230,60 m2
Nowy

Dom Amsterdam

4 250,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 230,60 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 54,05 m2

Powierzchnia całkowita :: 522,79 m2

Powierzchnia zabudowy :: 514,42 m2

Kubatura netto :: 849,23 m3

Minimalne wymiary działki :: 21,94x28,74 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 8,50 m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 13,94 m

Długość budynku :: 20,74 m

Wysokość budynku :: 8,50 m

Powierzchnia :: powyżej 180m2

Typ :: Dworek
Nowoczesny

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: z antresolą
ze spiżarnią
z garderobą
z sauną
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 2

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 3

Liczba łazienek(w tym WC) :: 3

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	5,95 m2
1/2 Komunikacja z klatką schodową	24,08 m2
1/3 Kuchnia z jadalnią	25,91 m2
1/4 Pokój dzienny	38,36 m2
1/5 Sypialnia	9,97 m2
1/6 Sauna	4,80 m2
1/7 Łazienka	6,12 m2
1/8 Spiżarnia	3,75 m2
Razem	118,94 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Kotłownia	7,05 m2
1/10 Garaż	47,00 m2
Razem	54,05 m2
Powierzchnia parteru netto	172,99 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Hol z antresolą	36,23 m2	(31,07 m2)
2/2 Sypialnia	18,81 m2	(13,79 m2)
2/3 Sypialnia	18,81 m2	(13,79 m2)
2/4 Garderoba	7,22 m2	(4,48 m2)
2/5 Garderoba	10,58 m2	(9,71 m2)
2/6 Łazienka	7,68 m2	(7,07 m2)
2/7 Sypialnia	22,47 m2	(16,47 m2)
2/8 Łazienka	13,92 m2	(10,18 m2)
2/9 Pralnia	8,84 m2	(5,10 m2)
Razem	144,56 m2	(111,66 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Amsterdam to przestronna nieruchomość z poddaszem i powierzchnią użytkową o powierzchni 230,60 m2. Projekt domu doskonale wpisuje się w obowiązujące kanony nowoczesnej bryły. Projektując ten budynek, wykorzystaliśmy modne rozwiązania technologiczne. Elewacja to przede wszystkim przeszkolone mury wpuszczające dużo światła do wnętrza, a elementy ozdobne tworzą: cokół z płytek klinkierowych, fragmenty naturalnego drewna oraz dekoracje z betonu architektonicznego. Otrzymaliśmy wyjątkowe połączenie niebanalnej bryły i funkcjonalnego wnętrza. Dom Amsterdam tworzy parter – część dzienna oraz strefa nocna zlokalizowana na poddaszu. Na parterze w lewej części budynku zaprojektowaliśmy strefę wypoczynkową, w której domownicy mogą wspólnie spędzać czas. Otwarta kuchnia z wyspą, jadalnią i salonem to ponad 60 m2 powierzchni oddzielonej od reszty budynku za pomocą hallu. Do kuchni przynależy również spiżarnia, która usprawnia przechowywanie zapasów i przyrządzanie posiłków. Z części wypoczynkowej możecie Państwo wyjść na taras. By dobrze oddać wrażenie przestrzeni, architekci HouseCollection zaprojektowali nad salonem wysoki sufit. Na parterze zaplanowaliśmy również gabinet, który możecie Państwo zamienić w wygodną sypialnię dla gości oraz łazienkę z sauną. Na część pomocniczą domu Amsterdam składają się kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż, w którym wygospodarowaliśmy dodatkową przestrzeń na sprzęt ogrodniczy oraz rowery. Na drugiej kondygnacji domu Amsterdam zaprojektowaliśmy zaciszną strefę nocną. Do Państwa dyspozycji oddajemy trzy sypialnie w tym jedną małżeńską. Główna sypialnia jest połączona z prywatną, przestronną garderobą oraz łazienką, w której jest dość miejsca na dwie umywalki. Dla reszty domowników również przewidzieliśmy wspólną garderobę, a także drugą łazienkę z pralnią.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszym projektem komfortowego domu Amsterdam w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy wybrać wariant lub projekt, który najlepiej spełni Państwa potrzeby.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu - Dom Amsterdam

Obrys działki - Dom Amsterdam

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	328976 zł
II. Roboty wykończeniowe	237983 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	132990 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	699949 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	524624 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu