Dom Marbella

3 100,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
127,67 m2
Powierzchnia pomocnicza :
50,27 m2
Powierzchnia całkowita :
300,20 m2
Powierzchnia zabudowy :
138,78 m2
Kubatura netto :
520,86 m3
Minimalne wymiary działki :
23,02x18,34 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,55 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,24 m
Długość budynku :
15,02 m
Wysokość budynku :
8,55 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap  2,84 m2 
1/2 Hol  4,35 m2
1/3 Kuchnia 10,76 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 25,30 m2 
1/5 Sypialnia 9,58 m2 
1/6 Łazienka 5,77 m2
K1 Klatka schodowa 2,99 m2
Razem 61,59 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Śluza 2,59 m2
1/8 Garaż 35,17 m2
1/9 Kotłownia 12,51 m2
Razem 50,27 m2 
Powierzchnia parteru netto 111,86 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 6,88 m2  (6,88 m2)
2/2 Sypialnia 8,84 m2  (11,00 m2)
2/3 Sypialnia 9,26 m2 (12,48 m2)
2/4 Sypialnia 8,91 m2  (13,68 m2)
2/5 Łazienka 4,06 m2 (6,91 m2)
2/6 Pralnia 2,72 m2  (4,64 m2)
2/7 Garderoba 2,54 m2 (4,32 m2)
2/8 Strych 18,69 m2 (18,69 m2)
K2 Klatka schodowa 4,18 m2 (4,18 m2)
Razem 66,08 m2  (82,78 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Marbella to klasyczna nieruchomość, sprawiająca wrażenie ciepłego i rodzinnego lokum. Projekt będzie spełnieniem marzeń dla osób, które lubią proste, ponadczasowe bryły i minimalistyczne elewacje. Elewacja została utworzona w jasnej kolorystyce z antracytowym, dwuspadowym dachem. Kontrast stanowią również drewniane drzwi wejściowe oraz garażowe, a także ramy okienne w kolorze ciemnego orzecha. Na pierwszy plan wysuwa się umieszczona na poddaszu, przeszklona lukarna z efektownym balkonem. Po wejściu do domu, po lewej stronie ( w wariancie podstawowym) znajdą Państwo salon z jadalnią oraz pół otwartą kuchnię. Po wykonaniu pierwszych kroków w domu Marbella mijamy kominek, który stanowi centralny punkt na parterze, dzięki czemu spożywanie posiłków, a także wypoczynek na kanapie stają się przyjemniejsze i bardziej klimatyczne. Na końcu salonu umieszczone zostały duże drzwi tarasowe, które prowadzą na zadaszony taras, co pozwala na delektowanie się świeżym powietrzem o każdej porze roku i przy niemal każdej pogodzie. Po prawej stronie od wejścia zaprojektowano łazienkę, sypialnię oraz klatkę schodową prowadzącą na poddasze użytkowe. Na parterze dodano również pomieszczenia pomocnicze jak przestronna kotłownia i wyłaniający się z bryły budynku garaż dwustanowiskowy. Po udaniu się schodami na wyższą kondygnację zobaczą Państwo 3 sypialnie, z czego jedna posiada własną garderobę oraz wyjście na balkon. Proponujemy, aby tą sypialnie zaaranżować jako małżeńską. Dodatkowo na tym poziomie zaprojektowano łazienkę i pralnie. Dom Marbella posiada również strych. Ilość pomieszczeń świadczy o tym, że dom będzie stanowił komfortową przestrzeń życiową dla dużych rodzin. Sypialnia na parterze daje dużo zastosowań: może stanowić gabinet, albo sypialnie dla seniorów. Będzie więc to idealne miejsce dla rodzin wielopokoleniowych. W projekcie domu Marbella zaprojektowano ogrzewanie na paliwo gazowe, a ogrzewanie podłogowe występuje w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia oraz salon. Projekt domu znajduje się również w postaci lustrzanego odbicia.

W HouseCollection umożliwiamy wprowadzanie zmian do projektów wedle Twoich preferencji. Napisz do nas na biuro@housecollection.pl lub zadzwoń na +48 698 442 398 – powiadom nas, co chciałbyś zmienić, a my przygotujemy dla Ciebie ofertę indywidualną!

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. 
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy otwarty 197904,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 143164,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 80003,60 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 421072,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 315600,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt