Dom Lagos

3 500,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
113,34 m2
Powierzchnia pomocnicza :
42,90 m2
Powierzchnia całkowita :
292,36 m2
Powierzchnia zabudowy :
130,88 m2
Kubatura netto :
368,14 m2
Minimalne wymiary działki :
16,98x26,34m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,22 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
7,44 m
Długość budynku :
16,44 m
Wysokość budynku :
8,22 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z sauną
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,20 m2 
1/2 Komunikacja  7,54 m2
1/3 WC 2,90 m2 
1/4 Kuchnia 6,85 m2 
1/5 Pokój dzienny z jadalnią 25,15 m2 
1/6 Spiżarnia 1,15 m2 
1/7 Gabinet 10,15 m2 
Razem 58,94 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Kotłownia 8,05 m2
1/9 Garaż 34,85 m2
Razem 42,90 m2 
Powierzchnia parteru netto 101,84 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 7,35 m2  (7,35 m2)
2/2 Sypialnia 8,25 m2 (11,40 m2)
2/3 Sypialnia 10,70 m2  (15,15 m2)
2/4 Łazienka z sauną 6,05 m2  (8,40 m2)
2/5 Garderoba 2,60 m2  (5,25 m2)
2/6 Sypialnia 19,45 m2 (23,55 m2)
Razem 54,40 m2  (71,10 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Lagos to nowoczesna nieruchomość z poddaszem użytkowym. W tym projekcie dwustanowiskowy garaż ulokowaliśmy z boku budynku, a nad nim zaprojektowaliśmy taras, na który można wejść z dwóch sypialni. Drugi, niewielki balkon jest połączony z największą sypialnią. Budynek wyróżnia klasyczny dwuspadowy dach i szary kamień, który zdobi elewację. Dom Lagos to ponad 110 m2 powierzchni użytkowej na dwóch kondygnacjach. Na parterze znajduje się strefa wypoczynkowa, którą tworzą pokój dzienny i kuchnia. Na 35 m2 możecie Państwo przyrządzać posiłki, odpoczywać i wyprawiać przyjęcia. Oddajemy do Państwa dyspozycji również niewielką spiżarnię, WC i pomieszczenie pomocnicze – kotłownię, która może pełnić funkcję pomieszczenia gospodarczego. W kotłowni znajdziecie Państwo piec gazowy, jednak wyboru preferowanego systemu ogrzewania możecie dokonać na etapie adaptacji projektu. Na parterze w sąsiedztwie garażu ulokowaliśmy również gabinet, który może stać się zacisznym domowym biurem, biblioteką lub przytulnym pokojem dla gości – to od Państwa zależy, jak zostanie urządzone to pomieszczenie. Na górze projektanci HouseCollection stworzyli strefę nocną z trzema sypialniami, z których dwie z powodzeniem mogą stać się pokojami dla dzieci. Dom Logos spełni oczekiwania rodziny 2+1 oraz 2+2, zapewniając każdemu mieszkańcowi niezbędny komfort. Na poddaszu zaprojektowaliśmy również przestronną łazienkę z miejscem na saunę lub duży prysznic i garderobę wspólną dla wszystkich sypialni.

Zachęcamy do zapoznania się ze zdjęciami oraz pełną dokumentacją projektu. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością pomogą Państwu wybrać projekt domu Lagos i doradzą, który wariant – podstawowy, czy odbicia lustrzanego – będzie najlepszy na Państwa działkę. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop:  nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, (na etapie adaptacji można zastąpić na strop żelbetowy)
  • Dach dwuspadowy, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 179475,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 129833,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 72553,60 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 381861,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 286211,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt