Dom nad Strugą

2 900,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
139,57 m2
Powierzchnia pomocnicza :
28,71 m2
Powierzchnia całkowita :
284,15 m2
Powierzchnia zabudowy :
125,07 m2
Kubatura netto :
412,79 m2
Minimalne wymiary działki :
19,11x22,00m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,55m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,46 m
Długość budynku :
14,00 m
Wysokość budynku :
8,55 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
3
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 6,76 m2 
1/2 WC 2,49 m2
1/3 Kuchnia 14,82 m2 
1/4  Pokój dzienny z jadalnią 26,99 m2 
1/5 Korytarz 10,17 m2
1/6 Sypialnia 10,49 m2
Razem 71,72 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/7 Kotłownia 6,81 m2
1/8 Garaż 19,30 m2
1/9 Śluza 2,60 m2
Razem 28,71 m2 
Powierzchnia parteru netto 100,43 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Korytarz 11,42 m2  (11,42 m2)
2/2 Łazienka 4,78 m2 (7,91 m2)
2/3 Garderoba 3,29 m2  (5,42 m2)
2/4 Sypialnia 9,36 m2  (13,79 m2)
2/5 Sypialnia 9,18 m2  (13,62 m2)
2/6 Sypialnia 12,51 m2 (17,14 m2)
2/7 Pokój 14,99 m2 (26,97 m2)
2/8 Pralnia 2,32 m2 (3,82 m2)
Razem 67,85 m2  (100,09 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Strugą to projekt przygotowany dla Inwestorów, którzy oczekują więcej przestrzeni.   Wygodna, piętrowa nieruchomość w stylu klasycznym łączy estetykę z funkcjonalnością. Prosty wygląd elewacji frontowej został przełamany wbudowaną lukarną z balkonem o szklanej balustradzie. Drewniane elementy nadają elewacji nowoczesny, wyjątkowy styl wpisujący się w aktualne trendy. Dom nad Strugą to około 170 m2 powierzchni użytkowej i pomocniczej, którą możecie Państwo zaaranżować według własnych potrzeb. Polecamy ten projekt między innymi rodzinom z dziećmi. Na parterze o powierzchni ponad 100 m2 zaprojektowaliśmy komfortową strefę wspólną  – przestronną kuchnię połączoną z pokojem dziennym. W salonie wygospodarowaliśmy miejsce na część jadalną, z której może korzystać cała rodzina. Staraliśmy się, by strefa dzienna stała się sercem domu nad Strugą, a wszyscy domownicy mogli w niej komfortowo spędzać czas. To dlatego połączyliśmy kuchnię z jadalnią i salonem, tworząc ponad 40 m2 otwartej przestrzeni. Pomieszczenie kuchenne, które ulokowaliśmy w przedniej części budynku, możecie Państwo wyposażyć w nowoczesną zabudowę. Dodatkową zaletą tego pomieszczenia jest również wyspa, która doskonale się prezentuje i sprawia, że wnętrze zyskuje elegancki wygląd. Salon z szerokim wyjściem na taras, jest miejscem idealnym do relaksu przez cały rok – latem wystarczy rozsunąć drzwi. Dodatkowo na parterze znajduje się pomieszczenie, które można przeznaczyć na biuro, sypialnię lub pokój gościnny. W domu nad Strugą zaadaptowaliśmy poddasze do celów mieszkalnych, a drzwi, które znajdują się pod schodami, prowadzą do strefy gospodarczej. Zaplanowaliśmy w niej jednostanowiskowy garaż wraz z kotłownią. Na górnej kondygnacji stworzyliśmy dla Państwa nad garażem komfortową i przestronną sypialnię, jej powierzchnia to aż 27 m2. Pozostałe 3 sypialnie współdzielą garderobę, która jest dostępna z hallu. W łazience znajdziemy wejście do osobnego pomieszczenia, gdzie zaprojektowaliśmy miejsce na pralnię. Łączny metraż podłóg górnej kondygnacji to 100 m2.

W HouseCollection znajdziecie Państwo wyjątkowe projekty domów dostępne w wariancie podstawowym oraz w odbiciu lustrzanym, które świetnie się prezentują. Służymy radą i pomocą w wyborze najlepszego rozwiązania. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 195611 zł
II. Roboty wykończeniowe 141506 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 79077 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 416195 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 311945 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt