Dom Lubeka 3

3 300,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
161,64 m2
Powierzchnia pomocnicza :
32,01 m2
Powierzchnia całkowita :
280,04 m2
Powierzchnia zabudowy :
186,62 m2
Kubatura netto :
540,04 m3
Minimalne wymiary działki :
29,59x18,74 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,53 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
21,09 m
Długość budynku :
9,74 m
Wysokość budynku :
7,53 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
płaski
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
2
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,43 m2 
1/2 Komunikacja 14,44 m2
1/3 Kuchnia 12,63 m2 
1/4  Salon z jadalnią             34,67 m2 
1/5 Spiżarnia 2,08 m2 
1/6 WC 2,08 m2
1/7 Łazienka 6,36 m2
1/8 Pralnia 4,55 m2
1/9 Garderoba 5,91 m2
1/10 Sypialnia 10,47 m2
1/11 Sypialnia 9,66 m2
1/12 Sypialnia                           10,02 m2
Razem 117,30 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Pom.Gosp. 3,51 m2
1/14 Garaż 20,73 m2 
1/15 Kotłownia 7,77 m2 
Razem 32,01 m2 
Powierzchnia parteru netto 149,31 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 13,96 m2  (17,31 m2)
2/2 Łazienka 3,87 m2 (3,87 m2)
2/3 Sypialnia 14,36 m2  (14,36 m2)
2/4 Sypialnia/Siłownia 12,15 m2  (12,15 m2)
Razem 44,34 m2  (47,69 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Lubeka 3 to kolejna odsłona domu z serii Lubeka. Tym razem projektanci HouseCollection stworzyli wersję dla amatorów jaśniejszych elewacji, które wyjątkowo dobrze komponują się ze wszystkimi gatunkami roślin w ogrodzie. Oświetlenie zewnętrzne umieszczone na terenie działki dodatkowo podkreśli kolorystykę domu i nada mu wyjątkowego klimatu. Nieodłącznym elementem tej nowoczesnej bryły jest elewacja z elementami cegły klinkierowej i antracytowy, dwuspadowy dach. W domu Lubeka 3 do bryły budynku dołączono jednostanowiskowy garaż o komfortowej powierzchni. Wnętrze domu zostało podzielone na dwie części: dzienną i nocną. Część dzienna to modne połączenie salonu z kuchnią i jadalnią. Jego duża powierzchnia, umożliwi wyprawianie rozmaitych imprez okolicznościowych z dużą ilością gości. Projektanci zadbali o szczegóły, czyniąc z nich funkcjonalne rozwiązania – w domu Lubeka mamy dwa wyjścia na taras – z salonu oraz bezpośrednio z kuchni. Taką opcję doceni każda gospodyni domowa. W strefie dziennej znajdziemy również łazienkę z pralnią, WC dla gości oraz spiżarnię ulokowaną przy kuchni. Po lewej stronie od wejścia (w wariancie podstawowym) zaczyna się część nocna: 3 sypialnie o podobnych wymiarach, z czego jedna z nich została wyposażona w garderobę. Oczywiście, nie zabrakło również miejsca na kotłownię. Projekt zaopatrzono w możliwość zagospodarowania poddasza, który w domu Lubeka tworzy sypialnia, łazienka oraz pokój o przeróżnych możliwościach adaptacyjnych. Tworząc w tym miejscu sypialnie, można zorganizować idealną przystań dla rodzin wielodzietnych i wielopokoleniowych. Jeśli zaś poddasze użytkowe jest dla Państwa zbędne, parter nieruchomości jest w pełni wystarczający dla rodziny 2+2. W projekcie zastosowano rozwiązania, który ograniczą Państwa budżet jak i dadzą szansę na budowę domu własnymi rękoma np. za pomocą konstrukcji dachu w postaci tradycyjnych wiązarów drewnianych zbijanych na budowie. Dom Lubeka 3 to także innowacja i ekologiczne rozwiązania. Projektanci HouseCollection zastosowali powietrzną pompę ciepła oraz wentylację mechaniczną – rekuperację. To nie tylko inwestycja w ochronę środowiska, ale także Państwa oszczędność. Nieruchomość występuje w dwóch wariantach – podstawowym i lustrzanym odbiciu.

Zachęcamy Państwa do kontaktu! Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania oraz pomogą wybrać wariant nieruchomości, który najlepiej będzie pasował do topografii Państwa działki. 

Dom Lubeka

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany z płyt g-k na ruszcie aluminiowym
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana z wiązara zbijanego w systemie gospodarczym, nachylenie 35st., pokrycie dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany sposobu ogrzewania na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację. Na etapie adaptacji projektu można zmienić na wentylację grawitacyjną
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 202702,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 179132,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 89566,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 471401,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 353323,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt