• 161,74 m2
  • Wyprzedaż!
  • Promocja
  • Nowy

Dom nad Sekwaną

2 507,50 zł 2 950,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
161,74 m2
Powierzchnia pomocnicza :
47,96 m2
Powierzchnia całkowita :
342,85 m2
Powierzchnia zabudowy :
150,06 m2
Kubatura netto :
540,67 m3
Minimalne wymiary działki :
23,95x21,55m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,90 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,95 m
Długość budynku :
15,95 m
Wysokość budynku :
8,90 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z gabinetem
z garderobą
z sauną
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  6,33 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 10,38 m2
1/3 Łazienka 3,23m2 
1/4 Kuchnia 9,94 m2 
1/5 Pokój dzienny z jadalnią 29,25 m2 
1/6 Gabinet 11,70 m2
1/7 Pomieszczenie gospodarcze 2,84 m2
Razem 73,67 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Garaż 41,24 m2
1/9 Kotłownia 6,72 m2
Razem 47,96 m2 
Powierzchnia parteru netto 121,63 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 7,38 m2  (7,38 m2)
2/2 Sypialnia 20,45 m2  (15,59 m2)
2/3 Sypialnia 17,79 m2 (12,92 m2)
2/4 Łazienka 12,38 m2  (7,86 m2)
2/5 Przedsionek 2,35 m2 (2,35 m2)
2/6 Sauna 4,40 m2  (1,70 m2)
2/7 Sypialnia 14,20 m2 (10,48 m2)
2/8 Sypialnia 15,38 m2  (11,12 m2)
2/9 Garderoba 5,69 m2 (3,41 m2)
2/10 Pralnia 6,48 m2 (4,65 m2)
2/11 Garderoba 8,39 m2 (5,85 m2)
2/12 Przedpokój 4,76 m2 (4,76 m2)
Razem 119,65 m2  (88,07 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sekwaną.

Dom nad Sekwaną to nieruchomość z poddaszem użytkowym, który charakteryzuje elegancki dach dwuspadowy oraz częściowo zadaszony taras ulokowany od strony ogrodu. Harmonijne kolory, estetyczne zdobienia i starannie dobrana dachówka sprawiają, że dom nad Sekwaną wyróżnia się swoim stylem na tle innych nieruchomości. Na parterze ulokowaliśmy pokój dzienny z jadalnią oraz otwartą kuchnię, które tworzą serce domu. To pomieszczenie o powierzchni niemal 40m2 stanowi idealne miejsce do przyjmowania gości oraz przestrzeń dla wszystkich domowników.  Dużym atutem domu nad Sekwaną jest funkcjonalne poddasze: 4 sypialnie, 2 garderoby, łazienka z pralnią i sauna ze specjalnym przedsionkiem, który zapobiega wydostawaniu się ciepłego powietrza i pozwala każdemu z domowników odpowiednio przygotować się do wzięcia kąpieli. Polecamy przekształcić największą sypialnię o powierzchni ponad 15 m2 z osobną garderobą na wygodny pokój małżeński. Dom nad Sekwaną ma zintegrowany garaż na dwa samochody oraz kotłownię z piecem gazowym w podstawowej wersji projektu.

Zachęcamy Państwa do zapoznania się  z kompletną dokumentacją projektu w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie pytania i pomogą Państwu wybrać wariant w pełni dostosowany do działki.  

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 234773,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 169836,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 94908,30 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 499518,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 374397,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt