- 132,23 m2
- Nowy
Dom Lara
- Powierzchnia użytkowa :
- 132,23 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 33,62 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 279,43 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 126,45 m2
- Kubatura netto :
- 443,40 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 18,78x23,75m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,30 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 15,75 m
- Długość budynku :
- 8,64 m
- Wysokość budynku :
- 8,30 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,30 m2 |
1/2 Komunikacja | 7,00 m2 |
1/3 Kuchnia | 8,45 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 27,85 m2 |
1/5 Łazienka | 3,57 m2 |
1/6 Sypialnia | 9,10 m2 |
1/7 Spiżarnia | 2,36 m2 |
1/8 Klatka schodowa | 2,65 m2 |
Razem | 66,28 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/9 Pom.Gospodarcze | 9,88 m2 |
1/10 Garaż | 17,47 m2 |
1/11 Kotłownia | 6,27 m2 |
Razem | 33,62 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 99,90 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 7,18 m2 | (7,18 m2) |
2/2 Sypialnia | 8,74 m2 | (14,60 m2) |
2/3 Sypialnia | 12,52 m2 | (17,68 m2) |
2/4 Sypialnia | 12,67 m2 | (17,84 m2) |
2/5 Łazienka | 4,43 m2 | (8,36 m2) |
2/6 Pralnia | 2,06 m2 | (3,84 m2) |
2/7 Sypialnia | 13,30 m2 | (17,00 m2) |
2/8 Garderoba | 2,86 m2 | (6,63 m2) |
2/9 Klatka schodowa | 2,19 m2 | (2,19 m2) |
Razem | 65,95 m2 | (95,32 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Lara to świetnie prezentująca się nieruchomość z poddaszem użytkowym? Dzięki niebanalnej bryle dobrze podkreśla topografię podmiejskiej działki i zyskuje uroku w otoczeniu roślinności. Klasyczny dwuspadowy dach, zadaszone wejście oraz taras, który prowadzi wprost do ogrodu, to rozwiązania, które wyróżniają projekt. Jasna kolorystyka elewacji i dachówki dobrze wpisuje się w aktualne trendy. Jeśli szukacie Państwo komfortowego domu dla dużej rodziny z miejscem na gabinet lub biblioteczkę, dom Lara na pewno spełni oczekiwania. Na dwóch kondygnacjach i niemal 133 m2 domu Lara architekci z HouseCollection zaprojektowali funkcjonalną i wygodną przestrzeń. Na parterze znajduje się strefa dzienna, czyli salon z jadalnią oraz kuchnia połączona ze spiżarnią. Z pokoju dziennego wyjdziecie Państwo na taras – łącznik między domem a ogrodem. Otwierając drzwi tarasowe w ciepłe miesiące, zyskacie Państwo dodatkową przestrzeń wypoczynkową. Na parterze ulokowaliśmy również niewielką łazienkę, a także pokój, który może stać się Państwa gabinetem, biblioteczką lub sypialnią dla gości. Poddasze użytkowe to zaciszna przestrzeń, która zapewnia domownikom niezbędną intymność i komfort. Tworzą ją aż 4 sypialnie oraz łazienka z pralnią. Największy pokój jest połączony z niewielką garderobą – to sypialnia małżeńska w domu Lara. Pomieszczenia dodatkowe tworzy jednostanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Zmiany systemu ogrzewania możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu. Nasza propozycja jest dostępna w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego.
Polecamy Państwu dom Lara – to wygodna nieruchomość dla dużej rodziny. Jeśli macie Państwo pytania, specjaliści z HouseCollection są do Państwa dyspozycji. Zapraszamy do kontaktu!
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto-żebrowy Teriva gr. 24 cm, tynk cem.-wapno, gładź gipsowa
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna w układzie płatwiowo-kleszczowym, nachylenie 40st., pokrycie dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano piec gazowy. Istnieje możliwość zamiany sposobu ogrzewania na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Na etapie adaptacji projektu można zmienić na wentylację mechaniczną- rekuperację
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 231295,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 167320,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 93502,40 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 492118,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 368851,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.