164,01 m2
Nowy

Dom nad Mozelą

3 050,00 zł

Powierzchnia użytkowa :: 164,01 m2

Powierzchnia pomocnicza :: 48,37 m2

Powierzchnia całkowita :: 301,48 m2

Powierzchnia zabudowy :: 257,37 m2

Kubatura netto :: 575,55 m2

Minimalne wymiary działki :: 25,90x29,60 m

Wysokość do głównej kalenicy :: 6,78 m

Kąt dachu :: 30°

Szerokość budynku :: 17,90 m

Długość budynku :: 20,60 m

Wysokość budynku :: 6,78 m

Powierzchnia :: od 150m2 do 180m2

Typ :: Klasyczny

Kondygnacje :: parterowy

Garaż :: z garażem 2-stanow.

Dach :: wielospadowy

Funkcjonalność :: z garderobą
z tarasem

Liczba pokoi na parterze :: 4 i więcej

Liczba łazienek(w tym WC) :: 2

Lustrzane odbicie Porady Adaptacje

Dostosuj projekt Zapytaj doradcy

Parter

Zestawienie pomieszczeń parteru

1/1 Wiatrołap	6,20 m2
1/2 Komunikacja	24,11 m2
1/3 Pokój dzienny	32,36 m2
1/4 Kuchnia	16,87 m2
1/5 WC	3,38 m2
1/6 Garderoba	4,15 m2
1/7 Garderoba	5,36 m2
1/8 Sypialnia	19,74 m2
1/9 Łazienka	9,92 m2
1/10 Pralnia	7,04 m2
1/11 Sypialnia	11,29 m2
1/12 Sypialnia	12,31 m2
1/13 Sypialnia	11,28 m2
Razem	164,01 m2

Pomieszczenia pomocnicze

1/14 Śluza	3,12 m2
1/15 Garaż	36,97 m2
1/16 Kotłownia	8,28 m2
Razem	48,37 m2
Powierzchnia parteru netto	212,38 m2

Wymiary działki

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:

ścian z oknami lub drzwiami - 4m
ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
projektowanego tarasu - 1,5m

Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.

Elewacje

Dom nad Mozelą to jednokondygnacyjna nieruchomość w stylu klasycznym z garażem dwustanowiskowym. Bryła zaplanowana na planie litery T została zadaszona więźbą z wiązarów prefabrykowanych, które są łatwe i szybkie w montażu, dodatkowo umożliwiają wygospodarowanie strychu na poddaszu. Polecamy ten projekt na duże i szerokie działki budowalne.

Dom nad Mozelą to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, jeśli szukacie Państwo wygodnej nieruchomości o optymalnej powierzchni użytkowej. W projekcie możecie Państwo zauważyć podział domu na dwie strefy funkcjonalne: w przedniej części nieruchomości została wydzielona strefa dzienna, w tylnej – strefa nocna. Planując przestrzeń użytkową domu, uwzględniliśmy 4 sypialnie, 2 garderoby – jedną prywatną i jedną ogólnodostępną, łazienkę połączoną z pralnią oraz oddzielne WC. Taki rozkład pomieszczeń w pełni zaspokaja potrzeby rodzin 2+2. W domu nad Mozelą zaplanowaliśmy również kuchnię – przestronne i funkcjonalne pomieszczenie o nietypowym kształcie. Z kuchni możecie Państwo wyjść na taras lub na korytarz oraz przejść do jadalni połączonej z salonem. To bardzo funkcjonalne rozwiązanie, które ułatwia poruszanie się po domu. Salon, czyli komfortowy pokój dzienny to miejsce, w którym mogą przebywać wszyscy domownicy. Uwzględniliśmy w nim kanapę narożną, kino domowe i duży stół jadalny oraz kominek, który sprawia, że wnętrze staje się ciepłe i przytulne. Dom nad Mozelą składa się również z dwóch pomieszczeń technicznych/pomocniczych: garażu dwustanowiskowego – możecie Państwo wygodnie parkować dwa samochody oraz kotłowni, w której znajduje się piec gazowy.

Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu nad Mozelą.

Technologia:

Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 40st., pokryty dachówką ceramiczną.
Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.

Karta projektu - Dom nad Mozelą

Obrys działki - Dom nad Mozelą

Kosztorys projektu:
I. Stan surowy zamknięty	203170 zł
II. Roboty wykończeniowe	179546 zł
III. Szacunkowy koszt instalacji	89773 zł
Łączny koszt budowy systemem zleconym	472490 zł
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym	354139 zł

Legenda do przyjętych kosztów:

Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).

Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).

Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.

Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.

*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.

W przygotowaniu