Dom nad Sawą

2 800,00 zł
Powierzchnia użytkowa :
147,06 m2
Powierzchnia pomocnicza :
44,85 m2
Powierzchnia całkowita :
301,33 m2
Powierzchnia zabudowy :
144,44 m2
Kubatura netto :
515,32 m2
Minimalne wymiary działki :
22,60x21,14m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,46 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
14,60 m
Długość budynku :
11,14 m
Wysokość budynku :
8,46 m
Powierzchnia :
od 100m2 do 150m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 2-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z garderobą
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 5,14 m2 
1/2 Komunikacja 6,50 m2
1/3 Kuchnia 9,27 m2 
1/4 Spiżarnia 2,78 m2 
1/5 Pokój dzienny 28,69 m2
1/6 Gabinet 10,40 m2
1/7 Łazienka                                      3,38 m2
Razem 66,16 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Pomieszczenie gospodarcze 2,27 m2
1/9 Garaż 32,98 m2
1/10 Kotłownia 9,60 m2
Razem 44,85 m2 
Powierzchnia parteru netto 111,01 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 17,50 m2  (17,50 m2)
2/2 Sypialnia 14,25 m2 (19,51 m2)
2/3 Sypialnia 13,08 m2  (17,11 m2)
2/4 Łazienka 6,64 m2  (10,51 m2)
2/5 Pralnia 3,37 m2  (5,32 m2)
2/6 Sypialnia 11,46 m2 (15,47 m2)
2/7 Sypialnia 11,08 m2 (14,44 m2)
2/8 Garderoba 3,52 m2 (6,30 m2)
Razem 80,90 m2  (106,16 m2)

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Sawą to klasyczna, rodzinna nieruchomość z poddaszem użytkowym idealna dla większych rodzin. Budynek wyróżnią zdobienia elewacji z naturalnego drewna oraz tradycyjny dwuspadowy dach pokryty ciemną dachówką. Na dwóch kondygnacjach i ponad 145m2 powierzchni użytkowej ulokowaliśmy strefę wypoczynkową oraz nocną. Zadbaliśmy również o odpowiednią liczbę okien – przeszklenia sprawiają, że w pomieszczeniach jest dużo światła, a wnętrza są przestronne i przytulne. Na parterze stworzyliśmy komfortową przestrzeń, w której wszyscy domownicy oraz goście mogą wspólnie spędzać czas. Pokój dzienny wraz z kuchnią to ponad 35m2. W ciepłe miesiące po rozsunięciu drzwi tarasowych zyskujecie Państwo dodatkową przestrzeń, na której możecie spożywać posiłki lub organizować przyjęcia. Obok kuchni ulokowaliśmy spiżarnię, aby przechowywanie oraz gotowanie było dla Państwa komfortowe. Parter w domu nad Sawą jest w pełni funkcjonalny – zaprojektowaliśmy również łazienkę oraz pokój gościnny, który może pełnić funkcję nowoczesnego gabinetu. Na poddaszu ulokowaliśmy cztery przestronne sypialnie, dużą łazienkę oraz garderobę. Z dwóch pokoi możecie Państwo wyjść na niewielki balkon z widokiem na ogród. Pomieszczenia pomocnicze w domu nad Sawą to garaż dwustanowiskowy, pomieszczenie gospodarcze oraz kotłownia z piecem gazowym. Rekomendujemy, abyście rodzaj systemu ogrzewania wybrali Państwo na etapie adaptacji projektu. Specjaliści z HouseCollection wskażą Państwu możliwe rozwiązania.

Zachęcamy do zapoznania się ze szczegółami projektu domu nad Sawą w wariancie podstawowym oraz odbicia lustrzanego. 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop monolityczny o gr. 20cm
  • Dach: dwuspadowy, więźba drewniana tradycyjna o konstrukcji płatwiowo-słupowej, nachylenie 38st., dachówka ceramiczna.
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 229538,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 166049,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 92792,00 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 488379,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 366048,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt