170,39 m2
Nowy

Dom Oliwin

3 150,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 170,39 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 46,24 m2

Powierzchnia całkowita :: 295,36 m2

Powierzchnia zabudowy :: 263,27 m2

Kubatura netto :: 706,19 m3

Minimalne wymiary działki :: 24,34x29,45 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 7,53 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 16,34 m

Długość budynku :: 21,45 m

Wysokość budynku :: 7,53 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: parterowy

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: ze spiżarnią
ze strychem
z garderobą
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	5,83 m2
1/2 Komunikacja	22,65 m2
1/3 Kuchnia	15,38 m2
1/4 Pokój dzienny z jadalnią	41,28 m2
1/5 Sypialnia	18,91 m2
1/6 Sypialnia	15,35 m2
1/7 Garderoba	6,51 m2
1/8 Sypialnia	19,30 m2
1/9 Łazienka	11,69 m2
1/10 Łazienka	4,24 m2
1/11 Pralnia	5,94 m2
1/12 Spiżarnia	3,31 m2
Razem	170,39 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/13 Kotłownia	8,04 m2
1/14 Garaż	38,20 m2
Razem	46,24 m2
Powierzchnia parteru netto	216,63 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom Oliwin to projekt domu parterowego w stylu klasycznym z dużą powierzchnią użytkową – idealny wybór, jeśli cenicie Państwo przestrzeń i wygodę. Cała bryła to dwa połączone prostokąty przykryte dachem wielospadowym wykonanym w najnowszej technologii więźby prefabrykowanej. Dodatkowo elewacja, która została przez nas ozdobiona charakterystycznymi drewnianymi wstawkami, wpisuje ten projekt w najbardziej kontrastową i nowoczesną myśl architektoniczną, co na pewno ucieszy miłośników innowacyjnych rozwiązań i niebanalnego designu. Na 170 m2 stworzyliśmy funkcjonalną przestrzeń. Mogą w niej żyć rodziny 2+2 lub wielodzietne, które preferują bardziej kameralne wnętrza. Trzy wygodne sypialnie współdzielą dużą garderobę, a szerokie ciągi komunikacyjne sprawiają, że nawet przy dużej liczbie domowników, codzienny komfort poruszania jest zachowany. W domu Oliwin uwzględniliśmy również pomieszczenia dodatkowe takie jak: spiżarnia i pralnia z miejscem do suszenia ubrań, które usprawniają wykonywanie codziennych obowiązków. Zaprojektowaliśmy również dwie łazienki – duży pokój kąpielowy, w którym jest miejsce na dwie umywalki, wannę, toaletę i bidet – mogą z niego korzystać osoby niepełnosprawne – oraz mniejszą łazienkę z WC dla gości. Pokój dzienny z jadalnią to otwarta przestrzeń o powierzchni 40 metrów kwadratowych z dużym wyjściem na taras oraz kominkiem. Będziecie Państwo mogli miło spędzać w niej czas o każdej porze roku – zimą ciesząc się ciepłem naturalnego drewna, a latem, otwierając drzwi na taras. Pomieszczenia pomocnicze w domu Oliwin to dwustanowiskowy garaż i kotłownia z instalacją gazową. Możecie Państwo wybrać system grzewczy, który najlepiej spełnia Wasze preferencje.

Zapraszamy do kontaktu, przyjemnością pomożemy Państwu wybrać najlepszy projekt z naszej kolekcji. Dom Oliwin jest dostępny również w wariancie odbicia lustrzanego, o szczegóły pytajcie Państwo doradców z HouseCollection.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: strop nad parterem drewniany w postaci dolnych pasów wiązarów, sufit podwieszany na ruszcie aluminiowym z płyt g-k
Dach: wielospadowy, więźba drewniana prefabrykowana, nachylenie 30st., dachówka ceramiczna.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z grafitowych płytek klinkierowych oraz elementy dekoracyjne elewacji ściennej z desek drewnianych i z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	220947 zł
II. Roboty wykończeniowe	195256 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	97628 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	513831 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	385125 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.