Dom Magnetyt

3 550,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
172,34 m2
Powierzchnia pomocnicza :
46,54 m2
Powierzchnia całkowita :
387,37 m2
Powierzchnia zabudowy :
267,12 m2
Kubatura netto :
615,93 m3
Minimalne wymiary działki :
26,30x31,00 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,13 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
18,30 m
Długość budynku :
21,98 m
Wysokość budynku :
7,19 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z antresolą
ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,50 m2 
1/2 Komunikacja 23,49 m2
1/3 Jadalnia 16,14 m2 
1/4 Kuchnia 13,97 m2 
1/5 Pokój dzienny 29,39 m2 
1/6 Spiżarnia 3,20 m2
1/7 Łazienka 3,92 m2
1/8 Pralnia 3,85 m2
1/9 Sypialnia 14,38 m2
1/10 Sypialnia 15,53 m2
1/11 Sypialnia 15,51 m2
1/12 Sypialnia 11,97 m2
1/13 Łazienka 7,60 m2
1/14 Garderoba                          7,89 m2
Razem 172,34 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/15 Kotłownia 4,35 m2
1/16 Garaż 42,19 m2 
Razem 46,54 m2 
Powierzchnia parteru netto 218,88 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Magnetyt to przestronny i elegancki dom parterowy w stylu nowoczesnym. Elewacja budynku zachwyca licznymi zdobieniami i niezwykle estetycznym połączeniem naturalnego drewna i kamienia. Pragniemy zwrócić Państwa uwagę na wrota garażowe, które stanowią element dekoracyjny całej bryły. Dom Magnetyt został stworzony przez naszych architektów z myślą o najbardziej wymagających klientach. Projekt zachwyca swoją funkcjonalnością i starannym rozplanowaniem pomieszczeń. To idealna nieruchomość, jeśli macie Państwo dzieci lub tworzycie rodzinę wielopokoleniową. Na ponad 170 m2 powierzchni użytkowej w lewym skrzydle budynku zaprojektowaliśmy cztery wygodne sypialnie, oraz dwie łazienki. Dom Magnetyt składa się również z pomieszczeń dodatkowych: spiżarni, pralni oraz garderoby, dzięki nim wykonywanie codziennych obowiązków staje się o wiele łatwiejsze. Na pewno spodoba się Państwu przestronna część wypoczynkowa, czyli połączenie kuchni z pokojem dziennym i jadalnią. Otrzymaliśmy w ten sposób pomieszczenie o imponującym metrażu niemal 60 m2. W domu Magnetyt możecie Państwo przyjmować gości i organizować przyjęcia. Drzwi z jadalni prowadzą wprost na taras – latem warto otworzyć dom na ogród i cieszyć się kontaktem z naturą. Wysoki sufit w salonie oraz wielkie przeszklenia sprawiają, że dom staje się optycznie większy, a część wypoczynkowa doskonale oświetlona.  W garażu przewidzieliśmy miejsce dla dwóch samochodów oraz kotłownię z piecem gazowym – decyzję o rodzaju ogrzewania podejmiecie Państwo na etapie adaptacji projektu.  Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu Magnetyt, nasi doradcy z przyjemnością odpowiedzą na Państwa pytania i pomogą wybrać najlepszy wariant nieruchomości. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
  • Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 30st., pokryty dachówką ceramiczną.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 211172 zł
II. Roboty wykończeniowe 186617 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 93309 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 491098 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 368086 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt