- 71,24 m2
- Nowy
Dom Siena
- Powierzchnia użytkowa :
- 71,24 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 4,79 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 126,14 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 61,26 m2
- Kubatura netto :
- 274,32 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 15,38x17,44 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 7,98 m
- Kąt dachu :
- 40°
- Szerokość budynku :
- 7,38 m
- Długość budynku :
- 8,44 m
- Wysokość budynku :
- 7,98 m
- Powierzchnia :
- do 100m2
- Typ :
- Klasyczny
Tani w budowie
- Kondygnacje :
- z poddaszem użytkowym
- Działka :
- na wąską działkę
- Garaż :
- bez garażu
- Dach :
- dwuspadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
- Liczba pokoi na parterze :
- 1
- Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
- 2
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 1
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 3,98 m2 |
1/2 Kuchnia | 6,57 m2 |
1/3 Salon z jadalnią | 20,84 m2 |
1/4 Łazienka | 5,75 m2 |
Razem | 37,14 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/5 Kotłownia | 4,79 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 41,93 m2 |

Zestawienie pomieszczeń poddasza
2/1 Komunikacja | 8,91 m2 | (4,31 m2) |
2/2 Pokój | 12,38 m2 | (17,40 m2) |
2/3 Pokój | 9,33 m2 | (13,04 m2) |
2/4 Garderoba | 3,48 m2 | (6,74 m2) |
Razem | 34,10 m2 | (41,49 m2) |
* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom Siena to klasyczna nieruchomość z poddaszem użytkowym i świetna alternatywa dla mieszkania w bloku. Budynek jest przeznaczony na wąską działkę o szerokości do 16 m2. Co więcej, jest to nieruchomość tania w budowie. Dom Siena doskonale się prezentuje, a wzrok przyciągają zdobienia elewacji z naturalnego drewna oraz klasyczny, ciemny dwuspadowy dach. Jeśli szukacie Państwo domu dla pary lub przytulnej nieruchomości dla rodziny 2+1 polecamy projekt domu Siena z własnym ogrodem. Architekci z HouseCollection stworzyli na 71,24 m2 wygodną do życia przestrzeń podzieloną na strefę dzienną (parter) oraz nocną (poddasze). Na parterze znajduje się salon z jadalnią (20,84 m2) i częściowo otwartą kuchnią oraz łazienka. Na poddaszu domu Siena zaprojektowaliśmy dwie sypialnie o powierzchni 17,40 oraz 13,04 m2. Większy pokój możecie Państwo zaadaptować na komfortową sypialnię małżeńską, a mniejszy na sypialnię dla dziecka lub pomieszczenie, które będzie uniwersalne i łatwo zamieni się w domową bibliotekę, sypialnię dla gości, gabinet, czy pokój do ćwiczeń. Funkcjonalność poddasza poprawia osobna garderoba, dzięki której nie musicie Państwo wstawiać szaf do pokoi. Pomieszczenie pomocnicze w domu Siena to kotłownia z piecem gazowym. Jeśli preferujecie Państwo inny system ogrzewania, zmiany możecie Państwo dokonać na etapie adaptacji projektu.
Zapraszamy do kontaktu. Specjaliści z HouseCollection odpowiedzą na wszystkie Państwa pytania i udzielą niezbędnych informacji oraz pomogą wybrać wariant domu – podstawowy lub odbicia lustrzanego, który wpisze się w topografię Państwa działki.
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto-żebrowy Teriva (na etapie adaptacji można strop Teriva zastąpić stropem żelbetowym)
- Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej-rekuperacji. Na etapie adaptacji należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 93006,90 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 67281,60 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 37598,50 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 197887,00 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 148320,00 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.