Dom Madera

2 850,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
118,20 m2
Powierzchnia pomocnicza :
46,85 m2
Powierzchnia całkowita :
262,00 m2
Powierzchnia zabudowy :
200,81 m2
Kubatura netto :
465,87 m2
Minimalne wymiary działki :
24,61x25,08 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,15 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
16,04 m
Długość budynku :
16,61 m
Wysokość budynku :
7,15 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
płaski
Funkcjonalność :
ze strychem
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,98 m2 
1/2 Komunikacja 7,75 m2
1/3 Kuchnia 11,51 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 49,27 m2 
1/5 Sypialnia 15,10 m2 
1/6 Łazienka 11,54 m2
1/7 WC 2,44 m2
1/8 Spiżarnia 3,20 m2
1/9 Sypialnia 13,41 m2
Razem 118,20 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/10 Kotłownia 8,18 m2
1/11 Garaż 38,67 m2
Razem 46,85 m2 
Powierzchnia parteru netto 165,05 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Madera to elegancka parterowa nieruchomość z tradycyjnym dwuspadowym dachem i garażem usytuowanym z boku. Budynek wyróżnia się zdobieniami elewacji wykonanymi z naturalnego drewna oraz niebanalną estetyką wejścia. Duże przeszklenia oraz taras zaprojektowany na tyłach nieruchomości to atuty domu. Projekt domu Madera to idealny wybór dla pary, która często i chętnie przyjmuje gości oraz dla rodziny 2+1. Na niemal 120 m2 powierzchni zaprojektowaliśmy 2 sypialnie i niemal 50-metrowy przestronny pokój dzienny z jadalnią. Otwartą kuchnię ulokowaliśmy w rogu domu, by zapewnić niezbędny komfort podczas przyrządzania posiłków i jednocześnie zadbać o odpoczynek w pokoju dziennym. Obok kuchni zaprojektowaliśmy niewielką spiżarnię. W domu Madera jest jedna łazienka oraz WC ulokowane obok salonu. Pomieszczenia pomocnicze tworzą kotłownia z piecem gazowym oraz dwustanowiskowy garaż. Jeśli preferujecie Państwo inny rodzaj ogrzewania, niezbędnych zmian w projekcie możecie dokonać na etapie jego adaptacji.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z kompletną dokumentacją projektu domu Madera. Służymy radą i wsparciem w procesie wyboru najlepszego rozwiązania, specjaliści z HouseCollection ustalą wspólnie z Państwem, który wariant będzie lepszy –  podstawowy lub odbicia lustrzanego. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: strop podwieszany, na ruszcie aluminiowym z płyt g-k, ocieplany wełną mineralną o gr. min. 30cm
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 158771,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 140309,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 70155,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 369235,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 276748,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt