- 230,60 m2
- Nowy
Dom Amsterdam
- Powierzchnia użytkowa :
- 230,60 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 54,05 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 522,79 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 514,42 m2
- Kubatura netto :
- 849,23 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 21,94x28,74 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 8,50 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 13,94 m
- Długość budynku :
- 20,74 m
- Wysokość budynku :
- 8,50 m
- Powierzchnia :
- powyżej 180m2
- Typ :
- Dworek
Nowoczesny
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- z antresolą
ze spiżarnią
z garderobą
z sauną
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 2
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 3
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 3
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 5,95 m2 |
1/2 Komunikacja z klatką schodową | 24,08 m2 |
1/3 Kuchnia z jadalnią | 25,91 m2 |
1/4 Pokój dzienny | 38,36 m2 |
1/5 Sypialnia | 9,97 m2 |
1/6 Sauna | 4,80 m2 |
1/7 Łazienka | 6,12 m2 |
1/8 Spiżarnia | 3,75 m2 |
Razem | 118,94 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/9 Kotłownia | 7,05 m2 |
1/10 Garaż | 47,00 m2 |
Razem | 54,05 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 172,99 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Hol z antresolą | 36,23 m2 | (31,07 m2) |
2/2 Sypialnia | 18,81 m2 | (13,79 m2) |
2/3 Sypialnia | 18,81 m2 | (13,79 m2) |
2/4 Garderoba | 7,22 m2 | (4,48 m2) |
2/5 Garderoba | 10,58 m2 | (9,71 m2) |
2/6 Łazienka | 7,68 m2 | (7,07 m2) |
2/7 Sypialnia | 22,47 m2 | (16,47 m2) |
2/8 Łazienka | 13,92 m2 | (10,18 m2) |
2/9 Pralnia | 8,84 m2 | (5,10 m2) |
Razem | 144,56 m2 | (111,66 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Amsterdam to przestronna nieruchomość z poddaszem i powierzchnią użytkową o powierzchni 230,60 m2. Projekt domu doskonale wpisuje się w obowiązujące kanony nowoczesnej bryły. Projektując ten budynek, wykorzystaliśmy modne rozwiązania technologiczne. Elewacja to przede wszystkim przeszkolone mury wpuszczające dużo światła do wnętrza, a elementy ozdobne tworzą: cokół z płytek klinkierowych, fragmenty naturalnego drewna oraz dekoracje z betonu architektonicznego. Otrzymaliśmy wyjątkowe połączenie niebanalnej bryły i funkcjonalnego wnętrza. Dom Amsterdam tworzy parter – część dzienna oraz strefa nocna zlokalizowana na poddaszu. Na parterze w lewej części budynku zaprojektowaliśmy strefę wypoczynkową, w której domownicy mogą wspólnie spędzać czas. Otwarta kuchnia z wyspą, jadalnią i salonem to ponad 60 m2 powierzchni oddzielonej od reszty budynku za pomocą hallu. Do kuchni przynależy również spiżarnia, która usprawnia przechowywanie zapasów i przyrządzanie posiłków. Z części wypoczynkowej możecie Państwo wyjść na taras. By dobrze oddać wrażenie przestrzeni, architekci HouseCollection zaprojektowali nad salonem wysoki sufit. Na parterze zaplanowaliśmy również gabinet, który możecie Państwo zamienić w wygodną sypialnię dla gości oraz łazienkę z sauną. Na część pomocniczą domu Amsterdam składają się kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż, w którym wygospodarowaliśmy dodatkową przestrzeń na sprzęt ogrodniczy oraz rowery. Na drugiej kondygnacji domu Amsterdam zaprojektowaliśmy zaciszną strefę nocną. Do Państwa dyspozycji oddajemy trzy sypialnie w tym jedną małżeńską. Główna sypialnia jest połączona z prywatną, przestronną garderobą oraz łazienką, w której jest dość miejsca na dwie umywalki. Dla reszty domowników również przewidzieliśmy wspólną garderobę, a także drugą łazienkę z pralnią.
Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszym projektem komfortowego domu Amsterdam w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy wybrać wariant lub projekt, który najlepiej spełni Państwa potrzeby.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
- Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 328976 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 237983 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 132990 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 699949 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 524624 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.