Dom Pompeje

4 500,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 115,56 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 49,20 m2

Powierzchnia całkowita :: 267,62 m2

Powierzchnia zabudowy :: 182,40 m2

Kubatura netto :: 429,78 m3

Minimalne wymiary działki :: 22,78x18,89 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,98 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 12,38 m

Długość budynku :: 10,88 m

Wysokość budynku :: 8,98 m

Powierzchnia :: od 100m2 do 150m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: piętrowy
z piwnicą

Działka :: na skarpę

Garaż :: z garażem 1-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
z werandą

Liczba pokoi na parterze :: 3

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

0/1 Klatka schodowa	6,72 m2
0/2 Pralnia/Pomieszczenie gospodarcze	12,42 m2
0/3 WC	2,30 m2
Razem	21,44 m2

Pomieszczenia pomocnicze

0/4 Kotłownia	3,25 m2
0/5 Garaż	24,51 m2
Razem	27,76 m2
Powierzchnia piwnicy netto	49,20 m2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	5,40 m2
1/2 Komunikacja	7,80 m2
1/3 Kuchnia	9,49 m2
1/4 Pokój dzienny z jadalnią	29,74 m2
1/5 Łazienka	8,98 m2
1/6 Sypialnia	15,03 m2
1/7 Sypialnia	14,40 m2
1/8 Garderoba	3,28 m2
Powierzchnia parteru netto	94,12 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Pompeje to niebanalny projekt, w którym wykorzystaliśmy nowoczesne rozwiązania architektoniczne. To nasza propozycja nieruchomości, którą możecie Państwo zaadaptować pod panujące, trudne warunki lokalizacyjne, na przyszłej działce. Dom Pompeje został przez nas tak zaprojektowany, by można było go wybudować na skarpie, a jednocześnie na działce narożnej. To świetny wybór, jeśli jesteście Państwo właścicielami parceli o trudnym ukształtowaniu terenu. Co więcej, bryła budynku prezentuje się niezwykle interesująco i już z daleka przyciąga wzrok – na pewno goście nie będą mieli problemu ze zlokalizowaniem Państwa domu. Elewacje budynku są z niepowtarzalne, a dzięki charakterystycznej rzeźbie terenu każda z nich reprezentuje inny, ciekawy styl. Dom Pompeje ma piwnicę, w której zaplanowaliśmy garaż, kotłownię i WC oraz pomieszczenie, które możecie Państwo zaadaptować na cele gospodarcze – idealne rozwiązanie dla majsterkowiczów. Na parterze domu po lewej stronie od wejścia ulokowaliśmy wspólną dla całej rodziny garderobę. Na ponad 90m2 znajdują się również dwie większe sypialnie – dom Pompeje to idealny wybór dla par w każdym wieku oraz rodziny 2+1. W dużej, przestronnej łazience możecie Państwo zainstalować wszystkie niezbędne sprzęty w tym dwie umywalki. Część wypoczynkową umieściliśmy w lewym skrzydle domu. To otwarta i dobrze oświetlona przestrzeń, którą tworzy pokój dzienny, jadalnia oraz kuchnia. Kuchnia, jako otwarta przestrzeń to świetne rozwiązanie dla mieszkańców, którzy uwielbiają gotować, a jednocześnie przebywać w centrum wydarzeń. W domu Pompeje uwzględniliśmy również taras, abyście mogli Państwo relaksować się na nim w ciepłe miesiące. Z pokoju dziennego można wyjść do ogrodu, który w tym projekcie stanowi integralną część domu i naturalne przedłużenie salonu. Chłodne wieczory umili natomiast prawdziwy kominek, który znajduje się w pokoju dziennym.

Polecamy Państwu projekt domu Pompeje również w wersji lustrzanej. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością pomogą dobrać najlepsze rozwiązanie w pełni dopasowane do Państwa działki, zapraszamy!

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	240862,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	174240,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	97369,70 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	512472,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	384106,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.