Dom nad Ottawą

3 500,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
158,68 m2
Powierzchnia pomocnicza :
70,56 m2
Powierzchnia całkowita :
448,54 m2
Powierzchnia zabudowy :
132,34 m2
Kubatura netto :
592,13 m3
Minimalne wymiary działki :
22,68x20,99m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,44 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,64 m
Długość budynku :
14,68 m
Wysokość budynku :
8,44 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Tani w budowie
Kondygnacje :
z piwnicą
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
płaski
Funkcjonalność :
z gabinetem
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

-1/1 Komunikacja z klatką schodową 11,06 m2 
-1/2 Pomieszczenie gospodarcze 13,48 m2
-1/3 Pralnia 6,41 m2 
-1/4 Pom. gospodarcze-Kotłownia 46,67 m2
Razem 77,62 m2 
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,59 m2 
1/2 Komunikacja z klatką schodową 10,85 m2
1/3 Kuchnia z jadalnią 17,61 m2 
1/4 Pokój dzienny  23,50 m2 
1/5 WC 1,30 m2 
1/6 Gabinet 8,47 m2 
1/7 Pom. gospodarcze 6,85 m2 
Razem 75,17 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Śluza                                                              2,65 m2
1/9 Garaż 21,24 m2
Razem 23,89 m2 
Powierzchnia parteru netto 99,06 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 11,29 m2  (11,29 m2)
2/2 Sypialnia 12,31 m2 (17,53 m2)
2/3 Sypialnia 12,90 m2  (17,93 m2)
2/4 Sypialnia 10,48 m2  (16,03 m2)
2/5 Łazienka 5,58 m2  (8,79 m2)
Razem 52,56 m2  (71,57 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Ottawą to imponująca nieruchomość o trzech kondygnacjach. Budynek wyróżnia się dużym tarasem umieszczonym wysoko nad garażem jednostanowiskowym. Rozciąga się z niego piękny widok, można więc odpoczywać podziwiając zachody słońca. Dom nad Ottawą to również  estetyczne zadaszone wejście oraz częściowo ukryty w cieniu dachu drugi taras ulokowany na tyłach domu. Elegancka szara dachówka i elementy elewacji z kamienia w tym samym kolorze sprawiają, że dom na Ottawą to ciekawy projekt, który zasługuje na uwagę Inwestorów. Trzy kondygnacje: piwnica, parter oraz poddasze użytkowe stwarzają duże możliwości aranżacyjne. Opracowaliśmy ten projekt z myślą o rodzinach 2+1 lub 2+2, w których każdy ma swoje hobby, a w domu znajduje się bardzo dużo rzeczy. Możecie Państwo dowolnie wykorzystać powierzchnię pomocniczą, czyli ponad 70m2! W piwnicy domu zaprojektowaliśmy pralnię oraz dwa pomieszczenia gospodarcze – jedno z nich możecie Państwo przeznaczyć na składzik na narzędzia lub dodatkową spiżarnię. Wolną przestrzeń można również wykorzystać do rekreacji i urządzić w niej na przykład domowy warsztat dla majsterkowiczów lub mini studio fitness. W drugim – dużym  ulokowaliśmy piec gazowy.  Na paterze domu nad Ottawą projektanci z House Collection stworzyli dwie strefy: dzienną i nocną. Kuchnia została połączona z jadalnią, możecie więc w niej Państwo wyprawiać przyjęcia i organizować spotkania w rodzinnym gronie. To rozwiązanie sprawiło, że salon o powierzchni ponad 23 m2 stał się pomieszczeniem idealnym do wypoczynku. Strefa dzienna jest doskonale oświetlona przez drzwi tarasowe. Na parterze ulokowaliśmy również WC i gabinet, który może stać się pokojem dla gości. Z parteru wejdziecie Państwo również do jednostanowiskowego garażu. Na poddaszu ulokowaliśmy strefę nocną z trzema sypialniami i łazienką. W holu znajduje się wyjście na duży taras. Dom nad Ottawą jest dostępny w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego.

W HouseCollection jesteśmy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na wszystkie pytania dotyczące projektu wspaniałego, rodzinnego domu nad Ottawą. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: Nad piwnicą i nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, nad poddaszem strop podwieszany na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm,
  • Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 184913,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 133767,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 74752,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 393432,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 294884,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt