Dom Rotterdam

3 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
189,24 m2
Powierzchnia pomocnicza :
51,50 m2
Powierzchnia całkowita :
369,05 m2
Powierzchnia zabudowy :
292,35 m2
Kubatura netto :
671,66 m2
Minimalne wymiary działki :
26,76x32,39 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,94 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
18,76 m
Długość budynku :
23,39 m
Wysokość budynku :
7,94 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 7,88 m2 
1/2 Komunikacja 21,07 m2
1/3 WC 2,40 m2 
1/4 Pralnia 6,88 m2 
1/5 Sypialnia 14,24 m2 
1/6 Sypialnia 14,31 m2
1/7 Łazienka 8,78 m2
1/8 Garderoba 5,15 m2
1/9 Łazienka 5,86 m2
1/10 Sypialnia 17,14 m2
1/11 Garderoba 2,29 m2
1/12 Garderoba 2,29 m2
1/13 Gabinet 14,04 m2
1/14 Salon 30,30 m2
1/15 Kuchnia z jadalnią 35,00 m2
1/16 Spiżarnia 1,61 m2
Razem 189,24 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/17 Garaż 44,75 m2
1/18 Kotłownia 6,75 m2 
Razem 51,50 m2 
Powierzchnia parteru netto 240,74 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Rotterdam to wspaniała nowoczesna nieruchomość parterowa. Na tle ulicy wyróżni ją wielospadowy dach oraz eleganckie wejście. Budynek o powierzchni użytkowej niemal 190 m2 prezentuje się niezwykle okazale na dużej, rozległej parceli. Na Państwa uwagę zasługuje duży taras, na który wyjdziecie Państwo z salonu. Wraz z ogrodem tworzy zaciszną enklawę, w której można odprężyć się i odpocząć od zgiełku codzienności. W domu Rotterdam zaprojektowaliśmy otwartą przestrzeń – połączyliśmy kuchnię z jadalnią i salonem. Obok kuchni zaplanowaliśmy miejsce na niewielką spiżarnię, w której możecie Państwo przechowywać zapasy. Ponad 75 m2 strefy dziennej sprawia, że może w niej toczyć się rodzinne życie. W domu Rotterdam zaplanowaliśmy trzy sypialnie, z których dwie możecie Państwo przekształcić na pokoje dla dzieci. Funkcję sypialni dla gości może pełnić gabinet zlokalizowany obok pokoju dziennego. Zaplanowaliśmy również: dwie garderoby i funkcjonalną pralnię. Dom Rotterdam to idealny wybór dla rodziny wielodzietnej, a także wielopokoleniowej. Jeśli szukacie Państwo komfortowej, przestronnej nieruchomości polecamy ten projekt.

Specjaliści z HouseCollection pomogą Państwu wybrać najlepszy projekt domu Rotterdam w wariancie podstawowym lub odbicia lustrzanego. Zapraszamy do kontaktu. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
  • Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 35st., pokryty dachówką ceramiczną.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 249577,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 220557,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 110278,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 580412,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 435029,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt