Dom nad Sanem

4 500,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 193,28 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 31,85 m2

Powierzchnia całkowita :: 327,03 m2

Powierzchnia zabudowy :: 129,74 m2

Kubatura netto :: 539,53 m3

Minimalne wymiary działki :: 19,49x20,29 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,59 m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 12,49 m

Długość budynku :: 11,29 m

Wysokość budynku :: 8,59 m

Powierzchnia :: powyżej 180m2

Typ :: Nowoczesny

Kondygnacje :: z piwnicą
z poddaszem użytkowym

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: czterospadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 1

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Zmiany w projekcie Adaptacje

Przydatne dodatki w dobrej cenie

Ekstra dodatki do projektu

Dodatkowy egzemplarz projektu

650,00 zł

Kupując projekt w HouseCollection otrzymujesz 3 egzemplarze projektu, które są wymagane do uzyskania pozwolenia na budowę. Dokupując czwarty egzemplarz możesz przyspieszyć realizację swoich marzeń poprzez jednoczesne przekazanie go architektowi adaptującemu oraz firmie wykonawczej, do wyceny oraz planowania robót. Dodatkowy egzemplarz może Tobie również posłużyć jako materiał do planowania aranżacji wnętrz, a także pamiątka z budowy domu.

*Dodatkowy egzemplarz projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Elektroniczna wersja projektu (pdf)

300,00 zł

Elektroniczna wersja projektu to opcja przydatna na etapie adaptacji. Posłuży ona również firmom wykonawczym do wyceny prac - jeśli akceptują taką formę przedstawienia rysunków. Oferujemy możliwość zakupu kompletnej wersji projektu w formacie PDF przekazanym na logowanym nośniku danych USB.

*Elektroniczną wersję projektu można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection w wersji papierowej, jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Dziennik budowy

35,00 zł

Dziennik budowy jest jednym z najważniejszych dokumentów zaliczanych do dokumentacji budowlanej. Służy on nie tylko inwestorom, ale jest też narzędziem kierownika budowy i inspektora nadzoru inwestorskiego. W dzienniku budowy zapisywane są wszystkie istotne zdarzenia, które dokumentują przebieg robót budowlanych. Może on być też stosowany jako narzędzie do przypisywania zadań innym uczestnikom budowy. Dokument ten musi zostać przez organ administracji architektoniczno-budowlanej zarejestrowany i ostemplowany na każdej stronie.

*Dziennik budowy można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

Czytaj więcej

Kosztorys do kredytu

250,00 zł

Kosztorys budowy domu jest podstawą w ubieganiu się o otrzymanie kredytu hipotecznego. Oferujemy szacowane zestawienie kosztów poszczególnych etapów budowy domu wraz z wykończeniem i instalacjami. Kosztorys zawiera wykaz robót w cenie netto. Dokument zostaje sporządzony według aktualnych cen na moment zakupu projektu.

Czytaj więcej

Dodatkowa wersja kolorystyczna elewacji

300,00 zł

Marzysz o czerwonej cegle, czy drewnianych lamelach na elewacji? Zastanawiasz się jak będzie wyglądał Twój dom w innej wersji kolorystycznej? Przygotujemy drugą propozycje dla Ciebie! Dodaj tą opcję do koszyka podczas zakupu i wyślij nam swoje preferencje na adres e-mail biuro@housecollection.pl. Nie masz pomysłu na to jak będzie wyglądać Twój dom? Nic nie szkodzi! Nasi architekci zrobią to za Ciebie!

*Dodatkową wersja kolorystyczna elewacji można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie.

* Wizualizacje zostaną wysłane drogą elektroniczną, o czasie realizacji powiadomimy po zakupie projektu.

Czytaj więcej

Pakiet wniosków i umów

200,00 zł

Zestaw zawiera:

1. Protokół przejęcia terenu budowy

2. Zawiadomienie o zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych

3. Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika budowy

4. Oświadczenie o podjęciu obowiązków inspektora nadzoru inwestorskiego

5. Zawiadomienie o zakończeniu budowy

6. Oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania obiektu z projektem i warunkami pozwolenia na budowę

7. Protokół odbioru instalacji gazowej

8. Protokół odbioru przewodów kominowych

9. Protokół odbioru technicznego instalacji wodno-kanalizacyjnej.

10. Umowa z Wykonawcą

11. Umowa z Instalatorem

12. Umowa z Kierownikiem Budowy

13. Umowa o nadzór na budowie

14. Wniosek o pozwolenie na budowę

15. Wniosek o zgłoszenie budowy

16. Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowalne

*Pakiet wniosków i umów można zakupić jedynie podczas zakupu gotowego projektu domu z katalogu HouseCollection jako dodatek do projektu. Pozostałe zamówienia będą anulowane. Nie podlega ona zwrotom ani wymianie

Czytaj więcej

Zobacz wszystkie dodatki do projektów

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

-1/1 Komunikacja z klatką schodową	16,73 m2
-1/2 Pomieszczenie gospodarcze	6,39 m2
-1/3 Kotłownia	6,71 m2
-1/4 Pomieszczenie gospodarcze	37,64 m2
Razem	67,47 m2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	5,88 m2
1/2 Komunikacja	6,38 m2
1/3 Kuchnia	10,06 m2
1/4 Pokój dzienny z jadalnią	34,62 m2
1/5 Łazienka	4,24 m2
Razem	61,18 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Garaż	31,85 m2
Razem	31,85 m2
Powierzchnia parteru netto	93,03 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową	16,06 m2	(9,78 m2)
2/2 Sypialnia	7,36 m2	(15,08 m2)
2/3 Sypialnia	7,77 m2	(13,81 m2)
2/4 Łazienka	7,40 m2	(10,73 m2)
2/5 Sypialnia	10,23 m2	(16,63 m2)
2/6 Sypialnia	12,11 m2	(18,36 m2)
2/7 Garderoba	3,70 m2	(4,81 m2)
Razem	64,63 m2	(89,20 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sanem to nasza propozycja dla inwestorów, którzy szukają przytulnego domu dla dużej rodziny z dodatkowym miejscem do przechowywania. To nowoczesna nieruchomość z dachem wielospadowym i eleganckim wejściem. Budynek wyróżnia estetyczna elewacja wzbogacona elementami z kamienia oraz okna dachowe. Zadaszone wejście sprawia, że dom prezentuje się bardzo przytulnie. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 190m2. Składają się na nią: piwnica – dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia – parter i poddasze użytkowe. Na parterze wydzieliliśmy przestrzeń wspólną, którą tworzą salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię o łącznej powierzchni niemal 45m2. To miejsce, w którym cała rodzina może wspólnie spędzać czas – jeść posiłki, oglądać telewizję i bawić się. Aby strefa wypoczynku była maksymalnie funkcjonalna, zaprojektowaliśmy również niewielką łazienkę, z której mogą korzystać goście w czasie wizyty. Pomieszczenie pomocnicze tworzy garaż na dwa samochody. Na poddaszu zaprojektowaliśmy komfortową strefę wypoczynkową, która składa się z czterech sypialni. Największe pomieszczenie połączyliśmy z garderobą i wyjściem na taras. Polecamy Państwu zaadaptowanie tej sypialni na pokój małżeński. Na poddaszu ulokowaliśmy również łazienkę dla wszystkich domowników. Dom nad Sanem to komfortowe połączenie nowoczesności i funkcjonalnych rozwiązań.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym projektem domu nad Sanem w wersji lustrzanego odbicia. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i udzielimy niezbędnych informacji

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: Nad piwnicą i nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, nad poddaszem strop podwieszany na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm,
Dach czterospadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	264579,00 zł
II. Roboty wykończeniowe	191398,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	106957,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	562934,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	421929,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.