- 136,30 m2
- Nowy
Dom Avila
- Powierzchnia użytkowa :
- 136,30 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 44,38 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 289,29 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 223,78 m2
- Kubatura netto :
- 511,32 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 24,78x27,14 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 6,90 m
- Kąt dachu :
- 25°
- Szerokość budynku :
- 18,14 m
- Długość budynku :
- 16,28 m
- Wysokość budynku :
- 6,90 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,68 m2 |
1/2 Komunikacja | 15,73 m2 |
1/3 Spiżarnia | 3,72 m2 |
1/4 Kuchnia | 14,46 m2 |
1/5 Pokój dzienny | 32,36 m2 |
1/6 Łazienka | 7,03 m2 |
1/7 Sypialnia | 10,66 m2 |
1/8 Sypialnia | 13,96 m2 |
1/9 Garderoba | 7,95 m2 |
1/10 Łazienka | 5,33 m2 |
1/11 Sypialnia | 9,71 m2 |
1/12 Sypialnia | 9,71 m2 |
Razem | 136,30 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/13 Kotłownia | 7,75 m2 |
1/14 Garaż | 36,63 m2 |
Razem | 44,38 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 180,68 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Avila to parterowa nieruchomość charakteryzująca się prostą i elegancką bryłą oraz wysuniętym garażem. Projekt został stworzony z myślą o większych rodzinach, które marzą o komfortowej przestrzeni i delikatnym wykończeniu elewacji. Całość została uzupełniona o rozłożysty, wielospadowy dach, który nadaje wizualnej lekkości. Do wnętrza domu prowadzi wejście osłonięte podcieniem wspartym na filarze. W środku znajdziemy bardzo intuicyjny podział przestrzeni. Strefowość domu Avila można uznać za wzór pośród gotowych projektów domów. Kierując się na prawo od wejścia (w wariancie podstawowym) napotykamy otwartą część dzienną, którą tworzy: jadalnia, salon, kuchnia oraz spiżarnia. Ta strefa domu została pięknie doświetlona naturalnym światłem poprzez towarzystwo licznych, rozległych przestrzeń. Połączenie kominka, który stanowi centralnie miejsce salonu oraz dużych okien stworzy Państwu niesamowity klimat nie tylko w chłodne wieczory. Udając się długim korytarzem na lewo od wejścia głównego trafiamy do strefy nocnej. Warto zwrócić uwagę na usytuowanie sypialni w jak najdalszej części domu. Takie rozwiązanie, podkreśla zarezerwowanie tej części domu tylko dla domowników, co odwzajemni się poczuciem spokoju, prywatności i intymności. W domu Avila zaprojektowano 4 wygodne sypialnie, z czego jedna z nich (małżeńska) posiada własną łazienkę oraz garderobę. Z tego pomieszczenia możemy udać się również bezpośrednio na taras. Kryty taras oprócz wielofunkcyjnego charakteru, możemy uznać za dodatkową dekoracje nieruchomości. Część sypialniana została również wyposażona w ogólnodostępną łazienkę. Do pomieszczeń pomocniczych budynku, należy dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia. W projekcie zastosowano energooszczędne rozwiązania jak pompa ciepła oraz rekuperacja, a konstrukcja domu Avila pozwala na ograniczenie kosztów budowy np. poprzez zastosowania prefabrykowanej więźby dachowej.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: strop w postaci dolnych pasów wiązarów, ocieplony wełną mineralną o gr. 30cm, z sufitem podwieszanym wykończonym płytami g-k.
- Dach: wielospadowy, więźba prefabrykowana w postaci drewnianych wiązarów, nachylenie 25st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych i elementy dekoracji elewacji ściennej również z płytek klinkierowych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany systemu grzewczego na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon, sypialnie
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną - rekuperację.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 188642,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 166707,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 83353,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 438702,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 328815,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.