Dom Neapol

3 700,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
198,14 m2
Powierzchnia pomocnicza :
45,11 m2
Powierzchnia całkowita :
387,05 m2
Powierzchnia zabudowy :
171,03 m2
Kubatura netto :
650,40 m2
Minimalne wymiary działki :
20,04x25,76 m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,00 m
Kąt dachu :
25°
Szerokość budynku :
13,04 m
Długość budynku :
15,26 m
Wysokość budynku :
9,00 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
piętrowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z gabinetem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,80 m2 
1/2 Gabinet 9,77 m2
1/3 Kuchnia 14,29 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 44,82 m2 
1/5 Łazienka 5,01 m2 
1/6 Komunikacja 14,45 m2
Razem 94,14 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia 10,20 m2
1/8 Garaż                                             34,91 m2 
Razem 45,11 m2 
Powierzchnia parteru netto 139,25 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń piętra

2/1 Komunikacja            13,28 m2 
2/2 Sypialnia 19,27 m2 
2/3 Łazienka 13,24 m2
2/4 Garderoba 7,54 m2 
2/5 Sypialnia 15,87 m2
2/6 Sypialnia 12,47 m2 
2/7 Sypialnia 22,33 m2
Razem 104,00 m2 

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Neapol to piękna piętrowa nieruchomość, która przyciąga spojrzenia. Ulokowany z przodu budynku garaż sprawia, że wejście pozostaje osłonięte, a klasyczny kopertowy dach stanowi eleganckie zwieńczenie bryły. Duże przeszklenia sprawiają, że wnętrze budynku jest jasne i przestronne. Taras umieszczony na tyłach nieruchomości tworzy zaciszną przestrzeń – idealne miejsce do odpoczynku. Oddajemy do Państwa dyspozycji niemal 200 m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach. Na parterze zaprojektowaliśmy przestronną kuchnię z półwyspą otwartą na pokój dzienny połączony z jadalnią. Na niemal 60 m2 powierzchni wszyscy domownicy mogą odpoczywać i wspólnie spędzać czas. Duże tarasowe okna prowadzą wprost z salonu na taras i do ogrodu. Na parterze znajduje się również gabinet, możecie Państwo z łatwością przekształcić pomieszczenie w przytulny pokój dla gości –  i niewielka łazienka. Na piętrze zaaranżowaliśmy strefę wypoczynkową. Do Państwa dyspozycji są 4 sypialnie, łazienka oraz garderoba. Taki układ pomieszczeń sprawia, że dom Neapol to idealny wybór dla rodziny wielodzietnej. Największą sypialnię możecie Państwo zaadaptować na pokój rodziców i cieszyć się własną przestrzenią. Pomieszczenia pomocnicze w domu to dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju ogrzewania możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu.

Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania związane z domem Neapol i doradzą, który wariant – podstawowy, czy odbicia lustrzanego – będzie najlepszy na Państwa działkę.

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o kącie nachylenia 25st., pokryty gontem bitumicznym
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 278850,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 201721,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 112727,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 593298,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 444687,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt