Dom Orlando

3 700,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
201,66 m2
Powierzchnia pomocnicza :
78,12 m2
Powierzchnia całkowita :
443,03 m2
Powierzchnia zabudowy :
192,30 m2
Kubatura netto :
730,45 m3
Minimalne wymiary działki :
28,49x22,19 m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,50 m
Kąt dachu :
35°
Szerokość budynku :
20,49 m
Długość budynku :
12,74 m
Wysokość budynku :
9,50 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
piętrowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
czterospadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap                5,59 m2 
1/2 Komunikacja                  15,40 m2
1/3 Spiżarnia 2,97 m2 
1/4 Kuchnia 11,62 m2 
1/5 Jadalnia 14,52 m2 
1/6 Pokój dzienny 28,81 m2
1/7 Pokój 14,56 m2
1/8 Łazienka 3,24 m2
Razem 96,71 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Śluza 2,30 m2
1/10 Kotłownia 6,18 m2
1/11 Garaż 34,90 m2
1/12 Pom.Gospodarcze 5,63 m2
1/13 Pom.Gospodarcze 5,41 m2 
Razem 54,42 m2 
Powierzchnia parteru netto 151,13 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń piętra

2/1 Komunikacja            13,80 m2 
2/2 Sypialnia 18,50 m2 
2/3 Sypialnia 14,14 m2
2/4 Garderoba 2,93 m2 
2/5 Łazienka 5,17 m2
2/6 Garderoba 8,19 m2 
2/7 Sypialnia 19,39 m2
2/8 Łazienka 8,71 m2
2/9 Pralnia 8,17 m2
2/10 Garderoba                           5,95 m2
Razem 104,95 m2 

Zestawienie pomieszczeń pomocniczych

2/11 Strych 47,63 m2  (23,70 m2)
Razem    47,63 m2 (23,70 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Orlando to nowoczesna podmiejska willa, która przyciąga spojrzenia ciekawą konstrukcją i wyjątkowymi detalami architektonicznymi. Zaprojektowane z pomysłem wejście do domu, taras oraz balkon na tyłach budynku sprawiają, że nasza propozycja spełni oczekiwania najbardziej wymagających Inwestorów. Dom Orlando to nasza propozycja piętrowej nieruchomości ze strychem dla dużej rodziny. Architekci z HouseCollection dołożyli wszelkich starań, by na ponad 200 m2 zapewnić Państwu idealne warunki do życia. Na parterze zaprojektowaliśmy komfortową strefę dzienną, którą tworzy salon z wyjściem na taras oraz jadalnia. Jadalnia jest połączona z kuchnią, a jednocześnie oddzielona od niej półwyspą, którą możecie Państwo wykorzystać do spożywania szybkich posiłków. Obok kuchni ulokowaliśmy również pojemną spiżarnię. Na parterze znajduje się także niewielka łazienka oraz dodatkowy pokój – dom Orlando dobrze sprawdzi się, jako nieruchomość wielopokoleniowa. Na drugim piętrze zaprojektowaliśmy strefę nocną, którą tworzą trzy przestronne sypialnie. Każda z sypialni ma własną garderobę, a największa również łazienkę i wyjście na taras – może pełnić funkcję pokoju małżeńskiego. Na drugiej kondygnacji zaplanowaliśmy również łazienkę połączoną z pralnią. Dom Orlando to rozbudowany projekt. Nieruchomość ma również strych – na ponad 40 m2 powierzchni możecie Państwo przechowywać niezbędne rzeczy. Co więcej, jest to niezwykła nieruchomość, którą wraz z upływem czasu i zmianą potrzeb, będziecie Państwo mogli rozbudować, podnosząc strych, a tym samym zaadaptować do zmieniających się potrzeb Waszej rodziny. Pomieszczenia pomocnicze w domu Orlando tworzy: śluza, kotłownia z piecem gazowym, dwustanowiskowy garaż oraz aż dwa pomieszczenia gospodarcze na: sprzęt sportowy, rowery, czy akcesoria ogrodowe. Jeśli ogrzewanie gazowe nie spełnia Waszych oczekiwań, możecie wybrać inny system na etapie adaptacji projektu.

Dom Orlando to wspaniała nieruchomość dostępna w wariancie podstawowym oraz obicia lustrzanego. Jeśli chcecie się Państwo dowiedzieć więcej na temat tego projektu lub potrzebujecie pomocy z dostosowaniem go do działki, specjaliści z HouseCollection są do Waszej dyspozycji.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: czterospadowy o konstrukcji tradycyjnej o kącie nachylenia 35st., pokryty dachówką ceramiczną
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 309615,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 223977,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 125163,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 658755,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 493748,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt