Dom Topaz

2 450,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
127,35 m2
Powierzchnia pomocnicza :
50,99 m2
Powierzchnia całkowita :
274,65 m2
Powierzchnia zabudowy :
217,31 m2
Kubatura netto :
576,80 m2
Minimalne wymiary działki :
29,04x21,64 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,13 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
21,04 m
Długość budynku :
10,84 m
Wysokość budynku :
7,13 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,26 m2 
1/2 Komunikacja 16,65 m2
1/3 Kuchnia 13,68 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 35,37 m2 
1/5 Sypialnia 13,77 m2 
1/6 Sypialnia 16,41 m2
1/7 Sypialnia 11,90 m2
1/8 Łazienka 8,37 m2
1/9 WC 4,85 m2
1/10 Spiżarnia 2,09 m2
Razem 127,35 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/11 Śluza 2,44 m2
1/12 Garaż 41,70 m2
1/13 Kotłownia 6,85 m2 
Razem 50,99 m2 
Powierzchnia parteru netto 178,34 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Topaz to klasyczna nieruchomość parterowa, która doskonale wpisuje się w strukturę krajobrazu. Elementy z drewna oraz kamienia nadają ciekawy wygląd elewacji, a klasyczny dwuspadowy dach pokryty ciemną dachówką nawiązuje do ponadczasowych standardów. Dom Topaz to nieruchomość parterowa o powierzchni użytkowej około 130m2 idealna dla pary oraz rodziny 2+1, a także 2+2, jeśli lubicie Państwo kameralną atmosferę.  W domu zaprojektowaliśmy dla Państwa komfortową strefę dzienną – otwartą na pokój oraz połączoną ze spiżarnią kuchnię, a także salon z jadalnią. Na niemal 50 m2 możecie Państwo przyjmować gości, organizować przyjęcia i spędzać czas wspólnie z całą rodziną. Półwyspa kuchenna oddziela część wypoczynkową od obszaru roboczego, a wygodna narożna kanapa stwarza idealne warunki do relaksu. Obok strefy dziennej zaprojektowaliśmy również toaletę, by goście i gospodarze czuli się komfortowo. Drzwi z salonu prowadzą wprost na taras, który latem może pełnić funkcję jadalni pod gołym niebem. W domu Topaz są trzy sypialnie, które wraz z główną łazienką ulokowaliśmy w centralnej części nieruchomości. Pomieszczenia pomocnicze to: dwustanowiskowy garaż z miejscem na narzędzia ogrodnicze lub rowery oraz kotłownia z piecem gazowym. Wariant systemu grzewczego możecie Państwo wybrać sami na etapie adaptacji projektu.  

Projekt domu Topaz jest również dostępny w wariancie lustrzanego odbicia. Zapraszamy Państwa do zapoznania się ze szczegółami oferty. Jesteśmy do dyspozycji – doradcy z HouseCollection z przyjemnością odpowiedzą na wszystkie pytania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany z płyt g-k na ruszcie aluminiowym, ocieplony wełna mineralną o gr. min. 30cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana w systemie gospodarczym – zbijak (możliwość zastosowania wiązarów prefabrykowanych), nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 168153,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 148601,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 74300,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 391055,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 293102,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt