- 115,56 m2
- Nowy
Dom Martin
- Powierzchnia użytkowa :
- 115,56 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 6,54 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 203,94 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 92,04 m2
- Kubatura netto :
- 296,12 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 18,54x18,54m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,45 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 9,04 m
- Długość budynku :
- 10,54 m
- Wysokość budynku :
- 8,45 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 4,32 m2 |
1/2 Komunikacja | 6,92 m2 |
1/3 Kuchnia | 12,26 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 22,49 m2 |
1/5 Gabinet | 9,27 m2 |
1/6 Łazienka | 5,18 m2 |
1/7 Spiżarnia | 0,81 m2 |
Razem | 61,25 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/8 Kotłownia | 6,54 m2 |
Razem | 6,54 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 67,79 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 7,94 m2 | (4,86 m2) |
2/2 Sypialnia | 13,68 m2 | (17,21 m2) |
2/3 Sypialnia | 12,18 m2 | (15,37 m2) |
2/4 Garderoba | 3,46 m2 | (5,03 m2) |
2/5 Łazienka | 8,01 m2 | (10,10 m2) |
2/6 Sypialnia | 9,04 m2 | (11,31 m2) |
Razem | 54,31 m2 | (63,88 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Martin to nieruchomość z poddaszem użytkowym stworzona z myślą o ekonomicznym podejściu do budowy. Projekt ten poprzez dobrane rozwiązania ma obniżać koszty, jednocześnie odwdzięczając się ogromną funkcjonalnością. Elewacja domu nawiązuje do stylu minimalistycznego, stworzona z białego tynku oraz grafitowych płytek klinkierowych. Kolor dachu, stolarki okiennej oraz dekoracyjnej kolumny przy wejściu głównym, stanowią ciekawe uzupełnienie. Dom Martin cechuje się niedużą powierzchnią użytkową mierzącą prawie 116m2 oraz brakiem garażu. Na parterze znajdziemy komfortowo ułożoną przestrzeń dzienną, stworzoną z połączenia kuchni z salonem i jadalnią, łazienki oraz gabinetu. Atutem podkreślającym funkcjonalność projektu, jest spiżarnia ukryta pod schodami. Zaprojektowany na tej kondygnacji gabinet, posiada przeróżne zastosowania. W momencie gdy w naszym domu zamieszka senior, pomieszczenie to można zaaranżować jako wygodną sypialnię. W ten sposób nasi starsi członkowie rodziny zyskają prywatną, spokojną przestrzeń. Pokój ten możemy także traktować jako gościnny, bądź stworzyć z niego domową biblioteczkę. Przechodząc do wyższej kondygnacji znajdziemy tu trzy sypialnie, łazienkę oraz wspólną garderobę. Każda z sypialni posiada miejsce do pracy i jest dobrze doświetlona naturalnym światłem, co tworzy dobrą ergonomię podczas wykonywania obowiązków zawodowych bądź odrabiania prac szkolnych. Całość sprawia wrażenie, że dom Martin to nieruchomość o wielu możliwościach. Stanowi wygodne miejsce do życia zarówno dla rodzin 2+1,2+2 jak i wielopokoleniowych. Ekonomiczność, funkcjonalność i efektowny minimalizm sprawia, że będzie to dobry wybór dla wielu inwestorów. Warto również podkreślić, że projekt posiada ekologiczne rozwiązania. Zastosowanie pompy ciepła oraz rekuperacji sprzyja ochronie środowiska.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1 o gr. 24 cm
- Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i płytek klinkierowych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła.
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową zastosowano wentylację mechaniczną - rekuperację.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 146132,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 105713,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 59074,80 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 310920,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 233040,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.