Dom nad Rodanem

3 300,00 zł
Wysyłka: GRATIS
Powierzchnia użytkowa :
159,99 m2
Powierzchnia pomocnicza :
34,52 m2
Powierzchnia całkowita :
323,71 m2
Powierzchnia zabudowy :
136,93 m2
Kubatura netto :
497,25 m3
Minimalne wymiary działki :
20,34x22,94 m
Wysokość do głównej kalenicy :
8,86 m
Kąt dachu :
40°
Szerokość budynku :
9,84 m
Długość budynku :
14,94 m
Wysokość budynku :
8,86 m
Powierzchnia :
od 150m2 do 180m2
Typ :
Klasyczny
Kondygnacje :
z poddaszem użytkowym
Garaż :
z garażem 1-stanow.
Dach :
dwuspadowy
Funkcjonalność :
ze spiżarnią
z gabinetem
z pomieszczeniem gospodarczym
z tarasem
Liczba pokoi na parterze :
2
Liczba pokoi na poddaszu/piętrze :
4 i więcej
Liczba łazienek(w tym WC) :
2

doswiadczenie doradztwo rozwiazania wizualizacja
Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

dostosuj projekt
Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.
Zamów bezpłatnie
doradca
Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę
Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap 4,72 m2 
1/2 Hol z klatką schodową 9,66 m2
1/3 Pokój dzienny z jadalnią 31,30 m2 
1/4 Kuchnia 11,17 m2 
1/5 Spiżarnia 1,57 m2 
1/6 Łazienka 5,00 m2
1/7 Gabinet 13,60 m2
Razem 77,02 m2 

Pomieszczenia pomocnicze

1/8 Kotłownia 8,38 m2
1/9 Garaż 26,14 m2 
Razem 34,52 m2 
Powierzchnia parteru netto 111,54 m2
Piętro

Zestawienie pomieszczeń poddasza

2/1 Przedpokój z klatką schodową 11,26 m2  (11,26 m2)
2/2 Sypialnia 12,39 m2  (9,73 m2)
2/3 Garderoba 6,36 m2 (5,73 m2 )
2/4 Sypialnia 17,10 m2  (13,00 m2 )
2/5 Sypialnia 19,18 m2 (14,39 m2)
2/6 Łazienka 10,77 m2  (7,16 m2 )
2/7 Pralnia 5,72 m2 (3,80 m2 )
2/8 Sypialnia 26,37 m2  (17,90 m2 )
Razem 109,15 m2  (82,97 m2 )

* W nawiasach podana powierzchnia podłogi

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

  • ścian z oknami lub drzwiami - 4m
  • ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
  • elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
  • projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego  lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Rodanem to elegancka klasyczna nieruchomość z poddaszem użytkowym. Jednostanowiskowy garaż zaprojektowaliśmy z boku bryły, a nad wejściem umieściliśmy balkon, na który można wyjść z największej sypialni. Na tyłach domu przewidzieliśmy taras, który został całkowicie zadaszony osobnym dachem dwuspadowym. Ten zabieg sprawił, że taras jest osłonięty przed słońcem oraz przed deszczem. Dom nad Rodanem to komfortowy i funkcjonalnie zaprojektowany budynek, który na pewno spełni potrzeby dużej rodziny. Oddajemy do Państwa dyspozycji niemal 160 m2 powierzchni użytkowej. Pokój dzienny połączony z jadalnią i całkowicie otwartą kuchnią tworzą ponad 40-metrową przestrzeń. Po otwarciu drzwi na taras salon zostaje naturalnie przedłużony i staje się idealnym miejscem spotkań z przyjaciółmi. W domu możecie Państwo również wyprawiać przyjęcia i cieszyć się wolnym czasem w rodzinnym gronie. Do kuchni przynależy niewielka spiżarnia, dzięki której utrzymanie porządku w szafkach i na blacie roboczym staje się łatwiejsze. Na parterze ulokowaliśmy również gabinet, który może pełnić funkcję domowego biura lub pokoju gościnnego oraz łazienka. Na poddaszu domu nad Rodanem znajdują się 4 sypialnie, największa z nich może stać się sypialnią małżeńską lub możecie ją Państwo zmienić w pokój gier i zabaw, gdzie będziecie spędzać czas wspólnie z dziećmi. Na drugiej kondygnacji zaplanowaliśmy również garderobę, łazienkę i pralnię, by wykonywanie codziennych obowiązków było komfortowe. Pomieszczenia pomocnicze w domu nad Rodanem to szeroki jednostanowiskowy garaż, który zmieści komfortowy rodzinny samochód oraz kotłownia z piecem gazowym. Jeśli preferujecie Państwo inny rodzaj ogrzewania, zamiany możecie dokonać na etapie adaptacji projektu.

Pozostajemy do Państwa dyspozycji, a projektanci HouseCollection pomogą Państwu podjąć decyzję, który wariant – podstawowy, czy odbicia lustrzanego domu nad Rodanem najlepiej spełni Państwa potrzeby i będzie dobrze komponował się z działką. 

 

Technologia:

  • Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm.  Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
  • Strop: w projekcie zaprojektowano strop gęsto żebrowy TERIVA  (na etapie adaptacji można strop TERIVA zastąpić stropem żelbetowym
  • Dach: wielospadowy, więźba drewniana tradycyjna, nachylenie 40st., dachówka ceramiczna. 
  • Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji z paneli drewnianych
  • Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
  • Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon 
  • Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu:

I. Stan surowy zamknięty 221763,00 zł
II. Roboty wykończeniowe 160424,00 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji 89648,90 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym 471837,00 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym 353649,00 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu

Nowość w ofercie

Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?

Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.

Kontakt