Dom Neapol

3 700,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
198,14 m2
Powierzchnia pomocnicza :
45,11 m2
Powierzchnia całkowita :
387,05 m2
Powierzchnia zabudowy :
171,03 m2
Kubatura netto :
650,40 m3
Minimalne wymiary działki :
20,04x25,76 m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,00 m
Kąt dachu :
25°
Szerokość budynku :
13,04 m
Długość budynku :
15,26 m
Wysokość budynku :
9,00 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
piętrowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z gabinetem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,80 m2 
1/2 Gabinet 9,77 m2
1/3 Kuchnia 14,29 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 44,82 m2 
1/5 Łazienka 5,01 m2 
1/6 Komunikacja 14,45 m2
Razem 94,14 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia 10,20 m2
1/8 Garaż                                             34,91 m2 
Razem 45,11 m2 
Powierzchnia parteru netto 139,25 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń piętra

2/1 Komunikacja            13,28 m2 
2/2 Sypialnia 19,27 m2 
2/3 Łazienka 13,24 m2
2/4 Garderoba 7,54 m2 
2/5 Sypialnia 15,87 m2
2/6 Sypialnia 12,47 m2 
2/7 Sypialnia 22,33 m2
Razem 104,00 m2 

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Neapol to piękna piętrowa nieruchomość, która przyciąga spojrzenia. Ulokowany z przodu budynku garaż sprawia, że wejście pozostaje osłonięte, a klasyczny kopertowy dach stanowi eleganckie zwieńczenie bryły. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze budynku jest jasne i przestronne. Taras umieszczony na tyłach nieruchomości tworzy zaciszną przestrzeń – idealne miejsce do odpoczynku. Oddajemy do Państwa dyspozycji niemal 200 m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach. Na parterze zaprojektowaliśmy przestronną kuchnię z półwyspą otwartą na pokój dzienny połączony z jadalnią. Na niemal 60 m2 powierzchni wszyscy domownicy mogą odpoczywać i wspólnie spędzać czas. Duże tarasowe okna prowadzą wprost z salonu na taras i do ogrodu. Na parterze znajduje się również gabinet, możecie Państwo z łatwością przekształcić pomieszczenie w przytulny pokój dla gości –  i niewielka łazienka. Na piętrze zaaranżowaliśmy strefę wypoczynkową. Do Państwa dyspozycji są 4 sypialnie, łazienka oraz garderoba. Taki układ pomieszczeń sprawia, że dom Neapol to idealny wybór dla rodziny wielodzietnej. Największą sypialnię możecie Państwo zaadaptować na pokój rodziców i cieszyć się własną przestrzenią. Pomieszczenia pomocnicze w domu to dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu.

Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania związane z domem Neapol i doradzą, który wariant – podstawowy, czy odbicia lustrzanego – będzie najlepszy na Państwa działkę.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o kącie nachylenia 25st., pokryty gontem bitumicznym
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano pompę ciepła. Istnieje możliwość zamiany pompy na inny typ ogrzewania na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację mechaniczną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji grawitacyjnej. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 278850,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 201721,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 112727,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 593298,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 444687,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt