Dom nad Strugą

3 400,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
139,57 m2
Powierzchnia pomocnicza :
28,71 m2
Powierzchnia całkowita :
284,15 m2
Powierzchnia zabudowy :
125,07 m2
Kubatura netto :
412,79 m3
Minimalne wymiary działki :
19,11x22,00m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,55m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,46 m
Długość budynku :
14,00 m
Wysokość budynku :
8,55 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,76 m2 
1/2 WC 2,49 m2
1/3 Kuchnia 14,82 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 26,99 m2 
1/5 Korytarz 10,17 m2
1/6 Sypialnia 10,49 m2
Razem 71,72 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia 6,81 m2
1/8 Garaż 19,30 m2
1/9 Śluza 2,60 m2
Razem 28,71 m2 
Powierzchnia parteru netto 100,43 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Korytarz 11,42 m2  (11,42 m2)
2/2 Łazienka 4,78 m2 (7,91 m2)
2/3 Garderoba 3,29 m2  (5,42 m2)
2/4 Sypialnia 9,36 m2  (13,79 m2)
2/5 Sypialnia 9,18 m2  (13,62 m2)
2/6 Sypialnia 12,51 m2 (17,14 m2)
2/7 Pokój 14,99 m2 (26,97 m2)
2/8 Pralnia 2,32 m2 (3,82 m2)
Razem 67,85 m2  (100,09 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Strugą to projekt przygotowany dla Inwestorów, którzy oczekują więcej przestrzeni.   Wygodna, piętrowa nieruchomość w stylu klasycznym łączy estetykę z funkcjonalnością. Prosty wygląd elewacji frontowej został przełamany wbudowaną lukarną z balkonem o szklanej balustradzie. Drewniane elementy nadają elewacji nowoczesny, wyjątkowy styl wpisujący się w aktualne trendy. Dom nad Strugą to około 170 m2 powierzchni użytkowej i pomocniczej, którą możecie Państwo zaaranżować według własnych potrzeb. Polecamy ten projekt między innymi rodzinom z dziećmi. Na parterze o powierzchni ponad 100 m2 zaprojektowaliśmy komfortową strefę wspólną  – przestronną kuchnię połączoną z pokojem dziennym. W salonie wygospodarowaliśmy miejsce na część jadalną, z której może korzystać cała rodzina. Staraliśmy się, by strefa dzienna stała się sercem domu nad Strugą, a wszyscy domownicy mogli w niej komfortowo spędzać czas. To dlatego połączyliśmy kuchnię z jadalnią i salonem, tworząc ponad 40 m2 otwartej przestrzeni. Pomieszczenie kuchenne, które ulokowaliśmy w przedniej części budynku, możecie Państwo wyposażyć w nowoczesną zabudowę. Dodatkową zaletą tego pomieszczenia jest również wyspa, która doskonale się prezentuje i sprawia, że wnętrze zyskuje elegancki wygląd. Salon z szerokim wyjściem na taras, jest miejscem idealnym do relaksu przez cały rok – latem wystarczy rozsunąć drzwi. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie, które można przeznaczyć na biuro, sypialnię lub pokój gościnny. W domu nad Strugą zaadaptowaliśmy poddasze do celów mieszkalnych, a drzwi, które znajdują się pod schodami, prowadzą do strefy gospodarczej. Zaplanowaliśmy w niej jednostanowiskowy garaż wraz z kotłownią. Na górnej kondygnacji stworzyliśmy dla Państwa nad garażem komfortową i przestronną sypialnię, jej powierzchnia to aż 27 m2. Pozostałe 3 sypialnie współdzielą garderobę, która jest dostępna z hallu. W łazience znajdziemy wejście do osobnego pomieszczenia, gdzie zaprojektowaliśmy miejsce na pralnię. Łączny metraż podłóg górnej kondygnacji to 100 m2.

W HouseCollection znajdziecie Państwo wyjątkowe projekty domów dostępne w wariancie podstawowym oraz w odbiciu lustrzanym, które świetnie się prezentują. Służymy radą i pomocą w wyborze najlepszego rozwiązania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 195611 zł
II. Roboty wykończeniowe 141506 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 79077 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 416195 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 311945 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt