Dom Bari

3 400,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
141,01 m2
Powierzchnia pomocnicza :
55,27 m2
Powierzchnia całkowita :
300,83 m2
Powierzchnia zabudowy :
163,64 m2
Kubatura netto :
527,54 m2
Minimalne wymiary działki :
22,12x24,14m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,76m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
14,12 m
Długość budynku :
15,14 m
Wysokość budynku :
8,76 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Nowoczesny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
płaski
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,68 m2 
1/2 Komunikacja 10,94 m2
1/3 Kuchnia 12,43 m2 
1/4 Gabinet 11,43 m2 
1/5 Pokój dzienny z jadalnią 25,08 m2
1/6 Łazienka 4,14 m2
1/7 Garderoba 3,05 m2
1/8 Spiżarnia 1,83 m2
Razem 74,58 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Garaż 23,36 m2
1/10 Kotłownia 8,47 m2
1/11 Pomieszczenie gospodarcze 23,44 m2
Razem 55,27 m2 
Powierzchnia parteru netto 129,85 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 8,37 m2  (8,37 m2)
2/2 Sypialnia 12,62 m2 (9,23 m2)
2/3 Sypialnia 18,30 m2  (14,04 m2)
2/4 Sypialnia 11,86 m2  (11,86 m2)
2/5 Garderoba 6,32 m2  (6,32 m2)
2/6 Łazienka 8,51 m2 (8,51 m2)
2/7 Pralnia 8,13 m2 (8,13 m2)
Razem 74,11 m2  (66,46 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Bari to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym. Przygotowaliśmy tę nieruchomość pod miejską zabudowę na parcelę o niewielkim metrażu. Połączenie dwuspadowego dachu z dachem płaskim nad garażem tworzy niebanalną bryłę – zachęcamy do obejrzenia wizualizacji. Dom Bari doskonale komponuje się z otoczeniem, dzięki wielkomiejskiemu, nowoczesnemu charakterowi całej nieruchomości. Na parterze na 75 m2 urządziliśmy dla Państwa komfortową strefę dzienną,  na której znajduje się również duże wyjście na taras. W domu Bari kuchnia to osobne pomieszczenie urządzone na planie kwadratu, które można wygodnie zaaranżować. Brak ściany działowej oraz półwysep doskonale komponuje się z architekturą parteru. Obok kuchni zaprojektowaliśmy niewielką spiżarnię, byście mogli Państwo przechowywać zakupy i usprawnić gotowanie. Przestronny salon o powierzchni 25 m2  jest połączony z jadalnią. Na parterze ulokowaliśmy również gabinet, który może pełnić rolę pokoju gościnnego, biblioteczki lub miejsca spotkań. Na parterze znajduje się również łazienka, którą można wyposażyć w nowoczesną armaturę. Obok pomieszczenia kąpielowego ulokowaliśmy również garderobę, w której można przechowywać ubrania wszystkich członków rodziny. W projekcie domu Bari uwzględniliśmy również pomieszczenia pomocnicze, czyli garaż jednostanowiskowy na duży samochód, przestronne 23 – metrowe  pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię z instalacją gazową. Na etapie adaptacji istnieje możliwość wyboru kotła na paliwo stałe lub pompę ciepła. Dużym atutem domu Bari jest poddasze użytkowe o powierzchni 75 m2. Znajdziecie tam Państwo trzy pokoje oraz jedną sypialnię małżeńską i garderobę. W łazience jest również wejście do pralni – to pomieszczenie sprawia, że poddasze jest bardziej funkcjonalne.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu Bari. W HouseCollection dla każdego domu przygotowaliśmy również odbicie lustrzane. Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania, z przyjemnością na nie odpowiemy. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 41st., nad częścią garażową stropodach, dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 232640 zł
II. Roboty wykończeniowe 168293 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 94046 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 494979 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 370995 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt