Dom Amsterdam

4 250,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
230,60 m2
Powierzchnia pomocnicza :
54,05 m2
Powierzchnia całkowita :
522,79 m2
Powierzchnia zabudowy :
514,42 m2
Kubatura netto :
849,23 m3
Minimalne wymiary działki :
21,94x28,74 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,50 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
13,94 m
Długość budynku :
20,74 m
Wysokość budynku :
8,50 m
Powierzchnia :
powyżej 180m2
Typ :
Dworek
Nowoczesny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
z antresolą
ze spiżarnią
z garderobą
z sauną
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
3

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,95 m2 
1/2 Komunikacja z klatką schodową 24,08 m2
1/3 Kuchnia z jadalnią 25,91 m2 
1/4  Pokój dzienny 38,36 m2 
1/5 Sypialnia 9,97 m2 
1/6 Sauna 4,80 m2
1/7 Łazienka 6,12 m2
1/8 Spiżarnia 3,75 m2
Razem 118,94 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/9 Kotłownia 7,05 m2
1/10 Garaż 47,00 m2 
Razem 54,05 m2 
Powierzchnia parteru netto 172,99 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Hol z antresolą 36,23 m2  (31,07 m2)
2/2 Sypialnia 18,81 m2  (13,79 m2)
2/3 Sypialnia 18,81 m2 (13,79 m2)
2/4 Garderoba 7,22 m2  (4,48 m2)
2/5 Garderoba 10,58 m2 (9,71 m2)
2/6 Łazienka 7,68 m2  (7,07 m2)
2/7 Sypialnia 22,47 m2 (16,47 m2)
2/8 Łazienka 13,92 m2  (10,18 m2)
2/9 Pralnia 8,84 m2 (5,10 m2)
Razem 144,56 m2  (111,66 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Amsterdam to przestronna nieruchomość z poddaszem i powierzchnią użytkową o powierzchni 230,60 m2. Projekt domu doskonale wpisuje się w obowiązujące kanony nowoczesnej bryły. Projektując ten budynek, wykorzystaliśmy modne rozwiązania technologiczne. Elewacja to przede wszystkim przeszkolone mury wpuszczające dużo światła do wnętrza, a elementy ozdobne tworzą: cokół z płytek klinkierowych, fragmenty naturalnego drewna oraz  dekoracje z betonu architektonicznego. Otrzymaliśmy wyjątkowe połączenie niebanalnej bryły i funkcjonalnego wnętrza. Dom Amsterdam tworzy parter – część dzienna oraz strefa nocna zlokalizowana na poddaszu. Na parterze w lewej części budynku zaprojektowaliśmy strefę wypoczynkową, w której domownicy mogą wspólnie spędzać czas. Otwarta kuchnia z wyspą, jadalnią i salonem to ponad 60 m2 powierzchni oddzielonej od reszty budynku za pomocą hallu. Do kuchni przynależy również spiżarnia, która usprawnia przechowywanie zapasów i przyrządzanie posiłków. Z części wypoczynkowej możecie Państwo wyjść na taras. By dobrze oddać wrażenie przestrzeni, architekci HouseCollection zaprojektowali nad salonem wysoki sufit. Na parterze zaplanowaliśmy również gabinet, który możecie Państwo zamienić w wygodną sypialnię dla gości oraz łazienkę z sauną. Na część pomocniczą domu Amsterdam składają się kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż, w którym wygospodarowaliśmy dodatkową przestrzeń na sprzęt ogrodniczy oraz rowery. Na drugiej kondygnacji domu Amsterdam zaprojektowaliśmy zaciszną strefę nocną. Do Państwa dyspozycji oddajemy trzy sypialnie w tym jedną małżeńską. Główna sypialnia jest połączona z prywatną, przestronną garderobą oraz łazienką, w której jest dość miejsca na dwie umywalki. Dla reszty domowników również przewidzieliśmy wspólną garderobę, a także drugą łazienkę z pralnią.

Zapraszamy Państwa do zapoznania się z naszym projektem komfortowego domu Amsterdam w wersji podstawowej oraz odbicia lustrzanego. Z przyjemnością odpowiemy na wszystkie pytania oraz pomożemy wybrać wariant lub projekt, który najlepiej spełni Państwa potrzeby. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 328976 zł
II. Roboty wykończeniowe 237983 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 132990 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 699949 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 524624 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt