Dom Chester 2

3 000,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
141,27 m2,
Powierzchnia pomocnicza :
24,93 m2
Powierzchnia całkowita :
289,27 m2
Powierzchnia zabudowy :
121,21 m2
Kubatura netto :
478,84 m3
Minimalne wymiary działki :
17,41x23,5m
Wysokość do głównej kalenicy :
9,36 m
Kąt dachu :
45°
Szerokość budynku :
9,41 m
Długość budynku :
14,50 m
Wysokość budynku :
9,36 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Typu stodoła
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Działka :
na wąską działkę
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,52 m2 
1/2 Komunikacja 7,57 m2
1/3 Pokój 11,50 m2 
1/4  Salon z jadalnią 25,64 m2 
1/5 Kuchnia 13,47 m2 
1/6 Łazienka 2,72 m2
Razem 65,42 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Pomieszczenie gospodarcze 1,35 m2
1/8 Kotłownia 4,16 m2
1/9 Garaż 19,42 m2 
Razem 24,93 m2 
Powierzchnia parteru netto 90,35 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja 7,65 m2  (7,65 m2)
2/2 Pokój 9,71 m2 (12,38 m2)
2/3 Pokój 12,21 m2  (15,94 m2)
2/4 Pralnia 5,51 m2  (7,49 m2)
2/5 Łazienka 5,40 m2  (7,22 m2)
2/6 Garderoba 5,53 m2 (7,43 m2)
2/7 Aneks do pracy 9,97 m2 (12,35 m2)
2/8 Sypialnia 8,74 m2 (11,76 m2)
2/9 Klatka schodowa 5,69 m2 (5,69 m2)
2/10 Garderoba 5,44 m2 (8,00 m2)
Razem 75,85 m2  (95,91 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Chester 2 to współczesna nieruchomość w stylu nowoczesnej stodoły, która swoją bryłą i zastosowanymi rozwiązaniami architektonicznymi dobrze wpisuje się w aktualne trendy. Szerokość frontowa budynku wynosi tylko 9,4m, co sprawia, że jest to idealny dom na wąską działkę. W domu Chester 2 zaprojektowaliśmy na parterze komfortową strefę wspólną, a na piętrze – nocną. Część wypoczynkową tworzy pokój dzienny połączony z jadalnią oraz otwarta kuchnia o łącznej powierzchni niemal 40m2. Nad salonem rozpościera się antresola, z której dzięki dużym oknom ściany szczytowej można podziwiać ogród. Przeszkolenia sprawiają, że dom Chester 2 jest dobrze oświetlony, a jego wnętrza przytulne. Na przestronny taras możecie Państwo wyjść zarówno z kuchni, jak i z salonu. W ciepłe miesiące wystarczy rozsunąć okna, by otworzyć dom na ogród i cieszyć się dodatkowym miejscem do wypoczynku na świeżym powietrzu. Na parterze ulokowaliśmy również gabinet, który może stać się domową biblioteczką z miejscem do czytania lub pokojem gościnnym. Mała funkcjonalna łazienka z prysznicem bezbrodzikowym sprawia, że spędzanie czasu na parterze oraz przyjmowanie gości staje się wygodne. Część pomocnicza domu Chester 2 składa się z garażu z jednym miejscem postojowym, kotłowni na piec gazowy oraz niewielkiego pomieszczenia gospodarczego na narzędzia ogrodnicze. Na etapie adaptacji projektu możecie Państwo podjąć decyzję odnośnie preferowanego systemu ogrzewania. Na poddaszu zaprojektowaliśmy dwie wygodne sypialnie dziecięce oraz sypialnię rodziców z osobną garderobą i widokiem na ogród. Poddasze mieści również dużą łazienkę z prysznicem i narożną wanną, z której jest bezpośrednie przejście do pralni. Dom Chester 2 to komfortowa, rodzinna nieruchomość w nowoczesnym stylu.

Zapraszamy do zapoznania się z naszymi projektami domów. Każda nieruchomość została przez nas przygotowana w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. Specjaliści z HouseCollection z przyjemnością doradzą Państwu najlepsze rozwiązanie. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym)
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 45st., blacha na rąbek.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 201802 zł
II. Roboty wykończeniowe 145984 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 81579,40 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 429366 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 321817 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt