Dom Lubeka

4 500,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 163,31 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 51,96 m2

Powierzchnia całkowita :: 251,35 m2

Powierzchnia zabudowy :: 221,06 m2

Kubatura netto :: 587,15 m3

Minimalne wymiary działki :: 32,05x18,75m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,53 m

Kąt dachu :: 35°

Szerokość budynku :: 23,55 m

Długość budynku :: 9,74 m

Wysokość budynku :: 7,53 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: dwuspadowy
płaski

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 2

Liczba łazienek(w tym WC) :: 3

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	4,43 m2
1/2 Komunikacja	14,44 m2
1/3 Kuchnia	12,63 m2
1/4 Salon z jadalnią	34,67 m2
1/5 Spiżarnia	2,08 m2
1/6 WC	2,08 m2
1/7 Łazienka	6,36 m2
1/8 Pralnia	4,55 m2
1/9 Garderoba	5,91 m2
1/10 Sypialnia	10,47 m2
1/11 Sypialnia	9,66 m2
1/12 Sypialnia	10,02 m2
Razem	117,30 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Pom.Gosp.	3,51 m2
1/14 Garaż	42,17 m2
1/15 Kotłownia	6,28 m2
Razem	51,96 m2
Powierzchnia parteru netto	169,26 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja	17,31 m2	(14,19 m2)
2/2 Łazienka	3,87 m2	(3,87 m2)
2/3 Sypialnia	12,54 m2	(12,54 m2)
2/4 Sypialnia/Siłownia	12,29 m2	(12,29 m2)
Razem	46,01 m2	(42,89 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Lubeka to nieruchomość z poddaszem użytkowym i z dachem dwuspadowym z wiązarów drewnianych zbijanych na budowie. Taka konstrukcja, pozwala na budowę domu własnymi siłami. Budynek wyróżnia prosta bryła i zdobienia elewacji z betonu architektonicznego i płytek klinkierowych. W domu Lubeka zaprojektowaliśmy dwustanowiskowy garaż, który posiada miejsce na swobodne przechowywanie nawet do 4 rowerów i kosiarki lub motocyklu. Garaż jest zlokalizowany w jednokondygnacyjnej bryle z dachem płaskim, o konstrukcji stropu gęstożebrowego firmy STROPEX. Wejście do domu Lubeka jest zadaszone – schowane w bryle budynku. Na tyłach nieruchomości architekci z HouseCollection zaprojektowali częściowo zadaszony taras, tworząc w ten sposób zaciszną enklawę. Na Państwa uwagę zasługuje estetyczne zejście do ogrodu, które sprawia, że dom Lubeka doskonale harmonizuje się z otaczającą go zielenią. Na ponad 161 m2 powierzchni użytkowej i dwóch kondygnacjach, stworzyliśmy komfortową i funkcjonalną przestrzeń do życia. Na prawo od wejścia (w wariancie podstawowym projektu) znajduje się strefa dzienna, z przestronnym salonem z jadalnią i kuchnią, a także z wydzielonym miejscem do spożywania posiłków. Do kuchni przynależy spiżarnia, w której możecie Państwo przechowywać produkty oraz sprzęty kuchenne niezbędne w czasie gotowania. Drzwi tarasowe prowadzą z jadalni na taras, gdzie w ciepłe miesiące będziecie Państwo wypoczywać oraz organizować spotkania towarzyskie. Obok kuchni zaplanowaliśmy również WC, z którego mogą korzystać goście. Strefa nocna w domu Lubeka znajduje się na lewo od wejścia. Tworzą ją trzy komfortowe sypialnie, łazienka z pralnią oraz przestronna garderoba. Swobodne poruszanie się po domu jest możliwe dzięki starannie zaprojektowanym ciągom komunikacyjnym. Na drugiej kondygnacji – poddaszu użytkowym zaprojektowaliśmy dwa pomieszczenia, które mogą pełnić funkcję osobnych pokoi dla nastolatków lub dorosłych dzieci. Możecie je Państwo również zaadaptować na pracownię, gabinet, domową bibliotekę, warsztat dla majsterkowicza lub siłownię i domowe studio jogi. Na poddaszu znajduje się dodatkowa łazienka, co sprawia, że przestrzeń jest w pełni funkcjonalna. Pomieszczenia pomocnicze w domu Lubeka tworzą: pomieszczenie gospodarcze, dwustanowiskowy garaż z miejscem na rowery lub inne pojazdy oraz kotłownia. W projekcie została zastosowana pompa ciepła, jednak możecie Państwo wybrać inny system ogrzewania na etapie adaptacji projektu. Dołączamy również projekt wentylacji mechanicznej – rekuperacji oraz ogrzewania podłogowego. Dom Lubeka jest dostępny w wariancie podstawowym i odbicia lustrzanego.

Jesteśmy do Państwa dyspozycji, by odpowiedzieć na wszystkie pytania związane z projektem domu Lubeka oraz pomóc Państwu wybrać wariant nieruchomości, który najlepiej odda walory Państwa działki.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany z płyt g-k na ruszcie aluminiowym
Dach: dwuspadowy, więźba drewniana w postaci wiązara zbijanego na budowie, nachylenie 35st., pokrycie dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano powietrzną pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany sposobu ogrzewania na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację. Na etapie adaptacji projektu można zmienić na wentylację grawitacyjną

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	316440,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	228914,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	127922,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	673276,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	504632,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.