- 193,28 m2
- Nowy
Dom nad Sanem
- Powierzchnia użytkowa :
- 193,28 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 31,85 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 417,62 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 124,92 m2
- Kubatura netto :
- 539,53 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 19,49x20,29m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,61m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 12,49 m
- Długość budynku :
- 11,29 m
- Wysokość budynku :
- 8,61 m
- Powierzchnia :
- powyżej 180m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- z piwnicą
z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- czterospadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń piwnicy
-1/1 Komunikacja z klatką schodową | 16,73 m2 |
-1/2 Pomieszczenie gospodarcze | 6,39 m2 |
-1/3 Kotłownia | 6,71 m2 |
-1/4 Pomieszczenie gospodarcze | 37,64 m2 |
Razem | 67,47 m2 |

Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,88 m2 |
1/2 Komunikacja | 6,38 m2 |
1/3 Kuchnia | 10,06 m2 |
1/4 Pokój dzienny z jadalnią | 34,62 m2 |
1/5 Łazienka | 4,24 m2 |
Razem | 61,18 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/6 Garaż | 31,85 m2 |
Razem | 31,85 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 93,03 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 16,06 m2 | (9,78 m2) |
2/2 Sypialnia | 7,36 m2 | (15,08 m2) |
2/3 Sypialnia | 7,77 m2 | (13,81 m2) |
2/4 Łazienka | 7,40 m2 | (10,73 m2) |
2/5 Sypialnia | 10,23 m2 | (16,63 m2) |
2/6 Sypialnia | 12,11 m2 | (18,36 m2) |
2/7 Garderoba | 3,70 m2 | (4,81 m2) |
Razem | 64,63 m2 | (89,20 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Sanem to nasza propozycja dla inwestorów, którzy szukają przytulnego domu dla dużej rodziny z dodatkowym miejscem do przechowywania. To nowoczesna nieruchomość z dachem wielospadowym i eleganckim wejściem. Budynek wyróżnia estetyczna elewacja wzbogacona elementami z kamienia oraz okna dachowe. Zadaszone wejście sprawia, że dom prezentuje się bardzo przytulnie. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 190m2. Składają się na nią: piwnica – dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia – parter i poddasze użytkowe. Na parterze wydzieliliśmy przestrzeń wspólną, którą tworzą salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię o łącznej powierzchni niemal 45m2. To miejsce, w którym cała rodzina może wspólnie spędzać czas – jeść posiłki, oglądać telewizję i bawić się. Aby strefa wypoczynku była maksymalnie funkcjonalna, zaprojektowaliśmy również niewielką łazienkę, z której mogą korzystać goście w czasie wizyty. Pomieszczenie pomocnicze tworzy garaż na dwa samochody. Na poddaszu zaprojektowaliśmy komfortową strefę wypoczynkową, która składa się z czterech sypialni. Największe pomieszczenie połączyliśmy z garderobą i wyjściem na taras. Polecamy Państwu zaadaptowanie tej sypialni na pokój małżeński. Na poddaszu ulokowaliśmy również łazienkę dla wszystkich domowników. Dom nad Sanem to komfortowe połączenie nowoczesności i funkcjonalnych rozwiązań.
Zapraszamy do zapoznania się z naszym projektem domu nad Sanem w wersji lustrzanego odbicia. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i udzielimy niezbędnych informacji
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: Nad piwnicą i nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, nad poddaszem strop podwieszany na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm,
- Dach czterospadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 264579,00 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 191398,00 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 106957,00 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 562934,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 421929,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.