Dom Lubeka 2

3 750,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 163,31 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 3,51 m2

Powierzchnia całkowita :: 194,04 m2

Powierzchnia zabudowy :: 164,11 m2

Kubatura netto :: 457,10 m3

Minimalne wymiary działki :: 24,75x18,74m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,53 m

Kąt dachu :: 35°

Szerokość budynku :: 17,25 m

Długość budynku :: 9,44 m

Wysokość budynku :: 7,53 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: bez garażu

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 2

Liczba łazienek(w tym WC) :: 3

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	4,43 m2
1/2 Komunikacja	14,44 m2
1/3 Kuchnia	12,63 m2
1/4 Salon z jadalnią	34,67 m2
1/5 Spiżarnia	2,08 m2
1/6 WC	2,08 m2
1/7 Łazienka	6,36 m2
1/8 Pralnia	4,55 m2
1/9 Garderoba	5,91 m2
1/10 Sypialnia	10,47 m2
1/11 Sypialnia	9,66 m2
1/12 Sypialnia	10,02 m2
Razem	117,30 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia	3,51 m2
Razem	3,51 m2
Powierzchnia parteru netto	120,81 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja	17,31 m2	(14,19 m2)
2/2 Łazienka	3,87 m2	(3,87 m2)
2/3 Sypialnia	12,54 m2	(12,54 m2)
2/4 Sypialnia/Siłownia	12,29 m2	(12,29 m2)
Razem	46,01 m2	(42,89 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Lubeka 2 to nieruchomość z poddaszem użytkowym i wersja projektu domu Lubeka. Jego nowoczesna konstrukcja została podkreślona przez liczne przeszklenia umieszczone z tyłu domu, a także i elewację w stylu Loft. Modne połączenie bieli, szarości i cegły klinkierowej uzupełniają antracytowe dodatki w postaci dachu i ram okiennych. Odróżniając ten projekt od poprzedniej wersji - w Domu Lubeka 2 ściany znajdujące się najbliżej wejścia na taras ozdobione są cegłą, co tworzy przytulny i ciepły design. Opcja ta przypadnie również do gustu osobom, dla których garaż w bryle budynku nie jest warunkiem koniecznym przy wyborze swojego wymarzonego lokum. Na niemal 162 m2 powierzchni użytkowej, projektanci HouseCollection utworzyli wyraźny podział na dwie strefy: dzienną i nocną. Część dzienną, znajdującą się ( w wariancie podstawowym) na prawo od wejścia, tworzy połączenie salonu z jadalnią i kuchnią. Podchodząc z dbałością do Państwa oczekiwań w projekcie tym, znajdziemy dwa wyjścia na taras: z salonu oraz z kuchni. Jesteśmy pewni, że ułatwi to gospodyniom domowym urządzanie przyjęć w ogrodzie, a także i przygotowywanie letnich posiłków spożywanych na tarasie. Dodatkowo w części dziennej zaplanowano: spiżarnie będącą w sąsiedztwie z kuchnią, łazienkę z pralnią i WC. Część nocną domu stanowią trzy sypialnie, z czego jedna została wyposażona w garderobę- polecamy zaaranżować ją jako sypialnie małżeńską. W projekcie istnieje opcja adaptacji poddasza, na którym możecie Państwo znaleźć: łazienkę, sypialnię oraz dodatkowy pokój o wszechstronnych możliwościach aranżacyjnych. Taki układ pomieszczeń jest idealnym rozwiązaniem nie tylko dla rodzin wielodzietnych, ale i wielopokoleniowych, które cenią sobie ciepło domowego ogniska. Dla rodzin 2+2, dla których poddasze użytkowe może okazać się zbędne, przestrzeń życiową będzie tworzył w pełni funkcjonalny parter. Nieruchomość ta posiada rozwiązania pozwalające na ograniczenie budżetu w trakcie budowy, daje też możliwość na wykonanie domu od podstaw własnymi rękoma za pomocą konstrukcji dachu w postaci więźby drewnianej tradycyjnej w postaci zbijanych na budowie. W HouseCollection popieramy ekologię, dlatego w domu Lubeka zaprojektowaliśmy ogrzewanie za pomocą powietrznej pompy ciepła. Istnieje możliwość zmiany systemu ogrzewania w procesie adaptacji projektu. Nieruchomość jest dostępna w dwóch wariantach: podstawowym i odbicia lustrzanego.

Zachęcamy Państwa do kontaktu! Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania oraz pomogą wybrać wariant nieruchomości, który najlepiej będzie pasował do topografii Państwa działki.

Dom Lubeka 2

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany z płyt g-k na ruszcie aluminiowym
Dach: dwuspadowy, więźba drewniana w postaci wiązara zbijanego na budowie, nachylenie 35st., pokrycie dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany sposobu ogrzewania na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację. Na etapie adaptacji projektu można zmienić na wentylację grawitacyjną

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	250402,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	181142,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	101226,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	532771,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	399321,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.