Dom Onyks

3 250,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
157,95 m2
Powierzchnia pomocnicza :
47,33 m2
Powierzchnia całkowita :
342,55 m2
Powierzchnia zabudowy :
248,29 m2
Kubatura netto :
649,43 m2
Minimalne wymiary działki :
29,44x23,94 m
Wysokość do głównej kalenicy :
7,05 m
Kąt dachu :
30°
Szerokość budynku :
15,94 m
Długość budynku :
20,44 m
Wysokość budynku :
7,05 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
parterowy
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
wielospadowy
Funkcjonalność :
ze strychem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,47 m2 
1/2 Komunikacja 16,21 m2
1/3 Kuchnia 14,48 m2 
1/4 Pokój dzienny z jadalnią 41,88 m2 
1/5 Sypialnia 18,54 m2 
1/6 Łazienka 6,30 m2
1/7 Sypialnia 15,21 m2
1/8 Sypialnia 15,21 m2
1/9 Łazienka 8,02 m2
1/10 Garderoba 5,41 m2
1/11 WC 2,23 m2
1/12 Pralnia 8,99 m2
Razem 157,95 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia 5,15 m2
1/14 Garaż 42,18 m2
Razem 47,33 m2 
Powierzchnia parteru netto 205,28 m2
Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Onyks to parterowa nieruchomość w stylu klasycznym. Połączenie dachu kopertowego oraz płaskiego, którym przykryty jest garaż, tworzy ciekawą kompozycję – na pewno spodoba się Państwu to rozwiązanie, jeśli jesteście miłośnikami niebanalnych projektów. Lekkości bryle nadają zdobienia elewacji wykonane z naturalnego kamienia. Dom Onyks jest atrakcyjny wizualnie oraz funkcjonalny. To świetny wybór dla tych z Państwa, którzy szukają komfortowej nieruchomości rodzinnej. Wnętrze podzieliśmy na strefy, by uprzyjemnić Państwu codzienne korzystanie ze wszystkich pomieszczeń i ułatwić aranżację. Strefa dzienna o powierzchni niemal 55 m2 łączy kuchnię i salon z jadalnią, z którego możecie wyjść na taras. To sprawia, że w okresie letnim w pełni wykorzystacie Państwo w potencjał ogrodu. Wszyscy domownicy mogą wspólnie spędzać czas i oddawać się swoim pasjom w dużym salonie. Część sypialną tworzą trzy komfortowe pokoje, które dzielą wspólną garderobę. Jedna z sypialni może być tą małżeńską, ponieważ przydzieliliśmy do niej osobną łazienkę. Zaprojektowaliśmy również drugą łazienkę, pralnię i osobne WC – blisko strefy dziennej. Pomieszczenia pomocnicze w domu Onyks to: do duży dwustanowiskowy garaż oraz kotłownia z piecem gazowym. Jeśli proponowany system ogrzewania nie jest zgodny z Państwa preferencjami, polecamy zmienić go na etapie adaptacji projektu.

Zapraszamy do kontaktu – doradcy z HouseCollection udzielą Państwu niezbędnych informacji oraz pomogą wybrać najlepsze rozwiązanie – wariant podstawowy lub odbicie lustrzane domu Onyks. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: konstrukcja stropu w postaci dolnych pasów wiązarów, ocieplenie z wełny mineralnej 30cm, sufit podwieszony z płyt g-k, gładź gipsowa
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego i desek drewnianych.
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji Ogrzewanie podłogowe:
  • Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 195247,95 zł
II. Roboty wykończeniowe 172544,70 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 86272,35 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 454065 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 340329 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt