Dom Edam

2 100,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
98,33 m2
Powierzchnia pomocnicza :
29,28 m2
Powierzchnia całkowita :
205,35 m2
Powierzchnia zabudowy :
157,54 m2
Kubatura netto :
345,82 m2
Minimalne wymiary działki :
24,84x19,67 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,32 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
16,84 m
Długość budynku :
9,64 m
Wysokość budynku :
7,32 m
Powierzchnia :
do 100m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,93 m2
1/2 Komunikacja 11,71 m2
1/3 Kuchnia 12,79 m2 
1/4 Pokój dzienny 26,41 m2 
1/5 Sypialnia 13,03 m2 
1/6 Sypialnia 10,33 m2
1/7 Sypialnia 10,33 m2
1/8 Łazienka 7,11 m2
1/9 WC 1,69 m2
Razem 98,33 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/10 Śluza 2,28 m2
1/11 Garaż 20,50 m2
1/12 Kotłownia 6,50 m2 
Razem 29,28 m2 
Powierzchnia parteru netto 127,61 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Edam to parterowa nieruchomość w stylu klasycznym z garażem jednostanowiskowym. Zadaszenie oraz dwie kolumny tworzą kameralne i eleganckie wejście do budynku. To świetny wybór dla rodziny 2+1, która będzie mogła komfortowo się urządzić na niemal 100 m2. Otworzyliśmy kuchnię na pokój dzienny, by stworzyć wygodną strefę, w której będziecie mogli Państwo spędzać wspólnie czas i odpoczywać.  Przeszklone drzwi prowadzą z pokoju dziennego wprost na zadaszony taras oraz do zacisznego ogrodu. W domu Edam zaplanowaliśmy trzy sypialnie, by zapewnić Państwu niezbędną intymność oraz stworzyć miejsce idealne do przyjmowania gości – jedną sypialnię możecie przekształcić na gabinet lub pokój gościnny. Strefę dzienną oraz pokoje łączy starannie zaplanowany ciąg komunikacyjny. Pomieszczenia pomocnicze tworzą: garaż jednostanowiskowy i kotłownia z piecem gazowym o łącznej powierzchni ponad 25 m2. Wyboru rodzaju ogrzewania możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu domu.

Zachęcamy do zapoznania się z kompletną dokumentacją domu Edam. Specjaliści z HouseCollection pomogą Państwu wybrać najlepsze rozwiązanie – wariant podstawowy lub odbicia lustrzanego – zapraszamy do kontaktu!

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 35st., pokrycie z blachodachówki.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 152295,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 134586,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 67293,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 354175,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 265460,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt