Dom nad Sanem

3 600,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
193,28 m2
Powierzchnia pomocnicza :
31,85 m2
Powierzchnia całkowita :
417,62 m2
Powierzchnia zabudowy :
124,92 m2
Kubatura netto :
539,53 m2
Minimalne wymiary działki :
19,49x20,29m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,61m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
12,49 m
Długość budynku :
11,29 m
Wysokość budynku :
8,61 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z piwnicą
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
czterospadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Piwnica

Zestawienie pomieszczeń piwnicy

-1/1 Komunikacja z klatką schodową 16,73 m2 
-1/2 Pomieszczenie gospodarcze 6,39 m2
-1/3 Kotłownia 6,71 m2 
-1/4 Pomieszczenie gospodarcze 37,64 m2
Razem 67,47 m2 
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,88 m2 
1/2 Komunikacja 6,38 m2
1/3 Kuchnia 10,06 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 34,62 m2 
1/5 Łazienka 4,24 m2 
Razem 61,18 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/6 Garaż 31,85 m2
Razem 31,85 m2 
Powierzchnia parteru netto 93,03 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 16,06 m2  (9,78 m2)
2/2 Sypialnia 7,36 m2 (15,08 m2)
2/3 Sypialnia 7,77 m2  (13,81 m2)
2/4 Łazienka 7,40 m2  (10,73 m2)
2/5 Sypialnia 10,23 m2  (16,63 m2)
2/6 Sypialnia 12,11 m2 (18,36 m2)
2/7 Garderoba 3,70 m2 (4,81 m2)
Razem 64,63 m2  (89,20 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sanem to nasza propozycja dla inwestorów, którzy szukają przytulnego domu dla dużej rodziny z dodatkowym miejscem do przechowywania. To nowoczesna nieruchomość z dachem wielospadowym i eleganckim wejściem. Budynek wyróżnia estetyczna elewacja wzbogacona elementami z kamienia oraz okna dachowe. Zadaszone wejście sprawia, że dom prezentuje się bardzo przytulnie. Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 190m2. Składają się na nią: piwnica – dwa pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia – parter i poddasze użytkowe. Na parterze wydzieliliśmy przestrzeń wspólną, którą tworzą salon z jadalnią oraz otwartą kuchnię o łącznej powierzchni niemal 45m2. To miejsce, w którym cała rodzina może wspólnie spędzać czas – jeść posiłki, oglądać telewizję i bawić się. Aby strefa wypoczynku była maksymalnie funkcjonalna, zaprojektowaliśmy również niewielką łazienkę, z której mogą korzystać goście w czasie wizyty. Pomieszczenie pomocnicze tworzy garaż na dwa samochody. Na poddaszu zaprojektowaliśmy komfortową strefę wypoczynkową, która składa się z czterech sypialni. Największe pomieszczenie połączyliśmy z garderobą i wyjściem na taras. Polecamy Państwu zaadaptowanie tej sypialni na pokój małżeński. Na poddaszu ulokowaliśmy również łazienkę dla wszystkich domowników. Dom nad Sanem to komfortowe połączenie nowoczesności i funkcjonalnych rozwiązań.

Zapraszamy do zapoznania się z naszym projektem domu nad Sanem w wersji lustrzanego odbicia. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania i udzielimy niezbędnych informacji

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: Nad piwnicą i nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, nad poddaszem strop podwieszany na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełną mineralną gr. 30cm,
  • Dach czterospadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 264579,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 191398,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 106957,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 562934,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 421929,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt