- 161,74 m2
- Nowy
Dom nad Sekwaną
- Powierzchnia użytkowa :
- 161,74 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 47,96 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 342,85 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 150,06 m2
- Kubatura netto :
- 540,67 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 23,95x21,55m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,90 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 9,95 m
- Długość budynku :
- 15,95 m
- Wysokość budynku :
- 8,90 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- z gabinetem
z garderobą
z sauną
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 3
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 6,33 m2 |
1/2 Hol z klatką schodową | 10,38 m2 |
1/3 Łazienka | 3,23m2 |
1/4 Kuchnia | 9,94 m2 |
1/5 Pokój dzienny z jadalnią | 29,25 m2 |
1/6 Gabinet | 11,70 m2 |
1/7 Pomieszczenie gospodarcze | 2,84 m2 |
Razem | 73,67 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/8 Garaż | 41,24 m2 |
1/9 Kotłownia | 6,72 m2 |
Razem | 47,96 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 121,63 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 7,38 m2 | (7,38 m2) |
2/2 Sypialnia | 15,59 m2 | (20,45 m2) |
2/3 Sypialnia | 12,92 m2 | (17,79 m2) |
2/4 Łazienka | 7,86 m2 | (12,38 m2) |
2/5 Przedsionek | 2,35 m2 | (2,35 m2) |
2/6 Sauna | 1,70 m2 | (4,40 m2) |
2/7 Sypialnia | 10,48 m2 | (14,20 m2) |
2/8 Sypialnia | 11,12 m2 | (15,38 m2) |
2/9 Garderoba | 3,41 m2 | (5,69 m2) |
2/10 Pralnia | 4,65 m2 | (6,48 m2) |
2/11 Garderoba | 5,85 m2 | (8,39 m2) |
2/12 Przedpokój | 4,76 m2 | (4,76 m2) |
Razem | 88,07 m2 | (119,65 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Sekwaną.
Dom nad Sekwaną to nieruchomość z poddaszem użytkowym, który charakteryzuje elegancki dach dwuspadowy oraz częściowo zadaszony taras ulokowany od strony ogrodu. Harmonijne kolory, estetyczne zdobienia i starannie dobrana dachówka sprawiają, że dom nad Sekwaną wyróżnia się swoim stylem na tle innych nieruchomości. Na parterze ulokowaliśmy pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą kuchnię, które tworzą serce domu. To pomieszczenie o powierzchni niemal 40m2 stanowi idealne miejsce do przyjmowania gości oraz przestrzeń dla wszystkich domowników. Dużym atutem domu nad Sekwaną jest funkcjonalne poddasze: 4 sypialnie, 2 garderoby, łazienka z pralnią i sauna ze specjalnym przedsionkiem, który zapobiega wydostawaniu się ciepłego powietrza i pozwala każdemu z domowników odpowiednio przygotować się do wzięcia kąpieli. Polecamy przekształcić największą sypialnię o powierzchni ponad 15 m2 z osobną garderobą na wygodny pokój małżeński. Dom nad Sekwaną ma zintegrowany garaż na dwa samochody oraz kotłownię z piecem gazowym w podstawowej wersji projektu.
Zachęcamy Państwa do zapoznania się z kompletną dokumentacją projektu w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu wybrać wariant w pełni dostosowany do działki.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 234773,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 169836,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 94908,30 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 499518,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 374397,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.