164,01 m2
Nowy

Dom nad Mozelą

3 050,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 164,01 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 48,37 m2

Powierzchnia całkowita :: 301,48 m2

Powierzchnia zabudowy :: 257,37 m2

Kubatura netto :: 575,55 m3

Minimalne wymiary działki :: 25,90x29,60 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 6,78 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 17,90 m

Długość budynku :: 20,60 m

Wysokość budynku :: 6,78 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: parterowy

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Bezpłatna analiza zmian w projekcie

Dostosuj projekt

Podoba Ci się projekt domu z naszej kolekcji, ale masz wątpliwości co do rozkładu pomieszczeń, chciałbyś mieć dodatkowy pokój albo interesuje Cię dom bez garażu? Nie ma problemu, nasi projektanci bezpłatnie sprawdzą czy Twoje oczekiwania uda się zastosować w wybranym projekcie. Przygotujemy dla Ciebie indywidualną ofertę uwzględniającą wprowadzone zmiany.

Zamów bezpłatnie

Kontakt

Masz pytania?

Napisz do nas lub zadzwoń. Nasi doradcy czekają.

Zapytaj doradcę

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	6,20 m2
1/2 Komunikacja	24,11 m2
1/3 Pokój dzienny	32,36 m2
1/4 Kuchnia	16,87 m2
1/5 WC	3,38 m2
1/6 Garderoba	4,15 m2
1/7 Garderoba	5,36 m2
1/8 Sypialnia	19,74 m2
1/9 Łazienka	9,92 m2
1/10 Pralnia	7,04 m2
1/11 Sypialnia	11,29 m2
1/12 Sypialnia	12,31 m2
1/13 Sypialnia	11,28 m2
Razem	164,01 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/14 Śluza	3,12 m2
1/15 Garaż	36,97 m2
1/16 Kotłownia	8,28 m2
Razem	48,37 m2
Powierzchnia parteru netto	212,38 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Mozelą to jednokondygnacyjna nieruchomość w stylu klasycznym z garażem dwustanowiskowym. Bryła zaplanowana na planie litery T została zadaszona więźbą z wiązarów prefabrykowanych, które są łatwe i szybkie w montażu, dodatkowo umożliwiają wygospodarowanie strychu na poddaszu. Polecamy ten projekt na duże i szerokie działki budowalne.

Dom nad Mozelą to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, jeśli szukacie Państwo wygodnej nieruchomości o optymalnej powierzchni użytkowej. W projekcie możecie Państwo zauważyć podział domu na dwie strefy funkcjonalne: w przedniej części nieruchomości została wydzielona strefa dzienna, w tylnej – strefa nocna. Planując przestrzeń użytkową domu, uwzględniliśmy 4 sypialnie, 2 garderoby – jedną prywatną i jedną ogólnodostępną, łazienkę połączoną z pralnią oraz oddzielne WC. Taki rozkład pomieszczeń w pełni zaspokaja potrzeby rodzin 2+2. W domu nad Mozelą zaplanowaliśmy również kuchnię – przestronne i funkcjonalne pomieszczenie o nietypowym kształcie. Z kuchni możecie Państwo wyjść na taras lub na korytarz oraz przejść do jadalni połączonej z salonem. To bardzo funkcjonalne rozwiązanie, które ułatwia poruszanie się po domu. Salon, czyli komfortowy pokój dzienny to miejsce, w którym mogą przebywać wszyscy domownicy. Uwzględniliśmy w nim kanapę narożną, kino domowe i duży stół jadalny oraz kominek, który sprawia, że wnętrze staje się ciepłe i przytulne. Dom nad Mozelą składa się również z dwóch pomieszczeń technicznych/pomocniczych: garażu dwustanowiskowego – możecie Państwo wygodnie parkować dwa samochody oraz kotłowni, w której znajduje się piec gazowy.

Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu nad Mozelą.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 40st., pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu - Dom nad Mozelą

Obrys działki - Dom nad Mozelą

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy otwarty	203170 zł
II. Roboty wykończeniowe	179546 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	89773 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	472490 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	354139 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu