- 148,59 m2
- Nowy
Dom Luton
- Powierzchnia użytkowa :
- 148,59 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 47,30 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 238,11 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 241,57 m2
- Kubatura netto :
- 552,41 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 24,19x28,60 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 6,69 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 16,19 m
- Długość budynku :
- 19,60 m
- Wysokość budynku :
- 6,69 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 8,61 m2 |
1/2 Komunikacja | 16,05 m2 |
1/3 Salon z jadalnią | 41,99 m2 |
1/4 Kuchnia | 13,96 m2 |
1/5 Spiżarnia | 3,25 m2 |
1/6 WC | 2,63 m2 |
1/7 Garderoba | 6,74 m2 |
1/8 Sypialnia | 12,97 m2 |
1/9 Garderoba | 6,62 m2 |
1/10 Sypialnia | 15,42 m2 |
1/11 Sypialnia | 11,55 m2 |
1/12 Łazienka | 8,80 m2 |
Razem | 148,59 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/13 Pralnia | 4,65 m2 |
1/14 Kotłownia | 5,17 m2 |
1/15 Garaż | 37,48 m2 |
Razem | 47,30 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 195,89 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Luton to parterowa nieruchomość z garażem ulokowanym od frontu bryły i wielospadowym dachem. Budynek wyróżnia się na tle ulicy dzięki jasnym elementom elewacji oraz zadaszonemu wejściu. Na tyłach domu Luton znajduje się szeroki, wygodny taras z zejściem do ogrodu. Polecamy ten dom Inwestorom, którzy szukają miejsca do odpoczynku od miejskiego zgiełku i przyjemnej nieruchomości dla swojej rodziny. Na niemal 149 m2 architekci z HouseCollection stworzyli komfortową i funkcjonalną przestrzeń, w której na pewno będziecie Państwo mogli wypoczywać, spędzać czas z bliskimi, przyjmować gości i rozwijać swoje pasje. Dom Luton został podzielony na dwie strefy – dzienną, która znajduje się na prawo od wejścia (w wariancie podstawowym) oraz nocną. Część wypoczynkową tworzy salon z jadalnią oraz otwartą kuchnią z półwyspą. To pomieszczenie o powierzchni ponad 58 m2 jest przestronne i bardzo dobrze oświetlone. W ciepłe miesiące możecie Państwo otworzyć dom Luton na ogród, korzystając jak najczęściej z tarasu. Kuchnia została w tym projekcie połączona ze spiżarnią, aby wszystkie niezbędne produkty znajdowały się zawsze pod ręką. W strefie nocnej zaprojektowaliśmy trzy sypialnie, z których największa – małżeńska ma oddzielną garderobę oraz własne wyjście na taras. Pozostałe dwa pokoje dzielą garderobę, do której wejście znajduje się w holu. W domu Luton jest jedna duża łazienka oraz WC znajdujące się obok salonu – mogą z niego komfortowo korzystać goście. Pomieszczenia pomocnicze tworzą w tym projekcie: dwustanowiskowy garaż, pralnia oraz kotłownia z piecem gazowym. Jeśli preferujecie Państwo inny system ogrzewania, zmiany możecie dokonać na etapie adaptacji projektu. Dom Luton jest dostępny w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego.
Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością udzielą Państwu niezbędnych informacji związanych z projektem domu oraz odpowiedzą na Państwa pytania – zapraszamy do kontaktu!
Dom Luton
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
- Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 201573,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 178134,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 89067,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 468775,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 351354,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.