- 141,01 m2
- Nowy
Dom Bari
- Powierzchnia użytkowa :
- 141,01 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 55,27 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 300,83 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 163,64 m2
- Kubatura netto :
- 527,54 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 22,12x24,14m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,76m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 14,12 m
- Długość budynku :
- 15,14 m
- Wysokość budynku :
- 8,76 m
- Powierzchnia :
- od 100m2 do 150m2
- Typ :
- Nowoczesny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 1-stanow.
- Dach :
- dwuspadowy
płaski
- Funkcjonalność :
- ze spiżarnią
z gabinetem
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,68 m2 |
1/2 Komunikacja | 10,94 m2 |
1/3 Kuchnia | 12,43 m2 |
1/4 Gabinet | 11,43 m2 |
1/5 Pokój dzienny z jadalnią | 25,08 m2 |
1/6 Łazienka | 4,14 m2 |
1/7 Garderoba | 3,05 m2 |
1/8 Spiżarnia | 1,83 m2 |
Razem | 74,58 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/9 Garaż | 23,36 m2 |
1/10 Kotłownia | 8,47 m2 |
1/11 Pomieszczenie gospodarcze | 23,44 m2 |
Razem | 55,27 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 129,85 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Przedpokój z klatką schodową | 8,37 m2 | (8,37 m2) |
2/2 Sypialnia | 12,62 m2 | (9,23 m2) |
2/3 Sypialnia | 18,30 m2 | (14,04 m2) |
2/4 Sypialnia | 11,86 m2 | (11,86 m2) |
2/5 Garderoba | 6,32 m2 | (6,32 m2) |
2/6 Łazienka | 8,51 m2 | (8,51 m2) |
2/7 Pralnia | 8,13 m2 | (8,13 m2) |
Razem | 74,11 m2 | (66,46 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Bari to projekt nowoczesnego domu z poddaszem użytkowym. Przygotowaliśmy tę nieruchomość pod miejską zabudowę na parcelę o niewielkim metrażu. Połączenie dwuspadowego dachu z dachem płaskim nad garażem tworzy niebanalną bryłę – zachęcamy do obejrzenia wizualizacji. Dom Bari doskonale komponuje się z otoczeniem, dzięki wielkomiejskiemu, nowoczesnemu charakterowi całej nieruchomości. Na parterze na 75 m2 urządziliśmy dla Państwa komfortową strefę dzienną, na której znajduje się również duże wyjście na taras. W domu Bari kuchnia to osobne pomieszczenie urządzone na planie kwadratu, które można wygodnie zaaranżować. Brak ściany działowej oraz półwysep doskonale komponuje się z architekturą parteru. Obok kuchni zaprojektowaliśmy niewielką spiżarnię, byście mogli Państwo przechowywać zakupy i usprawnić gotowanie. Przestronny salon o powierzchni 25 m2 jest połączony z jadalnią. Na parterze ulokowaliśmy również gabinet, który może pełnić rolę pokoju gościnnego, biblioteczki lub miejsca spotkań. Na parterze znajduje się również łazienka, którą można wyposażyć w nowoczesną armaturę. Obok pomieszczenia kąpielowego ulokowaliśmy również garderobę, w której można przechowywać ubrania wszystkich członków rodziny. W projekcie domu Bari uwzględniliśmy również pomieszczenia pomocnicze, czyli garaż jednostanowiskowy na duży samochód, przestronne 23 – metrowe pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownię z instalacją gazową. Na etapie adaptacji istnieje możliwość wyboru kotła na paliwo stałe lub pompę ciepła. Dużym atutem domu Bari jest poddasze użytkowe o powierzchni 75 m2. Znajdziecie tam Państwo trzy pokoje oraz jedną sypialnię małżeńską i garderobę. W łazience jest również wejście do pralni – to pomieszczenie sprawia, że poddasze jest bardziej funkcjonalne.
Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu Bari. W HouseCollection dla każdego domu przygotowaliśmy również odbicie lustrzane. Jeśli macie Państwo jakiekolwiek pytania, z przyjemnością na nie odpowiemy.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 41st., nad częścią garażową stropodach, dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 232640 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 168293 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 94046 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 494979 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 370995 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.