotłownia 6,72 m2
Razem 47,96 m2 
Powierzchnia parteru netto 121,63 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 7,38 m2  (7,38 m2)
2/2 Sypialnia 20,45 m2  (15,59 m2)
2/3 Sypialnia 17,79 m2 (12,92 m2)
2/4 Łazienka 12,38 m2  (7,86 m2)
2/5 Przedsionek 2,35 m2 (2,35 m2)
2/6 Sauna 4,40 m2  (1,70 m2)
2/7 Sypialnia 14,20 m2 (10,48 m2)
2/8 Sypialnia 15,38 m2  (11,12 m2)
2/9 Garderoba 5,69 m2 (3,41 m2)
2/10 Pralnia 6,48 m2 (4,65 m2)
2/11 Garderoba 8,39 m2 (5,85 m2)
2/12 Przedpokój 4,76 m2 (4,76 m2)
Razem 119,65 m2  (88,07 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sekwaną.

Dom nad Sekwaną to nieruchomość z poddaszem użytkowym, który charakteryzuje elegancki dach dwuspadowy oraz częściowo zadaszony taras ulokowany od strony ogrodu. Harmonijne kolory, estetyczne zdobienia i starannie dobrana dachówka sprawiają, że dom nad Sekwaną wyróżnia się swoim stylem na tle innych nieruchomości. Na parterze ulokowaliśmy pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą kuchnię, które tworzą serce domu. To pomieszczenie o powierzchni niemal 40m2 stanowi idealne miejsce do przyjmowania gości oraz przestrzeń dla wszystkich domowników.  Dużym atutem domu nad Sekwaną jest funkcjonalne poddasze: 4 sypialnie, 2 garderoby, łazienka z pralnią i sauna ze specjalnym przedsionkiem, który zapobiega wydostawaniu się ciepłego powietrza i pozwala każdemu z domowników odpowiednio przygotować się do wzięcia kąpieli. Polecamy przekształcić największą sypialnię o powierzchni ponad 15 m2 z osobną garderobą na wygodny pokój małżeński. Dom nad Sekwaną ma zintegrowany garaż na dwa samochody oraz kotłownię z piecem gazowym w podstawowej wersji projektu.

Zachęcamy Państwa do zapoznania się  z kompletną dokumentacją projektu w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu wybrać wariant w pełni dostosowany do działki.  

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 234773,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 169836,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 94908,30 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 499518,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 374397,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt