Dom Lugano Bliźniak

3 500,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
139,74 m2
Powierzchnia pomocnicza :
24,09 m2
Powierzchnia całkowita :
282,57 m2
Powierzchnia zabudowy :
135,60 m2
Kubatura netto :
396,12 m3
Minimalne wymiary działki :
39,48x20,27m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,55 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
14,64 m
Długość budynku :
11,27 m
Wysokość budynku :
8,55 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Typu stodoła
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
2
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,36 m2 
1/2 Komunikacja 7.93 m2
1/3 Kuchnia 8.72 m2 
1/4  Salon z jadalnią             27.20 m2 
1/5 Sypialnia 13.39 m2 
1/6 Garderoba 3.99 m2
1/7 WC 2.34 m2
1/8 Łazienka 6.98 m2
Razem 76.91 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Kotłownia 5,69 m2
1/10 Garaż 18,40 m2 
Razem 24,09 m2 
Powierzchnia parteru netto 101,00 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 15,00 m2  (15,00 m2)
2/2 Sypialnia 13,47 m2 (19,48 m2)
2/3 Pokój 17,03 m2  (22,73 m2)
2/4 Garderoba 9,22 m2  (14,64 m2)
2/5 Łazienka 8,11 m2  (8,11 m2)
Razem 62,83 m2  (79,93 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Jeśli szukacie Państwo wygodnego domu – bliźniaka, polecamy projekt Lugano Bliźniak. To elegancka nieruchomość z poddaszem użytkowym, która wpisuje się świetnie w podmiejską przestrzeń architektoniczną. Oszczędna bryła, brak zdobień i monochromatyczność sprawiają, że dom Lugano Bliźniak to idealny wybór dla Inwestorów, którzy cenią sobie proste formy i funkcjonalność. Budynek dzieli się na dwie, odrębne części, a w każdej z nich na 139 m2 powierzchni użytkowej i dwóch kondygnacjach architekci z HouseCollection zaprojektowali dwie strefy – dzienną i nocną. Na parterze znajdziecie Państwa salon z jadalnią i częściowo otwartą kuchnią, dodatkową sypialnię, a także łazienkę, WC i garderobę. Na tej kondygnacji możecie Państwo urządzić pokój dla gości lub samodzielne mieszkanie dla seniora. Ważnym elementem parteru są również przestronne, niezależne tarasy ulokowane z tyłu budynku. Atutem tego projektu Lugano Bliźniak są tarasy zlokalizowane po przeciwnych stronach nieruchomości, co gwarantuje Państwu intymność, gdy wypoczywacie lub przyjmujecie gości. W wersji Lugano Bliźniak domy są połączone jednostanowiskowymi garażami. Na piętrze znajduje się strefa nocna, którą tworzą dwa pokoje, łazienka oraz garderoba. Pomieszczenia pomocnicze w domu Lugano Bliźniak tworzą garaż jednostanowiskowy oraz kotłownia z piecem gazowym. Jeśli preferujecie Państwo inny system ogrzewania, zmiany możecie dokonać na etapie adaptacji projektu.

Zapraszamy do kontaktu – specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania i pomogą podjąć najlepszą decyzję.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 352617,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 255085,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 142547,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 750249,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 562324,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt