Dom nad Sanem

3 600,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
193,28 m2
Powierzchnia pomocnicza :
31,85 m2
Powierzchnia całkowita :
417,62 m2
Powierzchnia zabudowy :
124,92 m2
Kubatura netto :
539,53 m3
Minimalne wymiary działki :
19,49x20,29m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,61m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
12,49 m
Długość budynku :
11,29 m
Wysokość budynku :
8,61 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z piwnicą
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
czterospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

-1/1 Komunikacja z klatką schodową 16,73 m2 
-1/2 Pomieszczenie gospodarcze 6,39 m2
-1/3 Kotłownia 6,71 m2 
-1/4 Pomieszczenie gospodarcze 37,64 m2
Razem 67,47 m2 
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,88 m2 
1/2 Komunikacja 6,38 m2
1/3 Kuchnia 10,06 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 34,62 m2 
1/5 Łazienka 4,24 m2 
Razem 61,18 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Garaż 31,85 m2
Razem 31,85 m2 
Powierzchnia parteru netto 93,03 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 16,06 m2  (9,78 m2)
2/2 Sypialnia 7,36 m2 (15,08 m2)
2/3 Sypialnia 7,77 m2  (13,81 m2)
2/4 Łazienka 7,40 m2  (10,73 m2)
2/5 Sypialnia 10,23 m2  (16,63 m2)
2/6 Sypialnia 12,11 m2 (18,36 m2)
2/7 Garderoba 3,70 m2 (4,81 m2)
Razem 64,63 m2  (89,20 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sanem to nasza propozycja dla inwestorów, którzy szukają przytulnego domu dla dużej rodziny z dodatkowym miejscem do przechowywania. To nowoczesna nieruchomość z dachem wielospadowym i eleganckim wejściem. Budynek wyróżnia estetyczna elewacja wzbogacona elementami z kamienia oraz okna dachowe. Zadaszone wejście sprawia, że dom prezentuje się bardzo przytulnie. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 190m2. Składają się na nią: piwnica – dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia – parter i poddasze użytkowe. Na parterze wydzieliliśmy przestrzeń wspólną, którą tworzą salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię o łącznej powierzchni niemal 45m2. To miejsce, w którym cała rodzina może wspólnie spędzać czas – jeść posiłki, oglądać telewizję i bawić się. Aby strefa wypoczynku była maksymalnie funkcjonalna, zaprojektowaliśmy również niewielką łazienkę, z której mogą korzystać goście w czasie wizyty. Pomieszczenie pomocnicze tworzy garaż na dwa samochody. Na poddaszu zaprojektowaliśmy komfortową strefę wypoczynkową, która składa się z czterech sypialni. Największe pomieszczenie połączyliśmy z garderobą i wyjściem na taras. Polecamy Państwu zaadaptowanie tej sypialni na pokój małżeński. Na poddaszu ulokowaliśmy również łazienkę dla wszystkich domowników. Dom nad Sanem to komfortowe połączenie nowoczesności i funkcjonalnych rozwiązań.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym projektem domu nad Sanem w wersji lustrzanego odbicia. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i udzielimy niezbędnych informacji

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: Nad piwnicą i nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, nad poddaszem strop podwieszany na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm,
  • Dach czterospadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 264579,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 191398,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 106957,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 562934,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 421929,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt