Dom Grenada

3 750,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
149,74 m2
Powierzchnia pomocnicza :
44,04 m2
Powierzchnia całkowita :
329,77 m2
Powierzchnia zabudowy :
148,14 m2
Kubatura netto :
462,96 m2
Minimalne wymiary działki :
21,61x24,49m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,34 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
13,66 m
Długość budynku :
15,49 m
Wysokość budynku :
8,34 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
1
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 3,88 m2 
1/2 Komunikacja z klatką schodową 13,35 m2
1/3 Kuchnia 8,61 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 29,69 m2 
1/5 Pokój 11,09 m2 
1/6 Łazienka 3,39 m2 
1/7 WC 1,59 m2 
1/8 Spiżarnia 2,83 m2 
Razem 74,43 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Śluza                                                              2,85 m2
1/10 Garaż 34,90 m2
1/11 Kotłownia 6,29 m2
Razem 44,04 m2 
Powierzchnia parteru netto 118,47 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 12,80 m2  (12,80 m2)
2/2 Sypialnia 10,06 m2 (15,13 m2)
2/3 Sypialnia 12,84 m2  (17,86 m2)
2/4 Gabinet 3,52 m2  (6,61 m2)
2/5 Sypialnia 9,65 m2  (13,54 m2)
2/6 Łazienka 7,08 m2 (10,00 m2)
2/7 Pokój 9,68 m2 (16,04 m2)
2/8 Garderoba 9,68 m2 (16,04 m2)
Razem 75,31 m2  (108,02 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Grenada to piękny nowoczesny budynek z poddaszem użytkowym o bryle, która wyróżnia się na tle ulicy oraz osiedla. Nad wejściem do domu zaprojektowaliśmy taras, wyjście na niego znajduje się w sypialni. Garaż ulokowaliśmy z boku budynku. Nad garażem zaplanowaliśmy również dwa pomieszczenia zlokalizowane na półpiętrze i dostępne ze spocznika schodów. To dodatkowe kilkanaście metrów kwadratowych dodatkowej przestrzeni. Ten zabieg sprawił, że dom Grenada to niemal 150 m2 funkcjonalnej powierzchni użytkowej. Tył domu również prezentuje się bardzo interesująco – na Inwestorów czeka elegancki taras oraz balkon. Estetykę budynku podkreślają elementy elewacji z naturalnego drewna i płytek klinkierowych. Na parterze nieruchomości zaprojektowaliśmy strefę dzienną poprzez połączenie kuchni oraz pokoju z jadalnią. Okna z salonu wychodzą na taras i ogród. Latem wystarczy rozsunąć drzwi, by móc cieszyć się świeżym powietrzem i piękną pogodą. W domu Gredana pokój ulokowany na parterze może pełnić funkcję samodzielnego mieszkania dla osoby starszej – osoba łazienka oraz WC na ten kondygnacji sprawiają, że jest to w pełni niezależne pomieszczenie. Na poddaszu zaprojektowaliśmy trzy sypialnie, gabinet oraz łazienkę. Pomieszczenia nad garażem tworzą garderobę oraz dodatkowy pokój, w którym możecie Państwo urządzić na przykład domową siłownię lub pokój gier i zabaw. Pomieszczenia pomocnicze w domu Grenada to dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Decyzję o rodzaju systemy ogrzewania możecie Państwo podjąć na etapie adaptacji projektu.

Po zapoznaniu się z kompletną dokumentacją projektu zapraszamy do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania oraz pomogą określić, który wariant – podstawowy, czy odbicia lustrzanego – będzie najlepszy na Państwa działkę. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop:  nad parterem zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA 4,0/1, (na etapie adaptacji można zastąpić na strop żelbetowy)
  • Dach dwuspadowy łamany, więźba tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 222304,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 160816,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 89867,60 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 472988,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 354512,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt