- 164,01 m2
- Nowy
Dom nad Mozelą
- Powierzchnia użytkowa :
- 164,01 m2
- Powierzchnia pomocnicza :
- 48,37 m2
- Powierzchnia całkowita :
- 301,48 m2
- Powierzchnia zabudowy :
- 257,37 m2
- Kubatura netto :
- 575,55 m3
- Minimalne wymiary działki :
- 25,90x29,60 m
- Wysokość do głównej kalenicy :
- 6,78 m
- Kąt dachu :
- 30°
- Szerokość budynku :
- 17,90 m
- Długość budynku :
- 20,60 m
- Wysokość budynku :
- 6,78 m
- Powierzchnia :
- od 150m2 do 180m2
- Typ :
- Klasyczny
- Kondygnacje :
- parterowy
- Garaż :
- z garażem 2-stanow.
- Dach :
- wielospadowy
- Funkcjonalność :
- z garderobą
z tarasem
- Liczba pokoi na parterze :
- 4 i więcej
- Liczba łazienek(w tym WC) :
- 2
Dostosuj projekt



Zestawienie pomieszczeń parteru
1/1 Wiatrołap | 6,20 m2 |
1/2 Komunikacja | 24,11 m2 |
1/3 Pokój dzienny | 32,36 m2 |
1/4 Kuchnia | 16,87 m2 |
1/5 WC | 3,38 m2 |
1/6 Garderoba | 4,15 m2 |
1/7 Garderoba | 5,36 m2 |
1/8 Sypialnia | 19,74 m2 |
1/9 Łazienka | 9,92 m2 |
1/10 Pralnia | 7,04 m2 |
1/11 Sypialnia | 11,29 m2 |
1/12 Sypialnia | 12,31 m2 |
1/13 Sypialnia | 11,28 m2 |
Razem | 164,01 m2 |
Pomieszczenia pomocnicze
1/14 Śluza | 3,12 m2 |
1/15 Garaż | 36,97 m2 |
1/16 Kotłownia | 8,28 m2 |
Razem | 48,37 m2 |
Powierzchnia parteru netto | 212,38 m2 |

Podane wymiary działki uwzględniają minimalne odległości do granic sąsiednich działek od:
- ścian z oknami lub drzwiami - 4m
- ścian bez okien (dopuszcza się zastosowanie luksferów) - 3m
- elewacji frontowej z wjazdem do garażu - 5m
- projektowanego tarasu - 1,5m
Powyższe minimalne odległości narzucone są przez obowiązujące przepisy warunków technicznych. Ponadto, analizie należy poddać obostrzenia zawarte w Warunkach Zabudowy lub w Miejscowym Planie Zagospodarowania Terenu. Na etapie adaptacji istnieje możliwość zmniejszenia tarasu, zrezygnowania z miejsca postojowego lub usunięcia otworów okiennych/drzwiowych na rzecz zmniejszenia wymiarów działki. Zachęcamy do konsultacji z naszymi projektantami.




Dom nad Mozelą to jednokondygnacyjna nieruchomość w stylu klasycznym z garażem dwustanowiskowym. Bryła zaplanowana na planie litery T została zadaszona więźbą z wiązarów prefabrykowanych, które są łatwe i szybkie w montażu, dodatkowo umożliwiają wygospodarowanie strychu na poddaszu. Polecamy ten projekt na duże i szerokie działki budowalne.
Dom nad Mozelą to idealny wybór dla rodzin z dziećmi, jeśli szukacie Państwo wygodnej nieruchomości o optymalnej powierzchni użytkowej. W projekcie możecie Państwo zauważyć podział domu na dwie strefy funkcjonalne: w przedniej części nieruchomości została wydzielona strefa dzienna, w tylnej – strefa nocna. Planując przestrzeń użytkową domu, uwzględniliśmy 4 sypialnie, 2 garderoby – jedną prywatną i jedną ogólnodostępną, łazienkę połączoną z pralnią oraz oddzielne WC. Taki rozkład pomieszczeń w pełni zaspokaja potrzeby rodzin 2+2. W domu nad Mozelą zaplanowaliśmy również kuchnię – przestronne i funkcjonalne pomieszczenie o nietypowym kształcie. Z kuchni możecie Państwo wyjść na taras lub na korytarz oraz przejść do jadalni połączonej z salonem. To bardzo funkcjonalne rozwiązanie, które ułatwia poruszanie się po domu. Salon, czyli komfortowy pokój dzienny to miejsce, w którym mogą przebywać wszyscy domownicy. Uwzględniliśmy w nim kanapę narożną, kino domowe i duży stół jadalny oraz kominek, który sprawia, że wnętrze staje się ciepłe i przytulne. Dom nad Mozelą składa się również z dwóch pomieszczeń technicznych/pomocniczych: garażu dwustanowiskowego – możecie Państwo wygodnie parkować dwa samochody oraz kotłowni, w której znajduje się piec gazowy.
Zapraszamy do kontaktu, z przyjemnością odpowiemy na wszystkie Państwa pytania dotyczące domu nad Mozelą.
Technologia:
- Ściany: bloczek z betonu komórkowego klasy M600 o grubości 24cm. Styropian EPS 70 o grubości 20cm, np. firmy Swisspor
- Strop: w projekcie zaprojektowano strop podwieszany na ruszcie aluminiowym ocieplony wełną mineralną min. 30 cm
- Dach: wielospadowy z wiązarów prefabrykowanych o nachyleniu 40st., pokryty dachówką ceramiczną.
- Elewacje: tynk cienkowarstwowy, cokół z płytek klinkierowych. Elementy dekoracyjne elewacji ściennej z betonu architektonicznego
- Ogrzewanie: W projekcie zastosowano kocioł na paliwo gazowe. Istnieje możliwość zamiany kotła na inne paliwo na etapie adaptacji
- Ogrzewanie podłogowe: Ogrzewanie podłogowe zaprojektowano w takich pomieszczeniach jak: korytarze, łazienki, kuchnia, salon
- Wentylacja: W projekcie jako podstawową wentylację zaprojektowano wentylację grawitacyjną. Dodatkowo do projektu dołączamy gratis projekt wentylacji mechanicznej- rekuperacji. Na etapie adaptacji projektu należy wybrać jedną z dwóch opcji.
Kosztorys projektu: | |
---|---|
I. Stan surowy otwarty | 203170 zł |
II. Roboty wykończeniowe | 179546 zł |
III. Szacunkowy koszt instalacji | 89773 zł |
Łączny koszt budowy systemem zleconym | 472490 zł |
Łączny koszt budowy w systemie gospodarczym | 354139 zł |
Legenda do przyjętych kosztów:
Stan surowy otwarty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu.
Stan surowy zamknięty- obejmuje roboty ziemne, wykonanie fundamentów, wymurowanie ścian, wykonanie stropu, wykonanie konstrukcji i pokrycia dachu oraz obsadzenie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej).
Roboty wykończeniowe obejmują: wykończenie elewacji, tynki i gładzie ścian i sufitów wewnątrz domu, stolarka drzwiowa (wewnętrzna), wykończenie podłóg (płytki i panele podłogowe).
Koszty budowy systemem zleconym to koszty netto budowy systemem zleconym obejmujące stan surowy zamknięty i roboty wykończeniowe, bez wykonania instalacji.
Szacunkowy koszt instalacji obejmuje koszt zakupu oraz wykonania instalacji c.o., elektrycznej oraz wod.-kan. W kosztach nie uwzględniono kosztów instalacji wentylacji mechanicznej.
*Wszystkie podane koszty to ceny netto szacowane na czas wykonania projektu.
W przygotowaniu
Jesteś zainteresowany tym projektem? Masz pytania?
Zapraszamy do kontaktu, chętnie odpowiemy na Twoje pytania.