72,32 m2
Promocja
Nowy

Dom Sepia

2 030,00 zł 2 900,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 72,32 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 4,79 m2

Powierzchnia całkowita :: 123,16 m2

Powierzchnia zabudowy :: 65,53 m2

Kubatura netto :: 186,21 m3

Minimalne wymiary działki :: 15,24x17,44 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,49 m

Kąt dachu :: 40°

Szerokość budynku :: 7,24 m

Długość budynku :: 9,34 m

Wysokość budynku :: 7,49 m

Powierzchnia :: do 100m2

Typ :: Klasyczny
Tani w budowie

Kondygnacje :: z poddaszem użytkowym

Działka :: na wąską działkę

Garaż :: bez garażu

Dach :: dwuspadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 1

Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :: 2

Liczba łazienek(w tym WC) :: 1

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	3,98 m2
1/2 Kuchnia	6,57 m2
1/3 Salon z jadalnią	20,84 m2
1/4 Łazienka	5,75 m2
Razem	37,14 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/5 Kotłownia	4,79 m2
Powierzchnia parteru netto	41,93 m2

Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Komunikacja	8,91 m2	(4,31 m2)
2/2 Pokój	13,51 m2	(17,40 m2)
2/3 Pokój	8,68 m2	(13,04 m2)
2/4 Garderoba	4,08 m2	(6,74 m2)
Razem	35,18 m2	(41,49 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Sepia to mała nieruchomość z poddaszem użytkowym o klasycznym charakterze. Główną zaletą projektu jest jego prosta bryła opatrzona dwuspadowym dachem, niegenerująca dużych kosztów w procesie budowy. Budynek posiada ciekawe wykończenie elewacji. Jasny tynk nadaje mu lekkości, a naturalnego akcentu dodają widoczne elementy stolarki poszycia dachowego oraz zadaszenie tarasu stworzone z drewna, pięknie integrujące dom z otoczeniem. Wejście główne do wnętrza nieruchomości osłonięte jest ciekawym podcieniem, który nie tylko pełni funkcje praktyczną, ale także stanowi dekorację budynku. Przechodząc do środka domu poprzez wiatrołap, widzimy przestronny pokój dzienny, połączony z otwartą kuchnią. Duże, szklane drzwi od strony zestawu wypoczynkowego, płynnie łączą wnętrze z tarasem, dzięki temu zieleń ogrodu jest częścią aranżacji salonu. Na tym poziomie znajdziemy także ogólnodostępną łazienkę, której powierzchnia pozwoli na umieszczenie prysznica oraz pralki. Udając się na poddasze znajdziemy dwie sypialnie oraz garderobę dla wszystkich mieszkańców. Każde z tych pomieszczeń jest dobrze doświetlone naturalnym światłem wpadającym przez okna dachowe. W domu Sepia zaprojektowano najbardziej optymalne rozwiązania technologiczne, pozwalające na ekonomiczną budowę oraz utrzymanie budynku. W projekcie zastosowano kocioł na pellet oraz wentylacje grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy instalację wentylacji mechanicznej – rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu mogą dokonać Państwo wyboru, a także zmienić system ogrzewania.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto-żebrowy Teriva 4,0/1 o wysokości 24 cm.
Dach: dwuspadowy o konstrukcji tradycyjnej płatwiowo - słupowej, kąt nachylenia 40 stopni, dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i płytek klinkierowych
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na pellet. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej-rekuperacji. Na etapie adaptacji należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	96952,10 zł
II. Roboty wykończeniowe	70135,50 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	39193,40 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	206281,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	154611,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.